2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556877-04722025-01-012025-12-31 556877-04722024-01-012024-12-31 556877-04722023-01-012023-12-31 556877-04722022-01-012022-12-31 556877-04722025-12-31 556877-04722024-12-31 556877-04722023-12-31 556877-04722022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

 

556877-0472

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget i Södertälje AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och kapitalförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentlig händelser har skett i bolaget under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 903

2 748

2 336

1 496

 

Resultat efter finansiella poster

204

-234

105

-815

 

Soliditet (%)

0,2

0,4

2,2

2,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

910 083

-873 683

86 400

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-873 683

873 683

0

Erhållna aktieägartillskott

 

150 000

 

150 000

Årets resultat

 

 

-203 860

-203 860

Belopp vid årets utgång

50 000

186 400

-203 860

32 540

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   186 400
årets förlust   -203 860
  -17 460

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -17 460
  -17 460

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 902 523

 

2 747 625

 

Övriga rörelseintäkter

 

588

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 903 111

 

2 747 625

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-582 774

 

-553 104

 

Övriga externa kostnader

 

-1 034 268

 

-1 051 924

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-342 366

 

-342 366

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 959 409

 

-1 947 394

 

Rörelseresultat

 

943 703

 

800 231

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 681

 

1 905

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-741 243

 

-1 035 719

 

Summa finansiella poster

 

-739 562

 

-1 033 814

 

Resultat efter finansiella poster

 

204 140

 

-233 583

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-408 000

 

-640 101

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-408 000

 

-640 101

 

Resultat före skatt

 

-203 860

 

-873 684

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

0

 

Årets resultat

 

-203 860

 

-873 684

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 904 371

 

10 237 995

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

4 369

 

13 111

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 908 740

 

10 251 106

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 908 740

 

10 251 106

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Pågående arbete för annans räkning

 

0

 

30 800

 

Summa varulager

 

0

 

30 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

233 842

 

113 863

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 200 787

 

8 990 015

 

Övriga fordringar

 

273 772

 

236 740

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

74 432

 

50 297

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 782 833

 

9 390 915

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

490 529

 

295 569

 

Summa kassa och bank

 

490 529

 

295 569

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 273 362

 

9 717 284

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 182 102

 

19 968 390

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

186 400

 

910 084

 

Årets resultat

 

-203 860

 

-873 684

 

Summa fritt eget kapital

 

-17 460

 

36 400

 

Summa eget kapital

 

32 540

 

86 400

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 721 000

 

18 315 000

 

Övriga skulder

 

238 125

 

238 125

 

Summa långfristiga skulder

 

17 959 125

 

18 553 125

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

594 000

 

594 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

9 717

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

266 228

 

Skatteskulder

 

65 715

 

54 760

 

Övriga skulder

 

118 987

 

86 775

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

411 735

 

317 385

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 190 437

 

1 328 865

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 182 102

 

19 968 390

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33

 

Markanläggningar

20

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostander

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej betalats ut.

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 532 480

12 532 480

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 532 480

12 532 480

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 294 485

-1 960 861

 

Årets avskrivningar

-333 624

-333 624

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 628 109

-2 294 485

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 904 371

10 237 995

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 708

43 708

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 708

43 708

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 597

-21 855

 

Årets avskrivningar

-8 742

-8 742

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 339

-30 597

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 369

13 111

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

15 345 000

15 939 000

 

Skulder som ska betalas inom ett år efter balansdagen

594 000

594 000

 

 

15 939 000

16 533 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

19 800 000

19 800 000

 

 

19 800 000

19 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB är dotterbolag till SF Projektbolag 30 AB, org.nr: 559271-1724, med
säte i Stockholm. Koncernmoderbolaget Serafim Fastigheter AB, org.nr: 556791-0921, upprättar
koncernredovisning i vilken detta bolag ingår.

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB