556878-4358 Svensk Fastighetsvision AB

Årsredovisning

för

Svensk Fastighetsvision AB

556878-4358

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svensk Fastighetsvision AB

Org.nr 556878-4358

2 (8)

Styrelsen för Svensk Fastighetsvision AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver agenturverksamhet inom husförsäljning, exploatering av tomter och mark.

Företaget har sitt säte i Tyresö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 987	1 216	4 235	1 970
Resultat efter finansiella poster	26	649	1 643	733
Soliditet (%)	77,4	68,9	77,9	61,0

Efterfrågan på bolagets tjänster har ökat mot föregående år, vilket resulterat i högre nettoomsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	60 000	929 866	434 938	1 424 804
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-203 000		-203 000
Balanseras i ny räkning		434 938	-434 938	0
Årets resultat			-185 370	-185 370
Belopp vid årets utgång	60 000	1 161 804	-185 370	1 036 434

Svensk Fastighetsvision AB

Org.nr 556878-4358

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 161 804

årets förlust

-185 370

976 434

disponeras så att

till aktieägare utdelas

200 000

i ny räkning överföres

776 434

976 434

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Svensk Fastighetsvision AB

Org.nr 556878-4358

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 986 621	1 216 354
Summa rörelseintäkter		2 986 621	1 216 354

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 482 324	-121 240
Övriga externa kostnader		-685 189	-620 101
Personalkostnader	2	-345 460	-36 097
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 589	-3 353
Övriga rörelsekostnader		0	-49 342
Summa rörelsekostnader		-2 514 562	-830 133
Rörelseresultat		472 059	386 221

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	150 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		6 160	35 200
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	82 197
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-444 576	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-7 963	-4 742
Summa finansiella poster		-446 379	262 655
Resultat efter finansiella poster		25 680	648 876

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-130 000	-130 000
Summa bokslutsdispositioner		-130 000	-130 000
Resultat före skatt		-104 320	518 876

Skatter
Skatt på årets resultat		-81 050	-83 938
Årets resultat		-185 370	434 938

Svensk Fastighetsvision AB

Org.nr 556878-4358

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	73 411	0
Summa materiella anläggningstillgångar		73 411	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	94 600	82 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	655 424	1 100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		750 024	1 182 500
Summa anläggningstillgångar		823 435	1 182 500

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		349 565	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		475 708	975 708
Övriga fordringar		7 472	476 830
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		233 542	127 534
Summa kortfristiga fordringar		1 066 287	1 580 072

Kassa och bank
Kassa och Bank		505 812	344 084
Summa kassa och bank		505 812	344 084
Summa omsättningstillgångar		1 572 099	1 924 156

SUMMA TILLGÅNGAR		2 395 534	3 106 656

Svensk Fastighetsvision AB

Org.nr 556878-4358

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	60 000	60 000
Summa bundet eget kapital	60 000	60 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 161 804	929 865
Årets resultat	-185 370	434 938
Summa fritt eget kapital	976 434	1 364 803
Summa eget kapital	1 036 434	1 424 803

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	1 030 000	900 000
Summa obeskattade reserver	1 030 000	900 000

Kortfristiga skulder
Skatteskulder	114 971	346 481
Övriga skulder	192 181	425 371
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	21 948	10 001
Summa kortfristiga skulder	329 100	781 853

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	2 395 534	3 106 656

Svensk Fastighetsvision AB

Org.nr 556878-4358

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 854	212 854
Inköp	75 000	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-180 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	107 854	32 854

Ingående avskrivningar	-32 854	-90 159
Försäljningar/utrangeringar	0	60 658
Årets avskrivningar	-1 589	-3 353
Utgående ackumulerade avskrivningar	-34 443	-32 854

Utgående redovisat värde	73 411	0

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	82 500	50 000
Inköp	0	12 500
Lämnade aktieägartillskott	12 100	20 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	94 600	82 500

Utgående redovisat värde	94 600	82 500

Svensk Fastighetsvision AB

Org.nr 556878-4358

8 (8)

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 100 000	1 100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 100 000	1 100 000

Årets nedskrivningar	-444 576	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-444 576	0

Utgående redovisat värde	655 424	1 100 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	300 000	300 000
	300 000	300 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.