2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556878-41012025-01-012025-12-31 556878-41012024-01-012024-12-31 556878-41012023-01-012023-12-31 556878-41012022-01-012022-12-31 556878-41012021-01-012021-12-31 556878-41012025-12-31 556878-41012024-12-31 556878-41012023-12-31 556878-41012022-12-31 556878-41012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

 

556878-4101

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Tjädern 7 i Gotlands kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org nr 556758-3678, med säte i

Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

7 109

5 665

5 344

4 921

4 702

Resultat efter finansiella poster

3 286

2 020

2 898

2 678

2 630

Balansomslutning

35 206

32 096

29 697

28 507

27 603

Soliditet (%)

17

12

8

13

11

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningssprinciper.

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

2 (11)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 302 537

989 080

2 341 617

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

989 080

-989 080

0

Årets resultat

 

 

1 870 020

1 870 020

Belopp vid årets utgång

50 000

2 291 617

1 870 020

4 211 637

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 291 617
årets vinst   1 870 020
  4 161 637

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 161 637
  4 161 637

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

7 109 148

 

5 664 720

 

Övriga rörelseintäkter

 

143 385

 

297 043

 

 

 

7 252 533

 

5 961 763

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 656 367

 

-1 965 520

 

Övriga externa kostnader

 

-232

 

-304

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-509 821

 

-171 556

 

 

 

-2 166 420

 

-2 137 380

 

Rörelseresultat

 

5 086 113

 

3 824 383

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

55

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 799 956

 

-1 804 787

 

 

 

-1 799 901

 

-1 804 780

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 286 212

 

2 019 603

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-831 025

 

-636 912

 

Resultat före skatt

 

2 455 187

 

1 382 691

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-585 167

 

-393 611

 

Årets resultat

 

1 870 020

 

989 080

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

20 352 026

 

8 999 040

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

176 489

 

247 505

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

0

 

1 322 633

 

 

 

20 528 515

 

10 569 178

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 528 515

 

10 569 178

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 728 407

 

-1

 

Fordringar hos koncernföretag

 

12 916 400

 

21 403 198

 

Övriga fordringar

 

332

 

90 741

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

32 229

 

33 118

 

 

 

14 677 368

 

21 527 056

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 677 368

 

21 527 056

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 205 883

 

32 096 234

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

9

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 291 617

 

1 527 350

 

Årets resultat

 

1 870 020

 

989 080

 

 

 

4 161 637

 

2 516 430

 

Summa eget kapital

 

4 211 637

 

2 566 430

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

10

2 387 228

 

1 556 204

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

11

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

295 505

 

0

 

Summa avsättningar

 

295 505

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

25 360 000

 

25 360 000

 

Summa långfristiga skulder

 

25 360 000

 

25 360 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

131 510

 

1 328 297

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 893

 

Aktuella skatteskulder

 

527 128

 

240 978

 

Övriga skulder

 

550 481

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 742 394

 

1 042 432

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 951 513

 

2 613 600

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 205 883

 

32 096 234

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Förstagångstillämpare (K3)

 

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

 

Komponenter Byggnad   Nyttjandeår
Stomme   100
VA   50
Tak   40
Fasad   40
Hiss   40
El   40
Fönster, ytterdörrar   30

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

7 (11)

 

 

 

 

 

Värme   30
Kyla   30
Ventilation   30
Styr & Övervakning   25
Inre ytskikt   15-25
Hyresgästanpassning   6-15
Fastighetsinventarier   5
Markanläggning   20

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

55

7

 

 

55

7

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

-100

0

 

Räntekostnader till koncernbolag

-1 799 856

-1 804 787

 

 

-1 799 956

-1 804 787

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-831 025

-636 912

 

 

-831 025

-636 912

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

514 475

393 611

 

Uppskjuten skatt

70 692

0

 

Skatt på årets resultat

585 167

393 611

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 091 130

10 091 130

 

Inköp

11 791 791

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 882 921

10 091 130

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 092 090

-1 001 652

 

Årets avskrivningar

-438 806

-90 438

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 530 896

-1 092 090

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 352 025

8 999 040

 

 

 

 

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

436 414

436 414

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

436 414

436 414

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-188 909

-107 792

 

Årets avskrivningar

-71 016

-81 117

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-259 925

-188 909

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

176 489

247 505

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 322 633

0

 

Inköp

0

1 322 633

 

Omklassificeringar

-1 322 633

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 322 633

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 322 633

 

 

 

 

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Förändringar i eget kapital, föregående år

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid 2025 års
ingång enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

50 000

1 527 351

989 080

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt
fastigheter

 

-224 814

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

50 000

1 302 537

989 080

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

989 080

-989 080

Årets resultat

 

 

1 870 020

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

50 000

2 291 617

1 870 020

 

 

 

 

 

Not 10 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

2 387 228

1 556 204

 

 

2 387 228

1 556 204

 

 

 

 

 

Not 11 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Årets avsättningar

295 505

0

 

 

295 505

0

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

25 360 000

25 360 000

 

 

25 360 000

25 360 000

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

24 000 000

24 000 000

 

 

24 000 000

24 000 000

 

Stenvalvet 732 Visby Tjädern AB

Org.nr 556878-4101

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

KPMG AB