Å R S R E D O V I S N I N G
för
Roark Investments AB

Org.nr. 556875-5523

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget är helägt dotterbolag till Fountainhead AB (org nr 556895-6725). Inga inköp eller försäljningar har skett med moderbolaget under året. Företagets säte är Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året har förlöpt enligt plan utan några märkeshändelser. Positivt var att hyresavtalet för 24 Top Road fastigheten förlängdes med ett år och med ytterligare förlängningsoption. Merparten av kostnaderna kommer dels av finansieringskostnad samt från löpande underhåll för att säkerställa att fastigheterna är i bra skick den dagen då marknaden är mottaglig för exit att realisera värdestegring. En starkt påverkande faktor för fastighetsmarknaden är det kommande valet i Sydafrika i maj 2024.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 633 697 0 0
Resultat efter finansiella poster -822 -1 597 -1 704 1 422
Soliditet (%) 58,5 59,01 60,16 61,25

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 38 949 116 -1 596 740 37 402 376
Balanseras i ny räkning -1 596 740 1 596 740 0
Årets resultat -821 715 -821 715
Belopp vid årets utgång 50 000 37 352 376 -821 715 36 580 661
Sida 2 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 37 352 376
Årets resultat -821 715
36 530 661
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 36 530 661
36 530 661

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 632 726 697 478
Övriga rörelseintäkter 9 267 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 641 993 697 478

Rörelsekostnader
Direkta kostnader -1 011 036 -804 287
Övriga externa kostnader -169 588 -119 547
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2, 3 -1 245 077 -1 223 401
Summa rörelsekostnader -2 425 701 -2 147 235

Rörelseresultat -783 708 -1 449 757

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 160 391 167 836
Räntekostnader och liknande resultatposter -198 398 -314 819
Summa finansiella poster -38 007 -146 983

Resultat efter finansiella poster -821 715 -1 596 740

Resultat före skatt -821 715 -1 596 740
Årets resultat -821 715 -1 596 740
Sida 4 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 55 541 303 56 755 052
Inventarier, verktyg och installationer 3 189 131 220 459
Summa materiella anläggningstillgångar 55 730 434 56 975 511

Summa anläggningstillgångar 55 730 434 56 975 511

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 183 440 1 183 440
Övriga fordringar 138 189 437 493
Summa kortfristiga fordringar 1 321 629 1 620 933

Kassa och bank
Kassa och bank 5 472 313 4 784 170
Summa kassa och bank 5 472 313 4 784 170

Summa omsättningstillgångar 6 793 942 6 405 103

SUMMA TILLGÅNGAR 62 524 376 63 380 614

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 37 352 376 38 949 116
Årets resultat -821 715 -1 596 740
Summa fritt eget kapital 36 530 661 37 352 376

Summa eget kapital 36 580 661 37 402 376
Sida 5 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 10 150 000 0
Övriga skulder 15 619 715 25 723 988
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 174 000 254 250
Summa kortfristiga skulder 25 943 715 25 978 238

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 62 524 376 63 380 614
Sida 6 av 8
Roark Investments AB
 Org.nr. 556875-5523

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Övriga materiella anläggningstillgångar 5
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 60 687 506 60 521 442
Inköp 0 166 064
Utgående anskaffningsvärden 60 687 506 60 687 506
Ingående avskrivningar -3 932 454 -2 719 331
Årets avskrivningar -1 213 749 -1 213 123
Utgående avskrivningar -5 146 203 -3 932 454
Redovisat värde 55 541 303 56 755 052
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 588 305 431 668
Inköp 0 156 637
Utgående anskaffningsvärden 588 305 588 305
Ingående avskrivningar -367 846 -357 568
Årets avskrivningar -31 328 -10 278
Utgående avskrivningar -399 174 -367 846
Redovisat värde 189 131 220 459
Sida 7 av 8