Årsredovisning för

Västanhede Fastigheter AB

556879-3300

Räkenskapsåret

2024-07-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Västanhede Fastigheter AB, 556879-3300, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Avesta registrerades år 2012. Bolaget hyr ut och förvaltar fyra fastigheter varav två i Avesta, en i Hallstahammar och en i Harbo.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Västanhede Group AB org nr. 556719-0144 som är moderbolag och upprättar koncernårsredovisning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	5 328 745	2 801 551	2 197 293	2 177 573
Rörelseresultat	2 003 679	1 054 775	1 002 209	1 009 838
Resultat efter finansiella poster	602 631	171 923	405 763	664 724
Rörelsemarginal %	37,6	37,6	45,6	46,4
Avkastning på totalt kapital %	7,2	4	5,5	5,7
Avkastning på sysselsatt kapital %	7,5	4,1	5,6	6,6
Avkastning på eget kapital %	15,3	4,5	11	19,7
Balansomslutning	27 860 201	26 095 647	18 323 733	17 609 859
Kassalikviditet %	26,9	100,3	70	20
Soliditet %	14,2	14,7	20,1	19,1

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Innvearande räkenskapsår omfattar 18 månader.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	3 640 568	136 318
Balanseras i ny räkning		136 318	-136 318
Årets resultat			118 206
Utgående balans	50 000	3 776 886	118 206

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 776 886
Årets resultat	118 206
Medel att disponera	3 895 092

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 895 092
Summa	3 895 092

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-07-01 - 2025-12-31	2023-07-01 - 2024-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 328 745	2 801 551
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 328 745	2 801 551
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 230 766	-615 728
Övriga externa kostnader	3	-815 148	-357 767
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	4	-1 279 152	-773 281
Summa rörelsens kostnader		-3 325 066	-1 746 776
Rörelseresultat		2 003 679	1 054 775
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	1 190	1 753
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-1 402 238	-884 605
Summa resultat från finansiella poster		-1 401 048	-882 852
Resultat efter finansiella poster		602 631	171 923
Bokslutsdispositioner	7
Lämnade koncernbidrag		-450 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-450 000	0
Resultat före skatt		152 631	171 923
Skatter
Skatt på årets resultat	8	-34 425	-35 605
Summa skatter		-34 425	-35 605
Årets resultat		118 206	136 318

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	9	14 201	33 863
Summa immateriella anläggningstillgångar		14 201	33 863
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	10	23 977 942	22 632 306
Maskiner och andra tekniska anläggningar	11	639 263	0
Inventarier, verktyg och installationer	12	2 471 127	2 120 319
Summa materiella anläggningstillgångar		27 088 332	24 752 625
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	13	199 805	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		199 805	0
Summa anläggningstillgångar		27 302 338	24 786 488
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48 349	219 502
Fordringar hos koncernföretag		85 781	6 269
Aktuell skattefordran		24 592	99 809
Övriga fordringar		254 245	99 313
Summa kortfristiga fordringar		412 967	424 893
Kassa och bank
Kassa och bank		144 896	884 266
Summa kassa och bank		144 896	884 266
Summa omsättningstillgångar		557 863	1 309 159
SUMMA TILLGÅNGAR		27 860 201	26 095 647

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 776 886	3 640 568
Årets resultat		118 206	136 318
Summa fritt eget kapital		3 895 092	3 776 886
Summa eget kapital		3 945 092	3 826 886
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	14	14 755 656	16 129 120
Skulder till koncernföretag		7 085 000	4 835 000
Summa långfristiga skulder		21 840 656	20 964 120
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		969 504	969 504
Leverantörsskulder		179 931	114 678
Skulder till koncernföretag		799 079	25 000
Övriga skulder		99 435	178 674
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	15	26 504	16 785
Summa kortfristiga skulder		2 074 453	1 304 641
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 860 201	26 095 647

