Å R S R E D O V I S N I N G
för
Köpstadsö Fastighets AB

Org.nr. 556879-8234

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01--2024-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Köpstadsö Fastighets AB
 Org.nr. 556879-8234

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg bedriver handel med och förvaltning av fast egendom och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.


Flerårsöversikt

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 86 800 132 600 138 600 129 600
Resultat efter finansiella poster 2 399 624 -328 699 27 875 3 242
Soliditet (%) 32,07 16,54 39,13 45,32

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 175 155 609 1 225 764
Balanseras i ny räkning 609 -609 0
Årets resultat 1 428 792 1 428 792
Belopp vid årets utgång 50 000 1 175 764 1 428 792 2 654 556

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 175 764
Årets resultat 1 428 792
2 604 556
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 604 556
2 604 556

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Köpstadsö Fastighets AB
 Org.nr. 556879-8234

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-09-01
2024-08-31		 2022-09-01
2023-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 86 800 132 600
Övriga rörelseintäkter 2 730 765 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 817 565 132 600

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -94 783 -163 015
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -7 495 -7 495
Summa rörelsekostnader -102 278 -170 510

Rörelseresultat 2 715 287 -37 910

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 71 2
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -2 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -315 734 -288 791
Summa finansiella poster -315 663 -290 789

Resultat efter finansiella poster 2 399 624 -328 699

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 330 000
Förändring av periodiseringsfonder -600 000 0
Summa bokslutsdispositioner -600 000 330 000

Resultat före skatt 1 799 624 1 301
Skatter
Skatt på årets resultat -370 832 -692

Årets resultat 1 428 792 609
Sida 3 av 8
Köpstadsö Fastighets AB
 Org.nr. 556879-8234

BALANSRÄKNING

 Not 2024-08-31 2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 117 872 1 394 602
Summa materiella anläggningstillgångar 1 117 872 1 394 602

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 982 000 982 000
Fordringar hos koncernföretag 4 4 661 000 4 661 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 643 000 5 643 000

Summa anläggningstillgångar 6 760 872 7 037 602

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 354 327 354 327
Övriga fordringar 0 11 903
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 794 0
Summa kortfristiga fordringar 355 121 366 230

Kassa och bank
Kassa och bank 2 645 855 14 805
Summa kassa och bank 2 645 855 14 805

Summa omsättningstillgångar 3 000 976 381 035

SUMMA TILLGÅNGAR 9 761 848 7 418 637
Sida 4 av 8
Köpstadsö Fastighets AB
 Org.nr. 556879-8234

BALANSRÄKNING

 Not 2024-08-31 2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 175 764 1 175 155
Årets resultat 1 428 792 609
Summa fritt eget kapital 2 604 556 1 175 764

Summa eget kapital 2 654 556 1 225 764

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 600 000 0
Summa obeskattade reserver 600 000 0

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 552 250 617 750
Skulder till koncernföretag 1 620 000 1 620 000
Övriga skulder 110 840 110 840
Summa långfristiga skulder 2 283 090 2 348 590

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 65 500 65 500
Leverantörsskulder 1 000 3 363
Skatteskulder 365 595 9 287
Övriga skulder 3 509 400 3 509 400
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 282 707 256 733
Summa kortfristiga skulder 4 224 202 3 844 283

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 761 848 7 418 637
Sida 5 av 8
Köpstadsö Fastighets AB
 Org.nr. 556879-8234

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 467 663 1 467 663
Försäljningar/utrangeringar -269 235 0
Utgående anskaffningsvärden 1 198 428 1 467 663
Årets avskrivningar -7 495 -7 495
Redovisat värde 1 117 872 1 394 602
Sida 6 av 8
Köpstadsö Fastighets AB
 Org.nr. 556879-8234
Not 3 Andelar i koncernföretag 2024-08-31 2023-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Kössö Bygg AB 1 000 899 400 899 400
556465-6170 Göteborg 100 %

Öfiber AB 426 42 600 42 600
559108-9346 Göteborg 85 %

Köpstadsö 1:4 AB 800 40 000 40 000
559394-6006 Göteborg 80 %

982 000 982 000
Ingående anskaffningsvärden 982 000 992 000
Försäljningar 0 -10 000 0 -10 000
Utgående anskaffningsvärden 982 000 982 000
Redovisat värde 982 000 982 000
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 4 661 000 521 000
Reglerade fordringar 0 4 140 000
Utgående anskaffningsvärden 4 661 000 4 661 000
Redovisat värde 4 661 000 4 661 000
Not 5 Långfristiga skulder 2024-08-31 2023-08-31
Förfaller senare än 5 år 2 021 090 2 086 590
Sida 7 av 8
Köpstadsö Fastighets AB
 Org.nr. 556879-8234

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2024-08-31 2023-08-31
Fastighetsinteckningar 1 350 000 1 350 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Köpstadsö Fastighets AB , org.nr 556879-8234

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Köpstadsö Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-09-01 -- 2024-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Köpstadsö Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Köpstadsö Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Köpstadsö Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-09-01 -- 2024-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Köpstadsö Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Köpstadsö 2024-12-27

Sida 4(4)