Å R S R E D O V I S N I N G
för
Storhogna property AB

Org.nr. 556877-7030

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver försäljning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget ägs till 50% vardera av Higgins Holding AB, org nr 559053-1322 och Alviks Strand Holding AB, org 556767-2554.
Företagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har bolaget sålt en lägenhet som ingår i Brf Snösparven. Vad gäller detaljplanering så har bolaget jobbat med att få till ett planbesked för fastigheten 5:366 hos Bergs kommun. Det skulle möjliggöra fortsatt planarbete och utveckling i centrala Storhogna. I juli 2025 slutfördes övertagandet av VA-anläggningen från bolaget till Bergs kommun. Under året har arbetet fokuserats på att genomföra överlåtelsen, inklusive olika åtgärder på anläggningen som en del i processen.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 6 3 4 388 6 731
Resultat efter finansiella poster 637 -3 926 -6 132 12 787
Soliditet (%) 77,62 62,08 65,90 57,11
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 12 641 469 -3 975 827 8 715 642
Utdelning -4 000 000 -4 000 000
Balanseras i ny räkning -3 975 827 3 975 827 0
Årets resultat 585 012 585 012
Belopp vid årets utgång 50 000 4 665 642 585 012 5 300 654
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 665 642
Årets resultat 585 012
5 250 654
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 250 654
5 250 654

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31
2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 072 3 282
Övriga rörelseintäkter 61 762 692 546
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 67 834 695 828
Rörelsekostnader
Handelsvaror 2 1 682 405 -3 511 923
Övriga externa kostnader -828 269 -843 324
Personalkostnader 3 -242 002 -556 397
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -13 329 -110 048
Övriga rörelsekostnader -137 270 0
Summa rörelsekostnader 461 535 -5 021 692
Rörelseresultat 529 369 -4 325 864
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 107 843 400 037
Summa finansiella poster 107 843 400 037
Resultat efter finansiella poster 637 212 -3 925 827
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -52 200 -50 000
Summa bokslutsdispositioner -52 200 -50 000
Resultat före skatt 585 012 -3 975 827
Årets resultat 585 012 -3 975 827
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 937 734 882 504
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 937 734 882 504
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 25 000 25 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 2 700 000 3 400 000
Andra långfristiga fordringar 8 252 598 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 977 598 3 425 000
Summa anläggningstillgångar 3 915 332 4 307 504
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 544 13 052
Övriga fordringar 36 720 149 144
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 43 062 311 922
Summa kortfristiga fordringar 87 326 474 118
Kassa och bank
Kassa och bank 2 825 601 9 255 756
Summa kassa och bank 2 825 601 9 255 756
Summa omsättningstillgångar 2 912 927 9 729 874
SUMMA TILLGÅNGAR 6 828 259 14 037 378
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 665 642 12 641 470
Årets resultat 585 012 -3 975 827
Summa fritt eget kapital 5 250 654 8 665 643
Summa eget kapital 5 300 654 8 715 643
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 20 158 0
Summa långfristiga skulder 20 158 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 47 978 0
Skulder till koncernföretag 52 200 37 970
Skatteskulder 23 370 36 736
Övriga skulder 5 501 18 032
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 378 398 5 228 997
Summa kortfristiga skulder 1 507 447 5 321 735
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 828 259 14 037 378
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Handelsvaror 2024/2025 2023/2024
Reservering exploateringskostnader 162 500 3 636 771
Återföring av tidigare gjorda reserveringar -1 844 905 -124 848
-1 682 405 3 511 923
Under året har bolaget återfört tidigare gjorda reserveringar avseende kostnader kopplade till åtagandet vid överlämning av VA-anläggning till Bergs kommun. Reserveringen gjordes ursprungligen för att täcka ett bedömt behov av att byta tryckstegringsutrustning. Vid genomförandet konstaterades att utrustningen inte behövde bytas.
Not 3 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

NOTER

Noter till balansräkningen
Not 4 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 882 504 170 124
Inköp 68 559 50 000
Omklassificeringar 0 662 380
Utgående anskaffningsvärden 951 063 882 504
Årets avskrivningar -13 329 0
Utgående avskrivningar -13 329 0
Redovisat värde 937 734 882 504
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0 990 440
Försäljningar/utrangeringar 0 -990 440
Ingående avskrivningar 0 -825 367
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 935 415
Årets avskrivningar 0 -110 048
Redovisat värde 0 0
Not 6 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Storhogna Property Holding AB
559330-2580 100 45 493 25 000
Stockholm 2 937
25 000
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

NOTER

2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Redovisat värde 25 000 25 000
Storhogna property AB är moderbolag till Storhogna Property Holding AB, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernårsredovisning.
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 5 185 000 5 185 000
Försäljningar -1 395 000 0
Utgående anskaffningsvärden 3 790 000 5 185 000
Ingående nedskrivningar -1 785 000 -1 785 000
Återförda nedskrivningar på försäljningar 695 000 0
Utgående nedskrivningar -1 090 000 -1 785 000
Redovisat värde 2 700 000 3 400 000
Not 8 Andra långfristiga fordringar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 252 598 0
Utgående anskaffningsvärden 252 598 0
Redovisat värde 252 598 0
Övriga noter
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030
Vår revisionsberättelse har lämnats den 17 november 2025.
Edlund & Partners AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Storhogna property AB, org.nr 556877-7030

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Storhogna property AB för räkenskapsåret 2024-09-01 -- 2025-08-31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Storhogna property ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Storhogna property AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Storhogna property AB för räkenskapsåret 2024-09-01 -- 2025-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Storhogna property AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Östersund 2025-11-17

Edlund & Partners AB