2021-09-01 2022-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556880-82642021-09-012022-08-31 556880-82642020-09-012021-08-31 556880-82642019-09-012020-08-31 556880-82642018-09-012019-08-31 556880-82642022-08-31 556880-82642021-08-31 556880-82642020-08-31 556880-82642019-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fiva Fastigheter AB

 

556880-8264

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fiva Fastigheter AB

Org.nr 556880-8264

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fiva Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Finspång.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Systerbolaget Klingsbergs Livs AB, orgnr 556546-1794, som bedrivit detaljhandel i fastigheten, har sålt
sin verksamhet under året och ny hyresgäst driver verksamheten i fastigheten vidare som genererar högre
hyresintäkter.

 

Styrelsen bedömer att utbrottet av viruset Covid-19 och kriget i Ukraina påverkar samhällsekonomin.
Styrelsen följer utvecklingen löpande och analyserar åtgärder som eventuellt kan komma att krävas. I
dagsläget bedöms Covid-19 och kriget i Ukraina inte ha haft någon större påverkan för bolagets
verksamhet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021/22

2020/21

2019/20

2018/19

 

Nettoomsättning

653

480

480

480

 

Resultat efter finansiella poster

365

159

126

140

 

Soliditet (%)

9,3

4,7

4,3

3,9

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

222 452

22 668

295 120

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

22 668

-22 668

0

Årets resultat

 

 

290 092

290 092

Belopp vid årets utgång

50 000

245 120

290 092

585 212

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   245 120
årets vinst   290 092
  535 212

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   535 212
  535 212

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fiva Fastigheter AB

Org.nr 556880-8264

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-09-01

-2022-08-31

2020-09-01

-2021-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

653 332

 

480 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 611

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

658 943

 

480 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-81 232

 

-86 138

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-131 839

 

-131 839

 

Summa rörelsekostnader

 

-213 071

 

-217 977

 

Rörelseresultat

 

445 872

 

262 023

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader

 

-80 465

 

-103 152

 

Summa finansiella poster

 

-80 465

 

-103 152

 

Resultat efter finansiella poster

 

365 407

 

158 871

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-130 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-130 000

 

Resultat före skatt

 

365 407

 

28 871

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-75 315

 

-6 203

 

Årets resultat

 

290 092

 

22 668

 

Fiva Fastigheter AB

Org.nr 556880-8264

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 869 415

 

6 001 254

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 869 415

 

6 001 254

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 869 415

 

6 001 254

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

5 328

 

585

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19 431

 

18 573

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 759

 

19 158

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

409 833

 

222 738

 

Summa kassa och bank

 

409 833

 

222 738

 

Summa omsättningstillgångar

 

434 592

 

241 896

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 304 007

 

6 243 150

 

 

 

 

 

 

 

Fiva Fastigheter AB

Org.nr 556880-8264

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

245 120

 

222 452

 

Årets resultat

 

290 092

 

22 668

 

Summa fritt eget kapital

 

535 212

 

245 120

 

Summa eget kapital

 

585 212

 

295 120

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 868 000

 

3 108 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 868 000

 

3 108 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

240 000

 

240 000

 

Leverantörsskulder

 

2 005

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

2 384 309

 

2 484 309

 

Skatteskulder

 

69 087

 

0

 

Övriga skulder

 

41 265

 

47 517

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

114 129

 

68 204

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 850 795

 

2 840 030

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 304 007

 

6 243 150

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fiva Fastigheter AB

Org.nr 556880-8264

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 241 993

7 241 993

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 241 993

7 241 993

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 240 739

-1 108 900

 

Årets avskrivningar

-131 839

-131 839

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 372 578

-1 240 739

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 869 415

6 001 254

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 908 000

2 148 000

 

 

1 908 000

2 148 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 168 000

6 168 000

 

 

6 168 000

6 168 000

 

 

 

 

 

Fiva Fastigheter AB

Org.nr 556880-8264

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsen bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fiva AB, Org. nr 556880-6243 med säte Finspång.