2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556878-94642022-01-012022-12-31 556878-94642021-01-012021-12-31 556878-94642020-01-012020-12-31 556878-94642019-01-012019-12-31 556878-94642022-12-31 556878-94642021-12-31 556878-94642020-12-31 556878-94642019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tobit Fastigheter AB

 

556878-9464

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tobit Fastigheter AB

Org.nr 556878-9464

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tobit Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver lokaluthyrning och förvaltning av egen fastighet i Husum. Bolaget bedriver även
gymverksamhet. Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under december månad förvärvat en gymverksamhet som är belägen i Husum.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 342

677

695

903

 

Resultat efter finansiella poster

85

10

-25

263

 

Soliditet (%)

4

3

4

2

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har under räkenskapsåret ökat hyresinkomsterna dels genom att hyra in en fastighet som sedan
använts för uthyrning under ett halvår, och dels genom att det hyresavtal som tecknades 1 september
föregående år nu avser ett helt år.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

54 800

6 966

111 766

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

6 966

-6 966

0

Årets resultat

 

 

68 018

68 018

Belopp vid årets utgång

50 000

61 766

68 018

179 784

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   61 766
årets vinst   68 018
  129 784

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   129 784
  129 784

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tobit Fastigheter AB

Org.nr 556878-9464

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

2

1 342 003

 

677 368

 

Övriga rörelseintäkter

 

919 633

 

646 500

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 261 636

 

1 323 868

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-985 548

 

-229 683

 

Övriga externa kostnader

 

-263 632

 

-187 297

 

Personalkostnader

3

-732 661

 

-764 304

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-78 380

 

-56 922

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 060 221

 

-1 238 206

 

Rörelseresultat

 

201 415

 

85 662

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-116 665

 

-75 588

 

Summa finansiella poster

 

-116 662

 

-75 588

 

Resultat efter finansiella poster

 

84 753

 

10 074

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

84 753

 

10 074

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-16 735

 

-3 108

 

Årets resultat

 

68 018

 

6 966

 

Tobit Fastigheter AB

Org.nr 556878-9464

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

3 706 258

 

3 720 238

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

207 446

 

118 265

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 913 704

 

3 838 503

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 913 704

 

3 838 503

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

206 615

 

38 168

 

Övriga fordringar

 

23 395

 

19 673

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20 664

 

15 441

 

Summa kortfristiga fordringar

 

250 674

 

73 282

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

55 974

 

100 649

 

Summa kassa och bank

 

55 974

 

100 649

 

Summa omsättningstillgångar

 

306 648

 

173 931

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 220 352

 

4 012 434

 

 

 

 

 

 

 

Tobit Fastigheter AB

Org.nr 556878-9464

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

61 766

 

54 800

 

Årets resultat

 

68 018

 

6 966

 

Summa fritt eget kapital

 

129 784

 

61 766

 

Summa eget kapital

 

179 784

 

111 766

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 913 062

 

2 030 621

 

Skulder till koncernföretag

 

1 487 107

 

1 177 889

 

Summa långfristiga skulder

 

3 400 169

 

3 208 510

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

120 864

 

120 864

 

Leverantörsskulder

 

39 146

 

26 601

 

Skatteskulder

 

0

 

21 269

 

Övriga skulder

 

364 592

 

232 715

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

115 797

 

290 709

 

Summa kortfristiga skulder

 

640 399

 

692 158

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 220 352

 

4 012 434

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tobit Fastigheter AB

Org.nr 556878-9464

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga rörelseintäkter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Uthyrning av personal

758 300

631 500

 

Renoveringstjänster

157 100

0

 

 

915 400

631 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda bygger på av bolaget betaldanärvarotimmar relaterade till normal arbetstid.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 814 636

2 159 143

 

Inköp

48 579

1 655 493

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 863 215

3 814 636

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-122 807

-80 668

 

Årets avskrivningar

-62 559

-42 139

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-185 366

-122 807

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

28 409

28 409

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

28 409

28 409

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 706 258

3 720 238

 

 

 

 

 

Tobit Fastigheter AB

Org.nr 556878-9464

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 831

147 831

 

Inköp

105 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

252 831

147 831

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 566

-14 783

 

Årets avskrivningar

-15 819

-14 783

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 385

-29 566

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

207 446

118 265

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 429 606

1 547 165

 

 

1 429 606

1 547 165

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 033 926 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 913 062

2 030 621

 

 

1 913 062

2 030 621

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

120 864

120 864

 

 

120 864

120 864

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

100 000

100 000

 

Fastighetsinteckning

1 350 000

2 550 000

 

 

1 450 000

2 650 000

 

 

 

 

 

Generellt borgensåtagande för Tobit AB