2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556877-04722023-01-012023-12-31 556877-04722022-01-012022-12-31 556877-04722021-01-012021-12-31 556877-04722020-01-012020-12-31 556877-04722023-12-31 556877-04722022-12-31 556877-04722021-12-31 556877-04722020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

 

556877-0472

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget i Södertälje AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och kapitalförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentlig händelser har skett i bolaget under räkenskapsåret 2023.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 336

1 496

1 192

1 115

 

Resultat efter finansiella poster

105

-815

430

309

 

Soliditet (%)

2,2

2,8

12,5

9,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 119 683

-814 731

354 952

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-814 731

814 731

0

Årets resultat

 

 

105 131

105 131

Belopp vid årets utgång

50 000

304 952

105 131

460 083

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   304 953
årets vinst   105 131
  410 084

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   410 084
  410 084

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 335 699

 

1 495 739

 

Övriga rörelseintäkter

 

30 012

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 365 711

 

1 495 739

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-421 821

 

-301 204

 

Övriga externa kostnader

 

-978 074

 

-1 615 275

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-340 168

 

-294 275

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 740 063

 

-2 210 754

 

Rörelseresultat

 

625 648

 

-715 015

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 900

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-522 417

 

-99 715

 

Summa finansiella poster

 

-520 517

 

-99 715

 

Resultat efter finansiella poster

 

105 131

 

-814 730

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

105 131

 

-814 730

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

105 131

 

-814 731

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 571 619

 

10 746 130

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

21 853

 

30 595

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 593 472

 

10 776 725

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 593 472

 

10 776 725

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Pågående arbete för annans räkning

 

30 800

 

0

 

Summa varulager

 

30 800

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

137 155

 

163 990

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 360 116

 

0

 

Övriga fordringar

 

148 738

 

505 692

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

69 935

 

74 149

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 715 944

 

743 831

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

735 781

 

1 070 431

 

Summa kassa och bank

 

735 781

 

1 070 431

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 482 525

 

1 814 262

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 075 997

 

12 590 987

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

304 953

 

1 119 683

 

Årets resultat

 

105 131

 

-814 731

 

Summa fritt eget kapital

 

410 084

 

304 952

 

Summa eget kapital

 

460 084

 

354 952

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

19 057 500

 

0

 

Övriga skulder

 

221 125

 

208 125

 

Summa långfristiga skulder

 

19 278 625

 

208 125

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

594 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

38 246

 

Skulder till koncernföretag

 

95 614

 

11 562 752

 

Skatteskulder

 

54 760

 

35 155

 

Övriga skulder

 

133 423

 

125 054

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

459 491

 

266 703

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 337 288

 

12 027 910

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 075 997

 

12 590 987

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33

 

Markanläggningar

20

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 375 565

9 925 764

 

Inköp

156 915

2 449 801

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 532 480

12 375 565

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 629 435

-1 343 902

 

Årets avskrivningar

-331 426

-285 533

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 960 861

-1 629 435

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 571 619

10 746 130

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

19 800 000

 

 

 

19 800 000

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 708

43 708

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 708

43 708

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 113

-4 371

 

Årets avskrivningar

-8 742

-8 742

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 855

-13 113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 853

30 595

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

19 800 000

0

 

 

19 800 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB är dotterbolag till SF Projektbolag 30 AB, org.nr. 559271-1724, med
säte i Stockholm. Koncernmoderbolaget Serafim Fastigheter AB, org.nr. 556791-0921, upprättar
koncernredovisning i vilken detta bolag ingår.

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

Fastighetsbolaget i Södertälje AB

Org.nr 556877-0472

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastsällelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB