2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556876-22482022-01-012022-12-31 556876-22482021-01-012021-12-31 556876-22482020-01-012020-12-31 556876-22482019-01-012019-12-31 556876-22482022-12-31 556876-22482021-12-31 556876-22482020-12-31 556876-22482019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

 

556876-2248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Residential Fastighet Krokodilen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Krokodilen 11 i
Helsingborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebara ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 884

2 566

2 640

2 615

 

Resultat efter finansiella poster

-297

-173

-878

1 234

 

Soliditet (%)

17,6

12,1

12,3

10,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 583

-57

1 577

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-57

57

0

Årets resultat

 

 

339

339

Belopp vid årets utgång

50

1 526

339

1 915

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 526 771
årets vinst   338 643
  1 865 414

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)   1 000 000
i ny räkning överföres   865 414
  1 865 414

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 884

 

2 566

 

Övriga rörelseintäkter

 

6

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

2 890

 

2 566

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 705

 

-2 394

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-219

 

-163

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 924

 

-2 557

 

Rörelseresultat

 

-34

 

9

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

0

 

12

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-263

 

-194

 

Summa finansiella poster

 

-263

 

-182

 

Resultat efter finansiella poster

 

-297

 

-173

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 264

 

328

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-574

 

-212

 

Summa bokslutsdispositioner

 

690

 

116

 

Resultat före skatt

 

393

 

-57

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-54

 

0

 

Årets resultat

 

339

 

-57

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

12 081

 

10 757

 

Byggnadsinventarier

5

1 689

 

390

 

Inventarier

6

79

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

3 463

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 849

 

14 610

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 849

 

14 610

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

57

 

1

 

Övriga fordringar

 

776

 

247

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

837

 

253

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

837

 

253

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 686

 

14 863

 

 

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 527

 

1 583

 

Årets resultat

 

339

 

-57

 

Summa fritt eget kapital

 

1 866

 

1 526

 

Summa eget kapital

 

1 916

 

1 576

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

66

 

66

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

786

 

212

 

Summa obeskattade reserver

 

852

 

278

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

43

 

90

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

11 170

 

11 170

 

Övrig skulder till koncernföretag

 

117

 

1 098

 

Övriga skulder

 

0

 

63

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

588

 

588

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 918

 

13 009

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 686

 

14 863

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

0

12

 

 

0

12

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-262

-192

 

 

-262

-192

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 717

11 717

 

Omklassificeringar

1 460

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 177

11 717

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-959

-841

 

Årets avskrivningar

-136

-119

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 095

-960

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 082

10 757

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

446

446

 

Omklassificeringar

1 378

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 824

446

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-56

-11

 

Årets avskrivningar

-79

-45

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-135

-56

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 689

390

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

84

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-4

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 463

1 419

 

Inköp

1 355

3 463

 

Omklassificeringar

-2 921

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 897

-1 419

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 463

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 463

 

 

 

 

 

Residential Fastighet Krokodilen AB

Org.nr 556876-2248

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 500

16 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(16 500)

(16 500)

 

 

16 500

16 500

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB