Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Hjälmshultsgatan

Org.nr. 556876-5480

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Fastigheten har varit fullt uthyrd under hela verksamhetsåret.
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom. Bolaget äger fastigheten Helsingborg Borret 17 i Helsingborg, som består av bostäder, förskola och butiker. Fastigheten är belägen i Helsingborgs mest populära bostadsområde.
Säte
Bolagets säte är Helsingborg
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org nr 556480-7153, säte Helsingborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Executive Property Europe AB, org nr 556944-7807, säte Helsingborg.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning5 165 4434 980 8424 744 8624 441 8444 166 964
Res. efter finansiella poster1 107 153334 391401 153531 930883 379
Balansomslutning34 397 80033 593 47936 194 74736 418 01336 532 536
Soliditet (%)29,6527,7923,8523,0721,85
Avkastning på eget kapital (%)11,333,724,706,4911,57
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0007 562 0731 589 6169 201 689
Balanseras i ny räkning1 589 616-1 589 6160
Årets resultat626 994626 994
Belopp vid årets utgång50 0009 151 689626 9949 828 683
Sida 2 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst9 151 690
årets vinst626 994
9 778 684
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres9 778 684
9 778 684
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter5 165 443Hyresintäkter4 980 842Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter19 1880
5 184 6314 980 842
Rörelsens kostnader
Kostnader fastighetsförvaltning2-3-2 018 286Kostnader fastighetsförvaltning-1 704 231Kostnader fastighetsförvaltning
Övriga externa kostnader3-4-632 176-511 925
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-743 041-614 474
Övriga rörelsekostnader0-597 449
-3 393 503-3 428 079
Rörelseresultat1 791 1281 552 763
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter3 4762 151
Räntekostnader0-9
Räntekostnader till koncernföretag-687 451-1 220 514
-683 975-1 218 372
Resultat efter finansiella poster1 107 153334 391
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-329 9471 085 663
Förändring av avskrivningar utöver plan32 28132 281
Erhållna koncernbidrag0875 000
-297 6661 992 944
Resultat före skatt809 4872 327 335
Skatt på årets resultat5-182 493-737 719
Årets resultat626 9941 589 616
Sida 4 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark630 648 85231 006 974
Inventarier, verktyg och installationer7136 908169 189
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar80176 319
30 785 76031 352 482
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran91 025 0201 003 606
1 025 0201 003 606
Summa anläggningstillgångar31 810 78032 356 088
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar16 17968 849
Aktuell skattefordran0165 095
Övriga fordringar111 32274 321
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter38 05725 667
165 558333 932
Kassa och bank
Kassa och bank102 421 462586 116
Summa kassa och bank2 421 462586 116
Summa omsättningstillgångar2 587 020920 048
SUMMA TILLGÅNGAR34 397 80033 276 136
Sida 5 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat9 151 6907 562 073
Årets resultat626 9941 589 616
9 778 6849 151 689
Summa eget kapital9 828 6849 201 689
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond329 9470
Ackumulerade avskrivningar utöver plan136 908169 189
Summa obeskattade reserver466 855169 189
Långfristiga skulder11
Skulder till koncernföretag22 800 00021 400 000
Övriga skulder13 50613 506
Summa långfristiga skulder22 813 50621 413 506
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder423 621418 995
Leverantörsskulder92 5661 434 150
Skulder till koncernföretag600 000544 740
Aktuella skatteskulder55 9390
Övriga skulder43 6270
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter73 00293 867
Summa kortfristiga skulder1 288 7552 491 752
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER34 397 80033 276 136
Sida 6 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader tillämpas komponentansats. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader10-100
Inventarier, vektyg och maskiner10
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Låneutgifter
Låneutgifter på lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Sida 7 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Offentliga bidrag
Offentligt bidrag värderas till det verkliga värdet av den tillgång som företaget fått eller kommer att få. Offentliga bidrag som inte är förenade med krav på framtida prestation, så kallade ovillkorade bidrag, intäktsförs när villkoren för att få bidraget uppfyllts, det vill säga oftast i samband med att bidrag erhålls. Offentliga bidrag som är förenade med krav på framtida prestation, så kallade villkorade bidrag, skuldförs när bidraget erhålls och intäktsförs därefter när prestationen utförs.
Offentliga bidrag som hänför sig till förvärv av en anläggningstillgång minskar tillgångens anskaffningsvärde.
Not 2Kostnader fastighetsförvaltning20252024
Drift625 960566 552
Reparation och underhåll894 835636 046
Fastighetsskatt176 268158 690
Övriga kostnder fastighetsförvaltning321 223342 943
2 018 2861 704 231
Not 3Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Försäljning till koncernföretag00
Inköp från koncernföretag767 685713 253
Sida 8 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480

NOTER

Not 4Ersättning till revisorer20252024
Ernst & Yong
Revisionsuppdrag35 15233 315
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag00
Skatterådgivning00
Övriga tjänster00
35 15233 315
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 5Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-203 907-451
Uppskjuten skatt21 414-737 268
Summa redovisad skatt-182 493-737 719
Avstämning av effektiv skatt
ProcentBeloppProcentBelopp
Resultat före skatt809 4872 327 335
Skatt enligt gällande skattesats20,60%-166 75420,60%-479 431
Ej avdragsgilla kostnader2,01%-16 26910,80%-251 304
Ej skattepliktiga intäkter-0,07530-0,122 785
Skattemässiga justeringar2,65%-21 414-31,68737 267
Schablonintäkt periodiseringsfond0,00%00,25%-5 859
Tillägg på återförd periodiseringsfond0,00%00,17%-3 909
Förändring Uppskjuten skatt-2,6521 41431,68%-737 268
Redovisad effektiv skatt22,54%-182 49331,70%-737 719
Sida 9 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480

NOTER

Not 6Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde37 688 71534 335 454
Inköp176 3194 156 554
Försäljningar/utrangeringar0-803 293
Omklassificeringar176 3190
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden38 041 35337 688 715
Ingående avskrivningar-6 681 741-6 305 392
Försäljningar/utrangeringar0205 844
Årets avskrivningar-710 760-582 193
Utgående ackumulerade avskrivningar-7 392 501-6 681 741
Utgående redovisat värde30 648 85231 006 974
Redovisat värde byggnader21 045 10521 403 227
Redovisat värde mark9 603 7479 603 747
30 648 85231 006 974
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:61 772 00055 868 000
varav byggnader:45 459 00038 753 000
Not 7Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde359 430359 430
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden359 430359 430
Ingående avskrivningar-190 241-157 960
Årets avskrivningar-32 281-32 281
Utgående ackumulerade avskrivningar-222 522-190 241
Utgående redovisat värde136 908169 189
Tillgångar anskaffade med offentligt bidrag
ingår med redovisat anskaffningsvärde109 075109 075
Sida 10 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480

NOTER

Not 8Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde176 3190
Inköp0176 319
Omklassificeringar-176 3190
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden0176 319
Utgående redovisat värde0176 319
Omklassificering till byggnad.
Not 9Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskattefordranskillnadskattefordran
Byggnader och mark4 975 8271 025 0204 871 8761 003 606
1 025 0201 003 606
Not 10Kassa och bank2025-12-312024-12-31
Tillgodohavande på koncernkonto2 421 462586 116
2 421 462586 116
Not 11Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år2 400 0002 400 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år20 413 50619 013 506
22 813 50621 413 506
Not 12Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
för företagets egen räkning00
Not 13Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
00
Sida 11 av 12
Fastighets AB Hjälmshultsgatan
 Org.nr. 556876-5480

NOTER

Not 14Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Not 15Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org.nr. 556480-7153, säte Helsingborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Executive Property Europe AB, org.nr. 556944-7807, säte Helsingborg
Not 16Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2026.
Sida 12 av 12