Årsredovisning för

K2A LSS Södertälje AB

556879-5438

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A LSS Södertälje AB, 556879-5438, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden: Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A LSS Hold 1 AB, org nr 559336-4937 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 760 251	1 698 950	1 587 881	1 425 873
Resultat efter finansiella poster	-458 761	344 441	-743 065	-364 685
Soliditet %	54,3	54,8	51,3	43,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 478 753	344 441
Balanseras i ny räkning		344 440	-344 441
Årets resultat			-959 150
Belopp vid årets utgång	50 000	21 823 193	-959 150

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	21 823 193
Årets resultat	-959 150
Summa	20 864 043

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	19 800 000
Utdelning	19 800 000
Balanseras i ny räkning	1 064 043
Summa	20 864 043

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 760 251	1 698 950
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 760 251	1 698 950
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-231 177	19 760
Övriga externa kostnader		-272 058	-297 399
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-967 485	-900 001
Summa rörelsekostnader		-1 470 720	-1 177 640
Rörelseresultat		289 531	521 310
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	710	848 229
Räntekostnader och liknande resultatposter		-749 002	-1 025 098
Summa finansiella poster		-748 292	-176 869
Resultat efter finansiella poster		-458 761	344 441
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-500 389	0
Summa bokslutsdispositioner		-500 389	0
Resultat före skatt		-959 150	344 441
Årets resultat		-959 150	344 441

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	24 602 706	25 501 971
Inventarier, verktyg och installationer	4	12 791	81 011
Summa materiella anläggningstillgångar		24 615 497	25 582 982
Summa anläggningstillgångar		24 615 497	25 582 982
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		161 667	24 861
Fordringar hos koncernföretag		13 665 787	14 014 767
Övriga fordringar		62 650	61 940
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 053	234 430
Summa kortfristiga fordringar		13 915 157	14 335 998
Kassa och bank
Kassa och bank		50	0
Summa kassa och bank		50	0
Summa omsättningstillgångar		13 915 207	14 335 998
SUMMA TILLGÅNGAR		38 530 704	39 918 980

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		21 823 193	21 478 753
Årets resultat		-959 150	344 441
Summa fritt eget kapital		20 864 043	21 823 194
Summa eget kapital		20 914 043	21 873 194
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	17 234 337
Summa långfristiga skulder		0	17 234 337
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		17 234 337	364 800
Leverantörsskulder		270 962	275 878
Övriga skulder		786	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		110 576	170 771
Summa kortfristiga skulder		17 616 661	811 449
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 530 704	39 918 980

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	847 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	29 917 233	25 418 332
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		4 498 901
Utgående anskaffningsvärden	29 917 233	29 917 233
Ingående avskrivningar	-4 415 262	-3 583 481
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-899 265	-831 781
Utgående avskrivningar	-5 314 527	-4 415 262
Redovisat värde	24 602 706	25 501 971

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	511 383	511 383
Utgående anskaffningsvärden	511 383	511 383
Ingående avskrivningar	-430 372	-362 152
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-68 220	-68 220
Utgående avskrivningar	-498 592	-430 372
Redovisat värde	12 791	81 011

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	6 039 913
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	21 563
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 138 752
Omklassificeringar		-4 922 724
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	18 237 537	18 237 537
Summa ställda säkerheter	18 237 537	18 237 537

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte hänt några väsentiliga händelser efter räkenskapsårets utgång.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB