Å R S R E D O V I S N I N G
för
Storhogna property AB

Org.nr. 556877-7030

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01--2024-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver försäljning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget ägs till 50% vardera av Higgins Holding AB, org nr 559053-1322 och Alviks Strand Holding AB, org 556767-2554.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har det skett två ägarförändringar i bolaget som numera ägs av Alvik Strand Holding AB, org nr 556767- 2554 och Higgins Holding AB, org nr 559053-1322, 50% vardera. Bolaget har genomfört projektet med att bilda en gemensamhetsanläggning för vägarna (GA38) samt påbörjat kommunalt övertagande av VA för Solsidan. Försäljningen har minskat i och med att bolaget inte har sålt någon tomt under året. Den mark som finns kvar i bolaget måste detaljplaneras hos kommunen innan ytterligare exploatering kan göras.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 3 4 388 6 731 151 822
Resultat efter finansiella poster -3 926 -6 132 12 787 97 031
Soliditet (%) 62,08 65,9 57,11 64,85

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 21 880 691 -5 239 222 16 691 469
Utdelning -4 000 000 -4 000 000
Balanseras i ny räkning -5 239 222 5 239 222 0
Öresdifferens 0 0
Årets resultat -3 975 827 -3 975 827
Belopp vid årets utgång 50 000 12 641 469 -3 975 827 8 715 642
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 641 470
Årets resultat -3 975 827
8 665 643
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 8 665 643
8 665 643

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

RESULTATRÄKNING


Not
2023-09-01
2024-08-31
2022-09-01
2023-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 282 4 387 640
Övriga rörelseintäkter 692 546 12 564
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 695 828 4 400 204

Rörelsekostnader
Handelsvaror 2 -3 511 923 -5 953 816
Övriga externa kostnader -843 324 -1 246 163
Personalkostnader 3 -556 397 -1 124 315
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -110 048 -347 046
Övriga rörelsekostnader 0 -212 042
Summa rörelsekostnader -5 021 692 -8 883 382

Rörelseresultat -4 325 864 -4 483 178

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 400 037 363 180
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -1 785 000
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -227 224
Summa finansiella poster 400 037 -1 649 044

Resultat efter finansiella poster -3 925 827 -6 132 222

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -50 000 -47 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 940 000
Summa bokslutsdispositioner -50 000 893 000

Resultat före skatt -3 975 827 -5 239 222
Årets resultat -3 975 827 -5 239 222
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

BALANSRÄKNING

Not 2024-08-31 2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 882 504 170 124
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 165 073
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 1 422 030
Summa materiella anläggningstillgångar 882 504 1 757 227

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 25 000 25 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 3 400 000 3 400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 425 000 3 425 000

Summa anläggningstillgångar 4 307 504 5 182 227

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 13 052 122 264
Övriga fordringar 149 144 9 567 322
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 311 922 414 121
Summa kortfristiga fordringar 474 118 10 103 707

Kassa och bank
Kassa och bank 9 255 756 10 039 471
Summa kassa och bank 9 255 756 10 039 471

Summa omsättningstillgångar 9 729 874 20 143 178

SUMMA TILLGÅNGAR 14 037 378 25 325 405
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

BALANSRÄKNING

Not 2024-08-31 2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 641 470 21 880 691
Årets resultat -3 975 827 -5 239 222
Summa fritt eget kapital 8 665 643 16 641 469

Summa eget kapital 8 715 643 16 691 469

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 0 46 208
Skulder till koncernföretag 37 970 20 187
Skatteskulder 36 736 25 321
Övriga skulder 18 032 2 530 194
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 228 997 6 012 026
Summa kortfristiga skulder 5 321 735 8 633 936

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 037 378 25 325 405
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Handelsvaror 2023/2024 2022/2023
Handelsvaror 3 288 191
Reservering exploateringskostnader 3 636 771 2 665 625
Återföring av tidigare gjorda reserveringar -124 848 0
3 511 923 5 953 816
Not 3 Medelantal anställda 2023/2024 2022/2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 2,50
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

NOTER

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 170 124 9 548 749
Inköp 50 000 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -9 378 625
Omklassificeringar 662 380 0
Utgående anskaffningsvärden 882 504 170 124
Ingående avskrivningar 0 -295 633
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 308 126
Årets avskrivningar 0 -12 493
Redovisat värde 882 504 170 124

Omklassificering från pågående nyanläggningar.

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 990 440 1 313 552
Försäljningar/utrangeringar -990 440 -323 112
Utgående anskaffningsvärden 0 990 440
Ingående avskrivningar -825 367 -702 274
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 935 415 211 274
Årets avskrivningar -110 048 -334 367
Utgående avskrivningar 0 -825 367
Redovisat värde 0 165 073
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 422 030 1 422 030
Inköp 27 768 0
Försäljningar/utrangeringar -787 418 0
Omklassificeringar -662 380 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 422 030
Redovisat värde 0 1 422 030

Försäljning/Utrangering avser återföring av tidigare reservering av en utbyggnad som inte var nödvändig. Omklassificeringen avser aktivering av denna tillgång som byggnad.


Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

NOTER

Not 7 Andelar i koncernföretag 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 25 000 75 000
Försäljningar 0 -50 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Redovisat värde 25 000 25 000
Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 5 185 000 6 780 000
Försäljningar 0 -1 595 000
Utgående anskaffningsvärden 5 185 000 5 185 000
Ingående nedskrivningar -1 785 000 0
Årets nedskrivningar 0 -1 785 000
Utgående nedskrivningar -1 785 000 -1 785 000
Redovisat värde 3 400 000 3 400 000

Övriga noter

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

NOTER

Vår revisionsberättelse har lämnats den 20 november 2024.
Edlund & Partners AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Storhogna property AB , org.nr 556877-7030

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Storhogna property AB för räkenskapsåret 2023-09-01 -- 2024-08-31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Storhogna property ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Storhogna property AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Storhogna property AB för räkenskapsåret 2023-09-01 -- 2024-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Storhogna property AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Östersund 2024-11-20

Edlund & Partners AB