se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'personalloner_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'personalloner_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not löner och andra ersättningar, Medelantalet anställda ANNUAL_REPORT Not löner och andra ersättningar, Medelantalet anställda ANNUAL_REPORT Not löner och andra ersättningar, Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda närvarotimmar relaterade till normal arbetstid. ANNUAL_REPORT Hyresintäkter Hyresintäkter Fastighetskostnader Fastighetskostnader Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 556878-9464 2024-01-01 2024-12-31 556878-9464 2024-12-31 556878-9464 2023-01-01 2023-12-31 556878-9464 2023-12-31 556878-9464 2022-01-01 2022-12-31 556878-9464 2022-12-31 556878-9464 2021-01-01 2021-12-31 556878-9464 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Ulter Fastigheter AB
556878-9464

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver lokaluthyrning och förvaltning av egen fastighet i Husum. Bolaget bedriver även gymverksamhet.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under januari 2024 så har företaget bytt namn från Tobit Fastigheter AB till Ulter Fastigheter AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 790 921 1 342 677
Resultat efter finansiella poster -21 9 85 10
Soliditet % 4 4 4 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 129 785 5 922 185 707
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 5 922 -5 922 0
- Årets resultat 2 094 2 094
- Belopp vid årets utgång 50 000 135 707 2 094 187 801

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 135 707
Årets resultat 2 094
Summa 137 801


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 137 801
Summa 137 801
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 790 003 921 214
Övriga rörelseintäkter 390 877 985 022
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 180 880 1 906 236
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -434 983 -604 874
Övriga externa kostnader -251 017 -395 273
Personalkostnader 2 -152 468 -541 503
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -167 574 -158 770
Summa rörelsekostnader -1 006 042 -1 700 420
Rörelseresultat 174 838 205 816
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 594 4 419
Räntekostnader och liknande resultatposter -197 221 -201 234
Summa finansiella poster -195 627 -196 815
Resultat efter finansiella poster -20 789 9 001
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 30 000 0
Summa bokslutsdispositioner 30 000 0
Resultat före skatt 9 211 9 001
Skatter
Skatt på årets resultat -7 117 -3 079
Årets resultat 2 094 5 922
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 090 235 4 163 359
Inventarier, verktyg och installationer 4 318 745 413 195
Summa materiella anläggningstillgångar 4 408 980 4 576 554
Summa anläggningstillgångar 4 408 980 4 576 554
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 120 540 13 980
Övriga fordringar 7 380 454 822
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 90 919 90 020
Summa kortfristiga fordringar 218 839 558 822
Kassa och bank
Kassa och bank 113 717 32 736
Summa kassa och bank 113 717 32 736
Summa omsättningstillgångar 332 556 591 558
SUMMA TILLGÅNGAR 4 741 536 5 168 112
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 135 707 129 785
Årets resultat 2 094 5 922
Summa fritt eget kapital 137 801 135 707
Summa eget kapital 187 801 185 707
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 2 089 639 2 295 198
Skulder till koncernföretag 1 909 149 2 001 908
Summa långfristiga skulder 3 998 788 4 297 106
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 216 864 216 864
Leverantörsskulder 37 213 100 536
Övriga skulder 88 728 258 864
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 212 142 109 035
Summa kortfristiga skulder 554 947 685 299
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 741 536 5 168 112
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 1 2
Sociala kostnader och pensionskostnader

Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda närvarotimmar relaterade
till normal arbetstid.
Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 391 500 3 863 215
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 528 285
Utgående anskaffningsvärden 4 391 500 4 391 500
Ingående avskrivningar -256 550 -185 366
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -73 124 -71 184
Utgående avskrivningar -329 674 -256 550
Ingående uppskrivningar 28 409 28 409
Utgående uppskrivningar 28 409 28 409
Redovisat värde 4 090 235 4 163 359
7 (8)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 546 165 252 831
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 293 334
Utgående anskaffningsvärden 546 165 546 165
Ingående avskrivningar -132 970 -45 385
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -94 450 -87 585
Utgående avskrivningar -227 420 -132 970
Redovisat värde 318 745 413 195

Not5Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 1 222 183 1 427 742

Not6Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån om 2 306 503 kr (2 512 062 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 089 639 2 295 198
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 216 864 216 864

Not7Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 2 650 000 2 650 000
Summa ställda säkerheter 2 650 000 2 650 000

Not8Eventualförpliktelser

Generellt borgensåtagande för Ulter Holding AB