Å R S R E D O V I S N I N G
för
Portens Fastigheter AB

Org.nr. 556876-9474

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Portens Fastigheter AB
 Org.nr. 556876-9474

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets bedriver verksamhet inom fastigheter. Bolaget är helägt dotterbolag till Daniel Svedberg Förvaltning AB, org nr: 559309-8931.
Företagets säte är Kramfors
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 758 110 694 648 604 444 579 358
Resultat efter finansiella poster 230 883 228 443 230 258 -224 531
Soliditet (%) 20,65 14,72 9,07 4,84
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 74 871 42 643 167 514
Balanseras i ny räkning 42 643 -42 643 0
Årets resultat 48 250 48 250
Belopp vid årets utgång 50 000 117 514 48 250 215 764
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 65 000 65 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 117 514
Årets resultat 48 250
165 764
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 165 764
165 764

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Portens Fastigheter AB
 Org.nr. 556876-9474
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 758 110 694 648
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 758 110 694 648
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -430 931 Fastighetskostnader -374 499 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -29 544 -37 925
Personalkostnader -14 307 -5 150
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -14 279 -14 279
Summa rörelsekostnader -489 061 -431 853
Rörelseresultat 269 049 262 795
Finansiella poster
Ränteintäkter 128 1 003
Räntekostnader -38 294 -35 355
Summa finansiella poster -38 166 -34 352
Resultat efter finansiella poster 230 883 228 443
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -150 000 -160 000
Förändring av periodiseringsfonder -20 000 -15 000
Summa bokslutsdispositioner -170 000 -175 000
Resultat före skatt 60 883 53 443
Skatter
Skatt på årets resultat -12 633 -10 800
Årets resultat 48 250 42 643
Sida 3 av 7
Portens Fastigheter AB
 Org.nr. 556876-9474
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 694 364 708 643
Summa materiella anläggningstillgångar 694 364 708 643
Summa anläggningstillgångar 694 364 708 643
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 13 400 6 544
Fordringar hos koncernföretag 304 521 290 396
Övriga fordringar 6 419 152
Summa kortfristiga fordringar 324 340 297 092
Kassa och bank
Kassa och bank 160 372 212 660
Summa kassa och bank 160 372 212 660
Summa omsättningstillgångar 484 712 509 752
SUMMA TILLGÅNGAR 1 179 076 1 218 395
Sida 4 av 7
Portens Fastigheter AB
 Org.nr. 556876-9474
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 117 514 74 871
Årets resultat 48 250 42 643
Summa fritt eget kapital 165 764 117 514
Summa eget kapital 215 764 167 514
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 35 000 15 000
Summa obeskattade reserver 35 000 15 000
Långfristiga skulder 3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut 764 000 879 000
Summa långfristiga skulder 764 000 879 000
Kortfristiga skulder 4
Leverantörsskulder 12 163 12 552
Skatteskulder 4 725 19 902
Övriga skulder 92 712 60 182
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 54 712 64 245
Summa kortfristiga skulder 164 312 156 881
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 179 076 1 218 395
Sida 5 av 7
Portens Fastigheter AB
 Org.nr. 556876-9474

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 896 070 896 070
Utgående anskaffningsvärden 896 070 896 070
Ingående avskrivningar -187 427 -173 148
Årets avskrivningar -14 279 -14 279
Utgående avskrivningar -201 706 -187 427
Redovisat värde 694 364 708 643
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 120 000 28 000
Förfaller senare än 5 år 644 000 851 000
Not 4 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 788 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 764 000 879 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder 24 000 7 000
Sida 6 av 7
Portens Fastigheter AB
 Org.nr. 556876-9474

NOTER
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 800 000 800 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Daniel Svedbergs Förvaltning AB, org.nr. 559309-8931, säte Kramfors
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7