2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556878-25192025-01-012025-12-31 556878-25192024-01-012024-12-31 556878-25192023-01-012023-12-31 556878-25192022-01-012022-12-31 556878-25192025-12-31 556878-25192024-12-31 556878-25192023-12-31 556878-25192022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

 

556878-2519

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Gastuben 4 i Mölndal AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Gastuben 4, Mölndal
Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 808

2 983

2 870

2 906

 

Resultat efter finansiella poster

-31

-428

-436

541

 

Soliditet (%)

10,2

9,0

7,8

6,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 713

397

3 160

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

397

-397

0

Årets resultat

 

 

395

395

Belopp vid årets utgång

50

3 110

395

3 555

 

 

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 110 200
årets vinst   394 686
  3 504 886

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 052 000
i ny räkning överföres   2 452 886
  3 504 886

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2026-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 808

 

2 982

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 808

 

2 982

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 191

 

-1 250

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-493

 

-493

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 684

 

-1 743

 

Rörelseresultat

 

1 124

 

1 239

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 156

 

-1 669

 

Summa finansiella poster

 

-1 155

 

-1 667

 

Resultat efter finansiella poster

 

-31

 

-428

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

426

 

825

 

Summa bokslutsdispositioner

 

426

 

825

 

Resultat före skatt

 

395

 

397

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

395

 

397

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

34 225

 

34 686

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

99

 

130

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

333

 

333

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

34 657

 

35 149

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

34 657

 

35 149

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1

 

0

 

Övriga fordringar

 

154

 

118

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

158

 

121

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

158

 

121

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 815

 

35 270

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 110

 

2 713

 

Årets resultat

 

395

 

397

 

Summa fritt eget kapital

 

3 505

 

3 110

 

Summa eget kapital

 

3 555

 

3 160

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

60

 

55

 

Leverantörsskulder

 

38

 

58

 

Skulder till koncernföretag

 

30 321

 

31 395

 

Skatteskulder

 

16

 

6

 

Övriga skulder

 

21

 

21

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

804

 

575

 

Summa kortfristiga skulder

 

31 260

 

32 110

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 815

 

35 270

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning
i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-1 156

-1 668

 

 

-1 156

-1 668

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

426

825

 

 

426

825

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 689

44 689

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 689

44 689

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 002

-9 541

 

Årets avskrivningar

-462

-461

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 464

-10 002

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 225

34 687

 

 

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

341

341

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

341

341

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-210

-179

 

Årets avskrivningar

-32

-32

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-242

-211

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

99

130

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

333

0

 

Inköp

0

333

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

333

333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

333

333

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB