2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556876-22482025-01-012025-12-31 556876-22482024-01-012024-12-31 556876-22482023-01-012023-12-31 556876-22482022-01-012022-12-31 556876-22482025-12-31 556876-22482024-12-31 556876-22482023-12-31 556876-22482022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

 

556876-2248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Residential Fastighet Krokodilen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Krokodilen 11 i
Helsingborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 514

3 204

3 065

2 884

 

Resultat efter finansiella poster

991

-2 143

833

-298

 

Soliditet (%)

17,8

14,7

13,1

17,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 205

-176

1 079

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-309

 

-309

Balanseras i ny räkning

 

-176

176

0

Årets resultat

 

 

648

648

Belopp vid årets utgång

50

720

648

1 418

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   719 878
årets vinst   648 070
  1 367 948

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 367 948
  1 367 948

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 514

 

3 204

 

Övriga rörelseintäkter

 

26

 

23

 

Summa rörelseintäkter

 

3 539

 

3 227

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 792

 

-4 431

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-387

 

-387

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 179

 

-4 818

 

Rörelseresultat

 

1 360

 

-1 591

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

42

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-411

 

-555

 

Summa finansiella poster

 

-369

 

-552

 

Resultat efter finansiella poster

 

991

 

-2 143

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2 006

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-155

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-93

 

-94

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-248

 

1 913

 

Resultat före skatt

 

744

 

-230

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-96

 

0

 

Övriga skatter

 

0

 

54

 

Årets resultat

 

648

 

-176

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

11 516

 

11 704

 

Byggnadsinventarier

6

1 142

 

1 324

 

Inventarier

7

29

 

46

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 687

 

13 075

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 687

 

13 075

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 971

 

950

 

Övriga fordringar

 

139

 

227

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 115

 

1 182

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 115

 

1 182

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 802

 

14 256

 

 

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

720

 

1 205

 

Årets resultat

 

648

 

-176

 

Summa fritt eget kapital

 

1 368

 

1 029

 

Summa eget kapital

 

1 418

 

1 079

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

375

 

220

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 154

 

1 061

 

Summa obeskattade reserver

 

1 529

 

1 281

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

30

 

30

 

Leverantörsskulder

 

43

 

32

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

11 170

 

11 170

 

Övriga skulder

 

1

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

611

 

663

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 855

 

11 896

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 802

 

14 256

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

41

0

 

 

41

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-410

-554

 

 

-410

-554

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 177

13 177

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 177

13 177

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 472

-1 284

 

Årets avskrivningar

-188

-188

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 661

-1 472

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 516

11 704

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 500

16 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(16 500)

(16 500)

 

 

16 500

16 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 824

1 824

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 824

1 824

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-499

-317

 

Årets avskrivningar

-182

-182

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-682

-499

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 142

1 324

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

84

84

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84

84

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-38

-21

 

Årets avskrivningar

-17

-17

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-54

-38

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29

46

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

3 168

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-3 168

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB