2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556876-22482023-01-012023-12-31 556876-22482022-01-012022-12-31 556876-22482021-01-012021-12-31 556876-22482020-01-012020-12-31 556876-22482023-12-31 556876-22482022-12-31 556876-22482021-12-31 556876-22482020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

 

556876-2248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Residential Fastighet Krokodilen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Krokodilen 11 i
Helsingborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 065

2 884

2 566

2 640

 

Resultat efter finansiella poster

0

-297

-173

-878

 

Soliditet (%)

13,1

17,6

12,3

12,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 527

339

1 915

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000

 

-1 000

Balanseras i ny räkning

 

339

-339

0

Årets resultat

 

 

340

340

Belopp vid årets utgång

50

866

340

1 255

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   865 414
årets vinst   339 938
  1 205 352

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 205 352
  1 205 352

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 065

 

2 884

 

Övriga rörelseintäkter

 

90

 

6

 

Summa rörelseintäkter

 

3 155

 

2 890

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 401

 

-2 705

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-387

 

-219

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 788

 

-2 924

 

Rörelseresultat

 

1 367

 

-34

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-537

 

-263

 

Summa finansiella poster

 

-533

 

-263

 

Resultat efter finansiella poster

 

834

 

-297

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 264

 

Lämnade koncernbidrag

 

-63

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-154

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-182

 

-574

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-399

 

690

 

Resultat före skatt

 

435

 

393

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-95

 

-54

 

Årets resultat

 

340

 

339

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

11 893

 

12 081

 

Byggnadsinventarier

5

1 507

 

1 689

 

Inventarier

6

63

 

79

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

3 168

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 631

 

13 849

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 631

 

13 849

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12

 

57

 

Övriga fordringar

 

102

 

776

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

118

 

837

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

118

 

837

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 749

 

14 686

 

 

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

865

 

1 527

 

Årets resultat

 

340

 

339

 

Summa fritt eget kapital

 

1 205

 

1 866

 

Summa eget kapital

 

1 255

 

1 916

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

220

 

66

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

968

 

786

 

Summa obeskattade reserver

 

1 188

 

852

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

30

 

0

 

Leverantörsskulder

 

45

 

43

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

11 170

 

11 170

 

Övrig skulder till koncernföretag

 

2 455

 

117

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

606

 

588

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 306

 

11 918

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 749

 

14 686

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

2

0

 

 

2

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-537

-262

 

 

-537

-262

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 177

11 717

 

Omklassificeringar

0

1 460

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 177

13 177

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 096

-959

 

Årets avskrivningar

-188

-136

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 284

-1 095

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 893

12 082

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 824

446

 

Omklassificeringar

0

1 378

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 824

1 824

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-135

-56

 

Årets avskrivningar

-182

-79

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-317

-135

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 507

1 689

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

84

0

 

Omklassificeringar

0

84

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84

84

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4

0

 

Årets avskrivningar

-17

-4

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21

-4

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63

80

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

3 463

 

Inköp

3 168

1 355

 

Omklassificeringar

0

-2 921

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-1 897

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 168

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 168

0

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 500

16 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(16 500)

(16 500)

 

 

16 500

16 500

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB