2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556880-10462023-01-012023-12-31 556880-10462022-01-012022-12-31 556880-10462021-01-012021-12-31 556880-10462020-01-012020-12-31 556880-10462023-12-31 556880-10462022-12-31 556880-10462021-12-31 556880-10462020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svärtan Fastighets AB

 

556880-1046

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svärtan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget äger en hyresfastighet med bostadslägenheter som främst
hyrs ut till privatpersoner.

 

 

Företaget har sitt säte i Umeå, Västerbotten.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

836

820

790

773

 

Resultat efter finansiella poster

-254

-20

91

125

 

Soliditet (%)

16,0

15,6

16,2

30,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 030 268

-30 864

2 049 404

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-30 864

30 864

0

Årets resultat

 

 

-76 370

-76 370

Belopp vid årets utgång

50 000

1 999 404

-76 370

1 973 034

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 999 404
årets förlust   -76 370
  1 923 034

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 923 034
  1 923 034

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

835 557

 

819 581

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

89

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

835 557

 

819 670

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-317 797

 

-295 056

 

Personalkostnader

 

-33 729

 

-83 688

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-246 080

 

-246 080

 

Summa rörelsekostnader

 

-597 606

 

-624 824

 

Rörelseresultat

 

237 951

 

194 846

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-492 323

 

-214 807

 

Summa finansiella poster

 

-492 321

 

-214 807

 

Resultat efter finansiella poster

 

-254 370

 

-19 961

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

145 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

33 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

178 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-76 370

 

-19 961

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-10 903

 

Årets resultat

 

-76 370

 

-30 864

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 201 195

 

7 447 275

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 201 195

 

7 447 275

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

5 150 000

 

5 150 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 150 000

 

5 150 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 351 195

 

12 597 275

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9 997

 

4 640

 

Övriga fordringar

 

212

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 209

 

4 640

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

270 784

 

1 001 629

 

Summa kassa och bank

 

270 784

 

1 001 629

 

Summa omsättningstillgångar

 

280 993

 

1 006 269

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 632 188

 

13 603 544

 

 

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 999 404

 

2 030 267

 

Årets resultat

 

-76 370

 

-30 864

 

Summa fritt eget kapital

 

1 923 034

 

1 999 403

 

Summa eget kapital

 

1 973 034

 

2 049 403

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

57 000

 

90 000

 

Summa obeskattade reserver

 

57 000

 

90 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

7 139 700

 

7 165 500

 

Skulder till koncernföretag

 

2 744 000

 

2 889 000

 

Övriga skulder

 

327 000

 

1 027 000

 

Summa långfristiga skulder

 

10 210 700

 

11 081 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 800

 

25 800

 

Leverantörsskulder

 

33 313

 

41 965

 

Skatteskulder

 

35 767

 

60 093

 

Övriga skulder

 

468

 

18 016

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

296 106

 

236 767

 

Summa kortfristiga skulder

 

391 454

 

382 641

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 632 188

 

13 603 544

 

 

 

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Borgensåtagande till förmån för dotterföretag

5 493 000

5 532 200

 

 

5 493 000

5 532 200

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

115 560

30 623

 

 

115 560

30 623

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 185 003

9 185 003

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 185 003

9 185 003

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 547 658

-4 373 321

 

Årets avskrivningar

-174 337

-174 337

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 721 995

-4 547 658

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 809 930

2 881 673

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-71 743

-71 743

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 738 187

2 809 930

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 201 195

7 447 275

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

Avser Fastigheten Träsnidargatan 2 i Umeå AB

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 150 000

5 150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 150 000

5 150 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 150 000

5 150 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

7 036 500

7 062 300

 

Skulder som skall betalas vid anfordran

3 071 000

3 916 000

 

 

10 107 500

10 978 300

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 230 000

7 230 000

 

 

7 230 000

7 230 000