2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556880-10462022-01-012022-12-31 556880-10462021-01-012021-12-31 556880-10462020-01-012020-12-31 556880-10462019-01-012019-12-31 556880-10462022-12-31 556880-10462021-12-31 556880-10462020-12-31 556880-10462019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svärtan Fastighets AB

 

556880-1046

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svärtan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget äger en hyresfastighet med bostadslägenheter som främst
hyrs ut till privatpersoner.

 

 

Företaget har sitt säte i Umeå, Västerbotten.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

820

790

773

756

 

Resultat efter finansiella poster

-20

91

125

-77

 

Soliditet (%)

15,6

16,2

30,3

29,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 055 251

25 017

2 130 268

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-50 000

 

-50 000

Balanseras i ny räkning

 

25 017

-25 017

0

Årets resultat

 

 

-30 864

-30 864

Belopp vid årets utgång

50 000

2 030 268

-30 864

2 049 404

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 030 267
årets förlust   -30 864
  1 999 403

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 999 403
  1 999 403

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

819 581

 

789 941

 

Övriga rörelseintäkter

 

89

 

45

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

819 670

 

789 986

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-295 056

 

-314 009

 

Personalkostnader

 

-83 688

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-246 080

 

-246 080

 

Summa rörelsekostnader

 

-624 824

 

-560 089

 

Rörelseresultat

 

194 846

 

229 897

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-214 807

 

-138 514

 

Summa finansiella poster

 

-214 807

 

-138 514

 

Resultat efter finansiella poster

 

-19 961

 

91 383

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-41 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-41 000

 

Resultat före skatt

 

-19 961

 

50 383

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-10 903

 

-25 366

 

Årets resultat

 

-30 864

 

25 017

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 447 275

 

7 693 355

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 447 275

 

7 693 355

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

5 150 000

 

5 150 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 150 000

 

5 150 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 597 275

 

12 843 355

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 640

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

24

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 640

 

24

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 001 629

 

769 814

 

Summa kassa och bank

 

1 001 629

 

769 814

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 006 269

 

769 838

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 603 544

 

13 613 193

 

 

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 030 267

 

2 055 251

 

Årets resultat

 

-30 864

 

25 017

 

Summa fritt eget kapital

 

1 999 403

 

2 080 268

 

Summa eget kapital

 

2 049 403

 

2 130 268

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

90 000

 

90 000

 

Summa obeskattade reserver

 

90 000

 

90 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

7 165 500

 

7 191 300

 

Skulder till koncernföretag

 

2 889 000

 

1 706 000

 

Övriga skulder

 

1 027 000

 

2 210 000

 

Summa långfristiga skulder

 

11 081 500

 

11 107 300

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 800

 

25 800

 

Leverantörsskulder

 

41 965

 

28 690

 

Skatteskulder

 

60 093

 

80 097

 

Övriga skulder

 

18 016

 

1 418

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

236 767

 

149 620

 

Summa kortfristiga skulder

 

382 641

 

285 625

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 603 544

 

13 613 193

 

 

 

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Borgensåtagande till förmån för dotterföretag

5 532 200

5 571 400

 

 

5 532 200

5 571 400

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

30 623

30 623

 

 

30 623

30 623

 

 

 

 

 

Svärtan Fastighets AB

Org.nr 556880-1046

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 185 003

9 185 003

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 185 003

9 185 003

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 373 321

-4 198 984

 

Årets avskrivningar

-174 337

-174 337

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 547 658

-4 373 321

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 881 673

2 953 416

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-71 743

-71 743

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 809 930

2 881 673

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 447 275

7 693 355

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

Avser Fastigheten Träsnidargatan 2 i Umeå AB

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 150 000

5 150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 150 000

5 150 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 150 000

5 150 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

7 062 300

7 088 100

 

Skulder som skall betalas vid anfordran

3 916 000

3 916 000

 

 

10 978 300

11 004 100

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 230 000

7 230 000

 

 

7 230 000

7 230 000