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-06-30
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		602 631	171 923
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		1 279 152	773 281
Betald inkomstskatt		-159 013	-274 905
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		1 722 770	670 299
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		91 641	-212 510
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-154 933	136 398
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-63 292	-76 112
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		65 253	103 322
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		704 560	430 645
Ökning/minskning av rörelseskulder		769 813	533 967
Kassaflöde från den löpande verksamheten		2 429 291	1 128 154
Investeringsverksamheten
Förvärv av förvaltningsfastigheter		-2 284 923	-7 280 469
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		-1 310 274	-592 639
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-3 595 197	-7 873 108
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag		-450 000	0
Upptagna lån		18 459 912	8 300 000
Amortering av skuld		-17 583 376	-1 058 882
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		426 536	7 241 118
Årets kassaflöde		-739 370	496 164
Likvida medel vid årets början		884 266	388 102
Likvida medel vid årets slut		144 896	884 266

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt . Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella anläggningstillgångar tas upp till deras anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Hyresrätter och liknande rättigheter	20	5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-50


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5-20

Koncernbidrag

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-07-01 - 2025-12-31	2023-07-01 - 2024-06-30
Årets försäljning till koncernföretag	3 508 024	2 230 105
Årets inköp från koncernföretag	398 383	246 400

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2024-07-01 - 2025-12-31	2023-07-01 - 2024-06-30
VKN Revision & Rådgivning ABVKN Revision & Rådgivning AB	Revisionsuppdrag	10 000	9 500
Summa		10 000	9 500

Not 4 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2024-07-01 - 2025-12-31	2023-07-01 - 2024-06-30
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Hyresrätter och liknande rättigheter	19 662	13 108
Byggnader och mark	902 168	603 352
Inventarier, verktyg och installationer	357 322	156 821
Summa	1 279 152	773 281

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-07-01 - 2025-12-31	2023-07-01 - 2024-06-30
Ränteintäkter
Övriga företag	1 190	1 753
Summa	1 190	1 753
Summa	1 190	1 753

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-07-01 - 2025-12-31	2023-07-01 - 2024-06-30
Räntekostnader
Övriga företag	-1 402 238	-884 605
Summa	-1 402 238	-884 605
Summa	-1 402 238	-884 605

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2024-07-01 - 2025-12-31	2023-07-01 - 2024-06-30
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-450 000	0
Summa	-450 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-450 000	0

Not 8 Skatt på årets resultat

	2024-07-01 - 2025-12-31	2023-07-01 - 2024-06-30
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-146 768	-35 605
Justering avseende tidigare år	-87 462	0
Summa	-234 230	-35 605
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skattefordran	199 805	0
Summa	199 805	0
Summa	-34 425	-35 605

Not 9 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden	65 541	65 541
Utgående anskaffningsvärden	65 541	65 541
Ingående avskrivningar	-31 678	-18 570
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-19 662	-13 108
Utgående avskrivningar	-51 340	-31 678
Redovisat värde	14 201	33 863

Not 10 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden	25 281 244	18 000 775
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 284 923	7 280 469
Utgående anskaffningsvärden	27 566 167	25 281 244
Ingående avskrivningar	-2 648 938	-2 033 743
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-939 287	-615 195
Utgående avskrivningar	-3 588 225	-2 648 938
Redovisat värde	23 977 942	22 632 306

Not 11 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-06-30
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	639 263	0
Utgående anskaffningsvärden	639 263	0
Redovisat värde	639 263	0

Not 12 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden	2 482 884	1 890 245
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	671 011	592 639
Utgående anskaffningsvärden	3 153 895	2 482 884
Ingående avskrivningar	-362 565	-217 587
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-320 203	-144 978
Utgående avskrivningar	-682 768	-362 565
Redovisat värde	2 471 127	2 120 319

Not 13 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-06-30
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Temporär skillnad pga begränsning ränteavdragTemporär skillnad pga begränsning ränteavdrag		199 805		0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		199 805		0

Uppskjuten skattefordran

199 805

0

Not 14 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-06-30
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	9 908 136	11 639 104

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-06-30
Övriga upplupna kostnaderÖvriga upplupna kostnader	26 504	16 785

Not 16 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-06-30
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	21 581 000	21 581 000

Summa ställda säkerheter

21 581 000

Not 17 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-06-30
Bolaget har inga eventualförpliktelserBolaget har inga eventualförpliktelser	0	0

Not 18 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.