Årsredovisning för

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

556875-4872

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Veraz Real Estate Holding Aktiebolag, 556875-4872, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta värdepapper. Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	52 998 449	4 925 120	53 031	-38 197 489
Soliditet %	56,8	29,9	24,6	25,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	25 500 092	4 128 694
Balanseras i ny räkning		4 128 694	-4 128 694
Årets resultat			52 321 117
Belopp vid årets utgång	50 000	29 628 786	52 321 117

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	29 628 786
Årets resultat	52 321 117
Summa	81 949 903

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	6 600 000
Utdelning	6 600 000
Balanseras i ny räkning	75 349 903
Summa	81 949 903

Kommentar till dispositioner

Beslutad utdelning till moderföretag Veraz Holding AB (556645-2677).

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-63 328	-83 496
Summa rörelsekostnader		-63 328	-83 496
Rörelseresultat		-63 328	-83 496
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		53 984 400	1 060 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		93 584	2 459 923
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 020 400	1 914 558
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-1 901 586	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-135 021	-425 865
Summa finansiella poster		53 061 777	5 008 616
Resultat efter finansiella poster		52 998 449	4 925 120
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 100 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 100 000	0
Resultat före skatt		51 898 449	4 925 120
Skatter
Skatt på årets resultat		422 668	-796 426
Årets resultat		52 321 117	4 128 694

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	33 139 051	33 139 051
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	40 000	40 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	56 514	368 100
Summa finansiella anläggningstillgångar		33 235 565	33 547 151
Summa anläggningstillgångar		33 235 565	33 547 151
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 382 065	4 614 065
Övriga fordringar		44 000	44 000
Summa kortfristiga fordringar		2 426 065	4 658 065
Kassa och bank
Kassa och bank		108 623 526	60 966 706
Summa kassa och bank		108 623 526	60 966 706
Summa omsättningstillgångar		111 049 591	65 624 771
SUMMA TILLGÅNGAR		144 285 156	99 171 922

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		29 628 786	25 500 092
Årets resultat		52 321 117	4 128 694
Summa fritt eget kapital		81 949 903	29 628 786
Summa eget kapital		81 999 903	29 678 786
Långfristiga skulder
Övriga skulder		3 000 000	3 000 000
Summa långfristiga skulder		3 000 000	3 000 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		57 729 165	64 649 165
Skatteskulder		373 758	796 426
Övriga skulder		0	215
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 182 330	1 047 330
Summa kortfristiga skulder		59 285 253	66 493 136
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		144 285 156	99 171 922

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	33 139 051	33 139 051
Utgående anskaffningsvärden	33 139 051	33 139 051
Redovisat värde	33 139 051	33 139 051

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
Veraz International AB	5566898911	Göteborg	1 000	100
Collegium Park i Falköping AB	5560389289	Göteborg	2 000	100
Falköping Rådmannen 2 AB	5591737324	Göteborg	500	100

Företagets namn	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Veraz International AB	100	100 000
Collegium Park i Falköping AB	100	13 041 804
Falköping Rådmannen 2 AB	100	19 997 247

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 000	40 000
Utgående anskaffningsvärden	40 000	40 000
Redovisat värde	40 000	40 000

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Typ av företag	Org.nr	Säte	Redovisat värde
G.S.S Fastigheter AB	Intresseföretag	556831-3802	Stockholm	40 000

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	556 514	13 273 147
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-500 000	-12 716 633
Utgående anskaffningsvärden	56 514	556 514
Ingående nedskrivningar	-188 414	-188 414
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	188 414	0
Årets nedskrivningar		0
Utgående nedskrivningar	0	-188 414
Redovisat värde	56 514	368 100

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Borgensförbindelse till förmån för dotterföretag	95 711 727	97 699 955
Summa ställda säkerheter	95 711 727	97 699 955

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Veraz Holding AB	556645-2677	Västra Götalands län

Kommentar till not

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Veraz Holding AB, org. nr 556645-2677, säte Västra Götalands län. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.

Underskrifter

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

Ernst & Young Aktiebolag