2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556877-04722024-01-012024-12-31 556877-04722023-01-012023-12-31 556877-04722022-01-012022-12-31 556877-04722021-01-012021-12-31 556877-04722024-12-31 556877-04722023-12-31 556877-04722022-12-31 556877-04722021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

 

556877-0472

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget i Södertälje AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och kapitalförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentlig händelser har skett i bolaget under räkenskapsåret 2024.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 748

2 336

1 496

1 192

 

Resultat efter finansiella poster

-234

105

-815

430

 

Soliditet (%)

0,4

2,2

2,8

12,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

304 952

105 131

460 083

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

105 131

-105 131

0

Erhållna aktieägartillskott

 

500 000

 

500 000

Årets resultat

 

 

-873 683

-873 683

Belopp vid årets utgång

50 000

910 083

-873 683

86 400

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   910 084
årets förlust   -873 684
  36 400

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   36 400
  36 400

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 747 625

 

2 335 699

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

30 012

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 747 625

 

2 365 711

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-553 104

 

-421 821

 

Övriga externa kostnader

 

-1 051 924

 

-978 074

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-342 366

 

-340 168

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 947 394

 

-1 740 063

 

Rörelseresultat

 

800 231

 

625 648

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 905

 

1 900

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 035 719

 

-522 417

 

Summa finansiella poster

 

-1 033 814

 

-520 517

 

Resultat efter finansiella poster

 

-233 583

 

105 131

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-640 101

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-640 101

 

0

 

Resultat före skatt

 

-873 684

 

105 131

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

0

 

Årets resultat

 

-873 684

 

105 131

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 237 995

 

10 571 619

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

13 111

 

21 853

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 251 106

 

10 593 472

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 251 106

 

10 593 472

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Pågående arbete för annans räkning

 

30 800

 

30 800

 

Summa varulager

 

30 800

 

30 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

113 863

 

137 155

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 990 015

 

9 360 116

 

Övriga fordringar

 

236 740

 

148 738

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

50 297

 

69 935

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 390 915

 

9 715 944

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

295 569

 

735 781

 

Summa kassa och bank

 

295 569

 

735 781

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 717 284

 

10 482 525

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 968 390

 

21 075 997

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

910 084

 

304 953

 

Årets resultat

 

-873 684

 

105 131

 

Summa fritt eget kapital

 

36 400

 

410 084

 

Summa eget kapital

 

86 400

 

460 084

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

18 315 000

 

19 057 500

 

Övriga skulder

 

238 125

 

221 125

 

Summa långfristiga skulder

 

18 553 125

 

19 278 625

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

594 000

 

594 000

 

Leverantörsskulder

 

9 717

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

266 228

 

95 614

 

Skatteskulder

 

54 760

 

54 760

 

Övriga skulder

 

86 775

 

133 423

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

317 385

 

459 491

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 328 865

 

1 337 288

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 968 390

 

21 075 997

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33

 

Markanläggningar

20

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 532 480

12 375 565

 

Inköp

0

156 915

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 532 480

12 532 480

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 960 861

-1 629 435

 

Årets avskrivningar

-333 624

-331 426

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 294 485

-1 960 861

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 237 995

10 571 619

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

19 800 000

19 800 000

 

 

19 800 000

19 800 000

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 708

43 708

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 708

43 708

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 855

-13 113

 

Årets avskrivningar

-8 742

-8 742

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 597

-21 855

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 111

21 853

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

18 315 000

19 800 000

 

 

18 315 000

19 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB är dotterbolag till SF Projektbolag 30 AB, org.nr: 559271-1724, med
säte i Stockholm. Koncernmoderbolaget Serafim Fastigheter AB, org.nr: 556791-0921, upprättar
koncernredovisning i vilken detta bolag ingår.

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-19

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB