Å R S R E D O V I S N I N G
för
Storhogna property AB

Org.nr. 556877-7030

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01--2023-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver försäljning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget ägs till 50% vardera av Higgins Invest AB, org nr 559117-7398 och Hampan Holding AB, org nr 556913-4363.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har sålt de sista tre exploateradade tomterna i Storhogna samt två personalboenden under året. Projektering inför framtida exploatering av kvarvarande mark har stannat av i och med att Peo Conic avled i maj, som var den person som drev detta projekt. Tiden från maj tom bokslutsdatum har främst fokuserats på att få kontroll på kvarvarande exploateringsåtgärder och bolaget har tagit en del eftersläpande kostnader gällande detta i år. Värdeutvecklingen på fritidsbostäder i fjällvärlden har påverkat företagets värdering av kvarvarande innehav i bostadsrättsföreningar.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 4 388 6 731 151 822 21 170
Resultat efter finansiella poster -6 132 12 787 97 031 9 226
Soliditet (%) 65,9 57,11 64,85 55,72

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 13 643 429 11 237 262 24 930 691
Utdelning -3 000 000 0 -3 000 000
Balanseras i ny räkning 11 237 262 -11 237 262 0
Årets resultat -5 239 222 -5 239 222
Belopp vid årets utgång 50 000 21 880 691 -5 239 222 16 691 469
Sida 2 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 21 880 691
Årets resultat -5 239 222
16 641 469
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 16 641 469
16 641 469

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

RESULTATRÄKNING


Not
2022-09-01
2023-08-31
2021-09-01
2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 387 640 6 730 911
Övriga rörelseintäkter 12 564 221 394
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 400 204 6 952 305

Rörelsekostnader
Handelsvaror 2 -5 953 816 188 772
Övriga externa kostnader -1 246 163 -1 198 824
Personalkostnader 3 -1 124 315 -1 483 758
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -347 046 -629 525
Övriga rörelsekostnader -212 042 -64 640
Summa rörelsekostnader -8 883 382 -3 187 975

Rörelseresultat -4 483 178 3 764 330

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 8 987 484
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 363 180 35 626
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -1 785 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -227 224 -120
Summa finansiella poster -1 649 044 9 022 990

Resultat efter finansiella poster -6 132 222 12 787 320

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -47 000 -26 281
Förändring av periodiseringsfonder 940 000 -940 000
Summa bokslutsdispositioner 893 000 -966 281

Resultat före skatt -5 239 222 11 821 039
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -583 777

Årets resultat -5 239 222 11 237 262
Sida 4 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

BALANSRÄKNING

Not 2023-08-31 2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 170 124 9 253 116
Markanläggningar 5 0 29 891
Inventarier, verktyg och installationer 6 165 073 611 278
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 7 1 422 030 1 422 030
Summa materiella anläggningstillgångar 1 757 227 11 316 315

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 8 25 000 75 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 3 400 000 6 780 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 425 000 6 855 000

Summa anläggningstillgångar 5 182 227 18 171 315

Omsättningstillgångar

Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 0 1 749 941
Summa varulager 0 1 749 941
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 122 264 141 600
Övriga fordringar 9 567 322 327 767
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 414 121 244 967
Summa kortfristiga fordringar 10 103 707 714 334

Kassa och bank
Kassa och bank 10 039 471 24 323 170
Summa kassa och bank 10 039 471 24 323 170

Summa omsättningstillgångar 20 143 178 26 787 445

SUMMA TILLGÅNGAR 25 325 405 44 958 760
Sida 5 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

BALANSRÄKNING

Not 2023-08-31 2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 21 880 691 13 643 429
Årets resultat -5 239 222 11 237 262
Summa fritt eget kapital 16 641 469 24 880 691

Summa eget kapital 16 691 469 24 930 691

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 940 000
Summa obeskattade reserver 0 940 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 46 208 123 750
Skulder till koncernföretag 20 187 12 516
Skatteskulder 25 321 16 144 156
Övriga skulder 2 530 194 346 434
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 012 026 2 461 213
Summa kortfristiga skulder 8 633 936 19 088 069

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 325 405 44 958 760
Sida 6 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Handelsvaror 2022/2023 2021/2022
Handelsvaror 3 288 191 3 402 601
Reservering exploateringskostnader 2 665 625 0
Återföring av tidigare gjorda reserveringar 0 -3 591 373
5 953 816 -188 772
Not 3 Medelantal anställda 2022/2023 2021/2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,50 3,00
Sida 7 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 9 548 749 9 511 249
Inköp 0 37 500
Försäljningar/utrangeringar -9 378 625 0
Utgående anskaffningsvärden 170 124 9 548 749
Ingående avskrivningar -295 633 -145 665
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 308 126 0
Årets avskrivningar -12 493 -149 968
Utgående avskrivningar 0 -295 633
Redovisat värde 170 124 9 253 116
Not 5 Markanläggningar 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 44 839 44 839
Försäljningar/utrangeringar -44 839 0
Utgående anskaffningsvärden 0 44 839
Ingående avskrivningar -14 948 -12 706
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 14 948 0
Årets avskrivningar 0 -2 242
Utgående avskrivningar 0 -14 948
Redovisat värde 0 29 891
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 313 552 2 095 894
Försäljningar/utrangeringar -323 112 -782 342
Utgående anskaffningsvärden 990 440 1 313 552
Ingående avskrivningar -702 274 -837 912
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 211 274 574 454
Årets avskrivningar -334 367 -438 816
Utgående avskrivningar -825 367 -702 274
Redovisat värde 165 073 611 278
Sida 8 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030
Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 422 030 2 842 030
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 420 000
Utgående anskaffningsvärden 1 422 030 1 422 030
Redovisat värde 1 422 030 1 422 030

Not 8 Andelar i koncernföretag 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 75 000 75 000
Försäljningar -50 000 0
Utgående anskaffningsvärden 25 000 75 000
Redovisat värde 25 000 75 000
Sida 9 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030
Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 780 000 2 395 000
Inköp 0 6 780 000
Försäljningar -1 595 000 -2 395 000
Utgående anskaffningsvärden 5 185 000 6 780 000
Ingående nedskrivningar 0
Årets nedskrivningar -1 785 000 0
Utgående nedskrivningar -1 785 000 0
Redovisat värde 3 400 000 6 780 000

Övriga noter

Not 10 Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Företagsinteckningar 0 6 000 000

Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 10 av 11
Storhogna property AB
Org.nr. 556877-7030
Vår revisionsberättelse har lämnats den 21 december 2023.
Edlund & Partners AB
Sida 11 av 11

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Storhogna property AB , org.nr 556877-7030

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Storhogna property AB för räkenskapsåret 2022-09-01 -- 2023-08-31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Storhogna property ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Storhogna property AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Storhogna property AB för räkenskapsåret 2022-09-01 -- 2023-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Storhogna property AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Stockholm 2023-12-21

Edlund & Partners AB