Å R S R E D O V I S N I N G
för
Roark Investments AB

Org.nr. 556875-5523

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Roark Investment AB är helägt dotterbolag till Fountainhead AB, 556895-6725. Inga inköp eller försäljningar har skett med moderbolaget under året.
Företagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Året har förlöpt enligt plan. Hyresavtalet för fastigheten som löpte ut i oktober förlängdes 6 månader med lägre hyra pga att hyresgästen avsåg att inte nyttja bostaden under december månad. Valet i maj ledde till en koalitionsregering mellan ANC, Democratic Alliance samt ett flertal mindre partier. Detta uppskattades av marknaden och ledde till en större efterfrågan för bostadsfastigheter i Kapstaden. Detta bådar gott för alternativen för Top Road fastigheten när hyresavtalet löper ut. Dels för att hyresnivåerna ökat, dels då möjligheten att realisera ett bra pris i samband med en försäljning har ökat.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 458 1 633 697 0
Resultat efter finansiella poster -1 167 -822 -1 597 -1 704
Soliditet (%) 57,66 58,50 59,01 60,16
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 37 352 376 -821 715 36 580 661
Balanseras i ny räkning -821 715 821 715 0
Årets resultat -1 166 917 -1 166 917
Belopp vid årets utgång 50 000 36 530 661 -1 166 917 35 413 744
Sida 2 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 36 530 661
Årets resultat -1 166 917
35 363 744
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 35 363 744
35 363 744

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 457 945 1 632 726
Övriga rörelseintäkter 0 9 267
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 457 945 1 641 993
Rörelsekostnader
Direkta kostnader -1 171 734 Direkta kostnader -1 011 036 Direkta kostnader
Övriga externa kostnader -91 973 -169 588
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 3, 4 -1 245 077 -1 245 077
Summa rörelsekostnader -2 508 784 -2 425 701
Rörelseresultat -1 050 839 -783 708
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 103 336 160 391
Räntekostnader och liknande resultatposter -219 414 -198 398
Summa finansiella poster -116 078 -38 007
Resultat efter finansiella poster -1 166 917 -821 715
Resultat före skatt -1 166 917 -821 715
Årets resultat -1 166 917 -821 715
Sida 4 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 54 327 554 55 541 303
Inventarier, verktyg och installationer 4 157 803 189 131
Summa materiella anläggningstillgångar 54 485 357 55 730 434
Summa anläggningstillgångar 54 485 357 55 730 434
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 183 440 1 183 440
Övriga fordringar 2 0
Summa kortfristiga fordringar 1 183 442 1 183 440
Sida 5 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
Kassa och bank
Kassa och bank 2 5 744 876 5 610 502
Summa kassa och bank 5 744 876 5 610 502
Summa omsättningstillgångar 6 928 318 6 793 942
SUMMA TILLGÅNGAR 61 413 675 62 524 376
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 36 530 661 37 352 376
Årets resultat -1 166 917 -821 715
Summa fritt eget kapital 35 363 744 36 530 661
Summa eget kapital 35 413 744 36 580 661
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 10 150 000 10 150 000
Övriga skulder 15 675 931 15 619 715
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 174 000 174 000
Summa kortfristiga skulder 25 999 931 25 943 715
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 61 413 675 62 524 376
Sida 6 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Övriga materiella anläggningstillgångar 5
Not 2 Banksaldo 2024 2023
Konto hos First National Bank hanterades fg år som kortfristig fordran. Ändrats till att hanteras som bankkonto. Även jämförande år har justerats.
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 60 687 506 60 687 506
Utgående anskaffningsvärden 60 687 506 60 687 506
Ingående avskrivningar -5 146 203 -3 932 454
Årets avskrivningar -1 213 749 -1 213 749
Utgående avskrivningar -6 359 952 -5 146 203
Redovisat värde 54 327 554 55 541 303
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 588 305 588 305
Utgående anskaffningsvärden 588 305 588 305
Ingående avskrivningar -399 174 -367 846
Årets avskrivningar -31 328 -31 328
Utgående avskrivningar -430 502 -399 174
Redovisat värde 157 803 189 131
Sida 7 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8