Å R S R E D O V I S N I N G
för
Pax fastigheter AB

Org.nr. 556878-8904

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01--2024-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pax fastigheter AB
 Org.nr. 556878-8904

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Lund Thyrén 8. Företaget har sitt säte i Lund.
Flerårsöversikt
2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 943 672 874 178 773 801 976 083
Resultat efter finansiella poster -155 370 36 221 155 871 64 662
Soliditet (%) 24 7 5 6
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 519 028 28 409 597 437
Uppskrivning av anläggningstillgång 2 214 608 2 214 608
Balanseras i ny räkning 28 409 -28 409 0
Årets resultat -70 299 -70 299
Belopp vid årets utgång 50 000 2 214 608 547 437 -70 299 2 741 746
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 547 437
Årets resultat -70 299
477 138
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 477 138
477 138

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Pax fastigheter AB
 Org.nr. 556878-8904
RESULTATRÄKNING 2023-09-01
2024-08-31		 2022-09-01
2023-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 943 672 874 178
Övriga rörelseintäkter 0 18 387
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 943 672 892 565
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -505 002 -403 872
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -159 477 -148 598
Summa rörelsekostnader -664 479 -552 470
Rörelseresultat 279 193 340 095
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 30 549 3
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -4 250 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -460 862 -303 877
Summa finansiella poster -434 563 -303 874
Resultat efter finansiella poster -155 370 36 221
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 85 071 0
Summa bokslutsdispositioner 85 071 0
Resultat före skatt -70 299 36 221
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -7 821
Årets resultat -70 299 28 400
Sida 3 av 8
Pax fastigheter AB
 Org.nr. 556878-8904
BALANSRÄKNING 2024-08-31 2023-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 746 251 7 653 411
Inventarier, verktyg och installationer 3 64 458 46 509
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 65 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 9 875 709 7 699 920
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 1 586 368 532 830
Andra långfristiga fordringar 6 0 789 317
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 586 368 1 322 147
Summa anläggningstillgångar 11 462 077 9 022 067
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 32 761 8 914
Summa kortfristiga fordringar 32 761 8 914
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 25 750 30 000
Summa kortfristiga placeringar 25 750 30 000
Kassa och bank
Kassa och bank 561 114 630
Summa kassa och bank 561 114 630
Summa omsättningstillgångar 59 072 153 544
SUMMA TILLGÅNGAR 11 521 149 9 175 611
Sida 4 av 8
Pax fastigheter AB
 Org.nr. 556878-8904
BALANSRÄKNING 2024-08-31 2023-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 2 214 608 0
Summa bundet eget kapital 2 264 608 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 547 437 519 028
Årets resultat -70 299 28 409
Summa fritt eget kapital 477 138 547 437
Summa eget kapital 2 741 746 597 437
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 26 000
Övriga obeskattade reserver 0 59 071
Summa obeskattade reserver 0 85 071
Långfristiga skulder 8
Övriga skulder till kreditinstitut 8 228 858 8 263 078
Övriga skulder 200 000 161 805
Summa långfristiga skulder 8 428 858 8 424 883
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 34 220 34 220
Övriga skulder 159 325 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 157 000 34 000
Summa kortfristiga skulder 350 545 68 220
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 521 149 9 175 611
Sida 5 av 8
Pax fastigheter AB
 Org.nr. 556878-8904

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 9 062 823 9 062 823
Utgående anskaffningsvärden 9 062 823 9 062 823
Ingående avskrivningar -1 409 412 -1 287 463
Årets avskrivningar -121 768 -121 949
Utgående avskrivningar -1 531 180 -1 409 412
Årets uppskrivningar 2 214 608 0
Utgående uppskrivningar 2 214 608 0
Redovisat värde 9 746 251 7 653 411
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 149 448 149 448
Inköp 55 658
Utgående anskaffningsvärden 205 106 149 448
Ingående avskrivningar -102 939 -76 290
Årets avskrivningar -37 709 -26 649
Utgående avskrivningar -140 648 -102 939
Redovisat värde 64 458 46 509
Sida 6 av 8
Pax fastigheter AB
 Org.nr. 556878-8904

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-08-31 2023-08-31
Inköp 65 000 0
Utgående anskaffningsvärden 65 000 0
Redovisat värde 65 000 0
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 532 830 0
Tillkommande fordringar 264 221
Omklassificeringar 789 317 532 830
Utgående anskaffningsvärden 1 586 368 532 830
Redovisat värde 1 586 368 532 830
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 789 317 789 317
Omklassificeringar -789 317 0
Utgående anskaffningsvärden 0 789 317
Redovisat värde 0 789 317
Not 7 Uppskrivningsfond 2024-08-31 2023-08-31
Årets uppskrivning 2 214 608 0
Belopp vid årets utgång 2 214 608 0
Bolaget har skrivit upp markvärdet på fastigheten till taxeringsvärdet, i enlighet med gällande redovisningsprinciper. Uppskrivningen påverkar inte likviditeten men stärker det egna kapitalet och ger en mer rättvisande bild av bolagets tillgångar.
Not 8 Långfristiga skulder 2024-08-31 2023-08-31
Förfaller senare än 5 år 8 091 978 8 126 198
Sida 7 av 8
Pax fastigheter AB
 Org.nr. 556878-8904

NOTER
Övriga noter
Not 9 Ställda säkerheter 2024-08-31 2023-08-31
Fastighetsinteckningar 8 400 000 8 400 000
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8