2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556880-10462025-01-012025-12-31 556880-10462024-01-012024-12-31 556880-10462023-01-012023-12-31 556880-10462022-01-012022-12-31 556880-10462025-12-31 556880-10462024-12-31 556880-10462023-12-31 556880-10462022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svärtan Fastighets AB

 

556880-1046

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svärtan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget äger en hyresfastighet med bostadslägenheter som främst
hyrs ut till privatpersoner.

 

 

Företaget har sitt säte i Umeå, Västerbotten.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

867

841

836

820

 

Resultat efter finansiella poster

89

-229

-254

-20

 

Soliditet (%)

19,0

19,1

16,0

15,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 923 034

-172 138

1 800 896

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-172 138

172 138

0

Årets resultat

 

 

0

0

Belopp vid årets utgång

50 000

1 750 896

0

1 800 896

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 750 897

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 750 897
  1 750 897

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

867 058

 

841 017

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

45

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

867 058

 

841 062

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-352 654

 

-406 035

 

Personalkostnader

 

-3 967

 

-39 263

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-246 080

 

-246 080

 

Summa rörelsekostnader

 

-602 701

 

-691 378

 

Rörelseresultat

 

264 357

 

149 684

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

64 111

 

31 968

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-239 500

 

-410 792

 

Summa finansiella poster

 

-175 389

 

-378 822

 

Resultat efter finansiella poster

 

88 968

 

-229 138

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-88 968

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

57 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-88 968

 

57 000

 

Resultat före skatt

 

0

 

-172 138

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

0

 

-172 138

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 709 035

 

6 955 115

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 709 035

 

6 955 115

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

0

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 160 000

 

2 160 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 160 000

 

2 160 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 869 035

 

9 115 115

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

21 757

 

25 496

 

Övriga fordringar

 

12

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

96 079

 

31 968

 

Summa kortfristiga fordringar

 

117 848

 

57 465

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

515 890

 

257 267

 

Summa kassa och bank

 

515 890

 

257 267

 

Summa omsättningstillgångar

 

633 738

 

314 732

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 502 773

 

9 429 847

 

 

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 750 897

 

1 923 034

 

Årets resultat

 

0

 

-172 138

 

Summa fritt eget kapital

 

1 750 897

 

1 750 896

 

Summa eget kapital

 

1 800 897

 

1 800 896

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

7 088 100

 

7 113 900

 

Övriga skulder

 

327 000

 

327 000

 

Summa långfristiga skulder

 

7 415 100

 

7 440 900

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 800

 

25 800

 

Leverantörsskulder

 

30 492

 

38 570

 

Skulder till koncernföretag

 

88 968

 

0

 

Skatteskulder

 

26 832

 

25 752

 

Övriga skulder

 

686

 

468

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

113 998

 

97 461

 

Summa kortfristiga skulder

 

286 776

 

188 051

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 502 773

 

9 429 847

 

 

 

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs till 100 % av Förvaltningsbolaget Uven Umeå AB, 559477-1627.

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

64 111

38 487

 

 

64 111

38 487

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 185 003

9 185 003

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 185 003

9 185 003

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 896 332

-4 721 995

 

Årets avskrivningar

-174 337

-174 337

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 070 669

-4 896 332

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 666 444

2 738 187

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-71 743

-71 743

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 594 701

2 666 444

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 709 035

6 955 115

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

Avser Fastigheten Träsnidargatan 2 i Umeå AB

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

5 150 000

 

Försäljningar

 

-5 150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 160 000

 

 

Tillkommande fordringar

 

2 160 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 160 000

2 160 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 160 000

2 160 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

6 984 900

7 010 700

 

Skulder som skall betalas vid anfordran

327 000

327 000

 

 

7 311 900

7 337 700

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 230 000

7 230 000

 

 

7 230 000

7 230 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.