2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556878-25192022-01-012022-12-31 556878-25192021-01-012021-12-31 556878-25192020-01-012020-12-31 556878-25192019-01-012019-12-31 556878-25192022-12-31 556878-25192021-12-31 556878-25192020-12-31 556878-25192019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

 

556878-2519

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Gastuben 4 i Mölndal AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Gastuben 4, Mölndal
Kommun. Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt namn från Gastuben 4 i Mölndal AB till Balder Gastuben 4 i Mölndal AB.

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 906

2 582

2 911

2 910

 

Resultat efter finansiella poster

541

-123

976

270

 

Soliditet (%)

6,6

6,2

7,0

5,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 498

-123

2 425

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-123

123

0

Effekt byte
redovisningsprincip

 

-600

 

-600

Årets resultat

 

 

541

541

Belopp vid årets utgång

50

1 775

541

2 365

 

 

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 774 340
årets vinst   540 969
  2 315 309

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 315 309
  2 315 309

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 907

 

2 582

 

Övriga rörelseintäkter

 

3

 

2

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 910

 

2 584

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 248

 

-1 376

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-493

 

-405

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 741

 

-1 781

 

Rörelseresultat

 

1 169

 

803

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-632

 

-926

 

Summa finansiella poster

 

-628

 

-926

 

Resultat efter finansiella poster

 

541

 

-123

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

541

 

-123

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

541

 

-123

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

35 603

 

36 064

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

193

 

225

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 796

 

36 289

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

0

 

600

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

600

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 796

 

36 889

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4

 

597

 

Övriga fordringar

 

29

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

92

 

Summa kortfristiga fordringar

 

36

 

689

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 476

 

Summa kassa och bank

 

0

 

1 476

 

Summa omsättningstillgångar

 

36

 

2 165

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 832

 

39 054

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 774

 

2 498

 

Årets resultat

 

541

 

-123

 

Summa fritt eget kapital

 

2 315

 

2 375

 

Summa eget kapital

 

2 365

 

2 425

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

35 675

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

35 675

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

28

 

115

 

Skulder till koncernföretag

 

32 984

 

0

 

Skatteskulder

 

6

 

7

 

Övriga skulder

 

14

 

102

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

435

 

730

 

Summa kortfristiga skulder

 

33 467

 

954

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 832

 

39 054

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-483

-357

 

 

-483

-357

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 683

44 279

 

Inköp

0

434

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-30

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 683

44 683

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 619

-7 121

 

Försäljningar/utrangeringar

0

10

 

Årets avskrivningar

-461

-1 508

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 080

-8 619

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-1 158

 

Återförda nedskrivningar

0

1 158

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 603

36 064

 

 

 

 

 

Balder Gastuben 4 i Mölndal AB

Org.nr 556878-2519

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

340

195

 

Inköp

0

145

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

340

340

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-115

-60

 

Årets avskrivningar

-32

-55

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-147

-115

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

193

225

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB