Årsredovisning för

Västanhede Fastigheter AB

556879-3300

Räkenskapsåret

2022-07-01 - 2023-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Västanhede Fastigheter AB, 556879-3300, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01 - 2023-06-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Avesta kommun, Dalarnas län registrerades år 2012. Bolaget är ett helägt dotterföretag till Västanhede Group AB, 556719-0144, med säte i Avesta kommun, Dalarnas län, som upprättar koncernredovisning. Bolaget hyr ut och förvaltar tre fastigheter en i Avesta, en i Hallstahammar och en i Harbo. Alla fastigheterna hyrs ut till bolag inom koncernen.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har inträffat under året.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget förväntas fortsätta kommande år så som nu. Merparten av bolagets intäkter kommer från koncernbolag vars verksamheter är stabila. Bolaget ser inga direkta hot eller risker för kommande räkenskapsår även om omvärden är orolig.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	2 197 293	2 177 573	1 498 000	1 848 000
Rörelseresultat	1 002 209	1 009 838	633 099	665 700
Resultat efter finansiella poster	405 763	664 724	350 295	384 183
Rörelsemarginal %	45,6	46,4	42,3	36
Avkastning på totalt kapital %	5,5	5,7	5	5,2
Avkastning på sysselsatt kapital %	6,7	6,6	5,7	5,8
Avkastning på eget kapital %	11	19,7	12,6	13,8
Balansomslutning	18 323 733	17 609 859	12 730 849	12 908 573
Kassalikviditet %	16,1	20	49,5	85,2
Soliditet %	20,1	19,1	21,9	21,6
Medelantalet anställda				0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	2 790 578	527 792
Balanseras i ny räkning		527 792	-527 792
Årets resultat			322 198
Utgående balans	50 000	3 318 370	322 198

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 318 370
Årets resultat	322 198
Medel att disponera	3 640 568

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 640 568
Summa	3 640 568

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 197 293	2 177 573
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 197 293	2 177 573
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-374 931	0
Övriga externa kostnader	3	-137 409	-621 656
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-682 744	-546 079
Summa rörelsens kostnader		-1 195 084	-1 167 735
Rörelseresultat		1 002 209	1 009 838
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	102	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-596 548	-345 114
Summa resultat från finansiella poster		-596 446	-345 114
Resultat efter finansiella poster		405 763	664 724
Resultat före skatt		405 763	664 724
Skatter
Skatt på årets resultat	7	-83 565	-136 932
Summa skatter		-83 565	-136 932
Årets resultat		322 198	527 792

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-06-30	2022-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	8	46 971	60 079
Summa immateriella anläggningstillgångar		46 971	60 079
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	9	15 967 032	15 902 143
Inventarier, verktyg och installationer	10	1 672 657	1 060 024
Summa materiella anläggningstillgångar		17 639 689	16 962 167
Summa anläggningstillgångar		17 686 660	17 022 246
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 261	19 373
Övriga fordringar		235 710	6 454
Summa kortfristiga fordringar		248 971	25 827
Kassa och bank
Kassa och bank		388 102	561 786
Summa kassa och bank		388 102	561 786
Summa omsättningstillgångar		637 073	587 613
SUMMA TILLGÅNGAR		18 323 733	17 609 859

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-06-30	2022-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 318 370	2 790 578
Årets resultat		322 198	527 792
Summa fritt eget kapital		3 640 568	3 318 370
Summa eget kapital		3 690 568	3 368 370
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	10 688 000	11 300 000
Summa långfristiga skulder		10 688 000	11 300 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		612 000	612 000
Leverantörsskulder		11 356	18 247
Skulder till koncernföretag		3 035 000	2 035 000
Aktuella skatteskulder		252 628	173 110
Övriga skulder		0	88 132
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	34 181	15 000
Summa kortfristiga skulder		3 945 165	2 941 489
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 323 733	17 609 859

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2023-06-30	2022-06-30
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		405 763	664 724
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		682 744	546 079
Betald inkomstskatt		-4 047	42 593
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		1 084 460	1 253 396
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		6 112	-19 373
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-229 256	190 434
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-223 144	171 061
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		-6 891	-2 321
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		931 049	692 429
Ökning/minskning av rörelseskulder		924 158	690 108
Kassaflöde från den löpande verksamheten		1 785 474	2 114 565
Investeringsverksamheten
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar			-65 542
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		-1 347 158	-5 800 311
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-1 347 158	-5 865 853
Finansieringsverksamheten
Nyemission			50 000
Lämnade koncernbidrag			0
Upptagna lån			11 912 000
Amortering av skuld		-612 000	-8 474 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-612 000	3 488 000
Årets kassaflöde		-173 684	-263 288
Likvida medel vid årets början		561 786	825 074
Likvida medel vid årets slut		388 102	561 786

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt . Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella anläggningstillgångar tas upp till deras anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Hyresrätter och liknande rättigheter	20	5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukniningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-25


Inventarier, verktyg och installationer	5-20


Markanläggningar	20

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
Årets försäljning till koncernföretag	2 028 000	1 928 000
Årets inköp från koncernföretag	150 000	120 000
Årets internvinster	0	0

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
VKN Revision & Rådgivning ABVKN Revision & Rådgivning AB	Revisionsuppdrag	8 000	8 000
Summa		8 000	8 000

Not 4 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Hyresrätter och liknande rättigheter	13 108	5 462
Byggnader och mark	570 738	464 080
Inventarier, verktyg och installationer	98 898	76 537
Summa	682 744	546 079

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
Ränteintäkter
Övriga företag	102
Summa	102
Summa	102

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	0
Övriga företag	-596 548	-345 114
Summa	-596 548	-345 114
Kursdifferenser	0	0
Orealiserad värdeförändring på skulder	0	0
Summa	-596 548	-345 114

Not 7 Skatt på årets resultat

	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-83 565	-136 932
Summa	-83 565	-136 932
Summa	-83 565	-136 932

Not 8 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2023-06-30	2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden	65 541
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		65 541
Utgående anskaffningsvärden	65 541	65 541
Ingående avskrivningar	-5 462
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-13 108	-5 462
Utgående avskrivningar	-18 570	-5 462
Redovisat värde	46 971	60 079

Not 9 Byggnader och mark

	2023-06-30	2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden	17 353 305	11 653 804
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	647 470	5 699 501
Utgående anskaffningsvärden	18 000 775	17 353 305
Ingående avskrivningar	-1 451 162	-979 243
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-582 581	-471 919
Utgående avskrivningar	-2 033 743	-1 451 162
Redovisat värde	15 967 032	15 902 143

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-06-30	2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden	1 190 556	1 089 746
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	699 688	100 810
Utgående anskaffningsvärden	1 890 244	1 190 556
Ingående avskrivningar	-130 532	-61 834
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-87 055	-68 698
Utgående avskrivningar	-217 587	-130 532
Redovisat värde	1 672 657	1 060 024

Not 11 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-06-30	2022-06-30
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	7 628 000	8 852 000

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2023-06-30	2022-06-30
Övriga upplupna kostnaderÖvriga upplupna kostnader	34 181	15 000

Not 13 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-06-30	2022-06-30
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	14 581 000	14 081 000

Summa ställda säkerheter

14 581 000

14 081 000

Not 14 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2023-06-30	2022-06-30
Bolaget har inga eventualförpliktelserBolaget har inga eventualförpliktelser	0	0

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.