Årsredovisning för

Fastighets AB Ljungadal 2

556878-7112

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Ljungadal 2, 556878-7112, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ljungadal 2, som är belägen i Växjö. Bolagets verksamhet omfattar även försäljning av reklam och annonser på egna digitala reklamskyltar.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Blosson Holding AB, 559020-6768, med säte i Växjö.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 747	3 841	3 726	3 269
Resultat efter finansiella poster	1 137	1 154	1 077	1 040
Balansomslutning	24 609	25 008	27 478	29 008
Soliditet %	14,1	10,3	13,3	9,7

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	1 605 353	916 741
Balanseras i ny räkning		916 740	-916 741
Årets resultat			903 181
Utgående balans	50 000	2 522 093	903 181

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 522 093
Årets resultat	903 181
Medel att disponera	3 425 274

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 425 274
Summa	3 425 274

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 747 075	3 841 497
Övriga rörelseintäkter		113 099	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 860 174	3 841 497
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-948 124	-540 127
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 030 821	-990 008
Summa rörelsens kostnader		-1 978 945	-1 530 135
Rörelseresultat		1 881 229	2 311 362
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	668	14 575
Räntekostnader och liknande resultatposter		-744 566	-1 171 710
Summa resultat från finansiella poster		-743 898	-1 157 135
Resultat efter finansiella poster		1 137 331	1 154 227
Resultat före skatt		1 137 331	1 154 227
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-234 150	-237 486
Summa skatter		-234 150	-237 486
Årets resultat		903 181	916 741

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	23 378 140	23 769 682
Inventarier, verktyg och installationer	7	381 068	499 257
Summa materiella anläggningstillgångar		23 759 208	24 268 939
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	9	295 296	238 461
Summa finansiella anläggningstillgångar		295 296	238 461
Summa anläggningstillgångar		24 054 504	24 507 400
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		18 186	24 042
Övriga fordringar		2 664	1 996
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		182 849	129 716
Summa kortfristiga fordringar		203 699	155 754
Kassa och bank
Kassa och bank		350 560	344 970
Summa kassa och bank		350 560	344 970
Summa omsättningstillgångar		554 259	500 724
SUMMA TILLGÅNGAR		24 608 763	25 008 124

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 522 093	1 605 353
Årets resultat		903 181	916 741
Summa fritt eget kapital		3 425 274	2 522 094
Summa eget kapital		3 475 274	2 572 094
Långfristiga skulder	10
Övriga skulder till kreditinstitut		19 197 500	20 647 500
Summa långfristiga skulder		19 197 500	20 647 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 450 000	1 450 000
Leverantörsskulder		96 974	121 077
Skulder till koncernföretag		0	77 592
Övriga skulder		200 864	109 862
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		188 151	29 999
Summa kortfristiga skulder		1 935 989	1 788 530
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 608 763	25 008 124

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Intäktsredovisning

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Hyresintäkter redovisas i den period hyran avser.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Leasing

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	15 - 50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Byggnader utgörs av en sådan tillgång. Beroende på komponent varierar nyttjandeperioden mellan 15 - 50 år.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättande av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden, som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars tydligt framgår av andra källor. Utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och bedömningar ses över regelbundet.

Not 3 Operationella leasingavtal - leasetagare

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Framtida minimileaseavgifter
Inom ett år	238 800	238 800
Senare än ett år men inom fem år	597 000	835 800
Senare än fem år	0	0
Summa	835 800	1 074 600
Räkenskapsårets kostnadsförda leasingavgifter
Räkenskapsårets kostnadsförda leasingavgifter	233 198	119 025

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Ränteintäkter, koncernföretag	0	13 200
Ränteintäkter, övriga	668	1 375
Summa	668	14 575
Summa	668	14 575

Not 5 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-290 985	-291 469
Summa	-290 985	-291 469
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	56 835	53 983
Summa	56 835	53 983
Summa	-234 150	-237 486

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	1 137 331	1 154 227
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-234 290	-237 770

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	140	284
Summa	140	284

Redovisad effektiv skatt	-234 150	-237 486
Redovisad effektiv skatt i procent	20,6	20,6

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	29 018 769	28 424 576
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	521 090	594 193
Utgående anskaffningsvärden	29 539 859	29 018 769
Ingående avskrivningar	-5 249 087	-4 367 894
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-912 632	-881 193
Utgående avskrivningar	-6 161 719	-5 249 087
Redovisat värde	23 378 140	23 769 682

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 045 636	982 883
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	62 753
Utgående anskaffningsvärden	1 045 636	1 045 636
Ingående avskrivningar	-546 379	-437 564
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-118 189	-108 815
Utgående avskrivningar	-664 568	-546 379
Redovisat värde	381 068	499 257

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	2 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	0	-2 000 000
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 9 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	238 461	184 478
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	56 835	53 983
Utgående anskaffningsvärden	295 296	238 461
Redovisat värde	295 296	238 461

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	13 397 500	14 847 500
Summa	13 397 500	14 847 500

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	26 317 000	26 317 000

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Blosson Holding AB	559020-6768	Växjö