556875-4872 Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

Årsredovisning

för

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

556875-4872

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

Org.nr 556875-4872

1 (7)

Styrelsen för Veraz Real Estate Holding Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta värdepapper.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året avyttrat dotterbolagen Collegium Park i Falköping Holding AB, org. nr
559196-3441, och Falköping Rådmannen 2 Holding AB, org. nr 559196-3458.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	53	-38 197	3 019	55 243
Soliditet (%)	24,6	25,1	45,1	41,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	63 118 929	-37 667 878	25 501 051
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-37 667 878	37 667 878	0
Årets resultat			49 041	49 041
Belopp vid årets utgång	50 000	25 451 051	49 041	25 550 092

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

25 451 051

årets vinst

49 041

25 500 092

disponeras så att

i ny räkning överföres

25 500 092

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

Org.nr 556875-4872

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Övriga rörelseintäkter	0	1 852 200
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	1 852 200

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-2 634 124	-1 963 654
Summa rörelsekostnader	-2 634 124	-1 963 654
Rörelseresultat	-2 634 124	-111 454

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	6 000	0
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	2 100 000	2 200 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	0	-1 955 183
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 190 796	-38 585 402
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-1 004	704 550
Räntekostnader och liknande resultatposter	-608 637	-450 000
Summa finansiella poster	2 687 155	-38 086 035
Resultat efter finansiella poster	53 031	-38 197 489

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	2 480 000
Lämnade koncernbidrag	0	-1 950 000
Summa bokslutsdispositioner	0	530 000
Resultat före skatt	53 031	-37 667 489

Skatter
Skatt på årets resultat	-3 990	-389
Årets resultat	49 041	-37 667 878

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

Org.nr 556875-4872

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2, 3	33 139 051	32 589 051
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	40 000	40 000
Andra långfristiga fordringar	5	13 084 733	13 085 737
Summa finansiella anläggningstillgångar		46 263 784	45 714 788
Summa anläggningstillgångar		46 263 784	45 714 788

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		9 332 065	8 797 000
Övriga fordringar		43 910	349
Summa kortfristiga fordringar		9 375 975	8 797 349

Kassa och bank
Kassa och bank		48 168 848	46 975 480
Summa kassa och bank		48 168 848	46 975 480
Summa omsättningstillgångar		57 544 823	55 772 829

SUMMA TILLGÅNGAR		103 808 607	101 487 617

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

Org.nr 556875-4872

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	25 451 051	63 118 929
Årets resultat	49 041	-37 667 878
Summa fritt eget kapital	25 500 092	25 451 051
Summa eget kapital	25 550 092	25 501 051

Långfristiga skulder
Övriga skulder	12 000 000	18 000 000
Summa långfristiga skulder	12 000 000	18 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	64 735 977	57 521 620
Skatteskulder	3 990	4 946
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 518 548	460 000
Summa kortfristiga skulder	66 258 515	57 986 566

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	103 808 607	101 487 617

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

Org.nr 556875-4872

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 589 051	32 589 051
Försäljningar	-100 000
Aktieägartillskott	650 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 139 051	32 589 051

Utgående redovisat värde	33 139 051	32 589 051

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Veraz International AB	100%	1 000	100 000
Collegium Park i Falköping AB	100%	2 000	12 391 804
Aktieägartilskott			650 000
Falköping Rådmannen 2 AB	100%	500	19 997 247
			33 139 051

	Org.nr	Säte
Veraz International AB	556689-8911	Västra Götalands län
Collegium Park i Falköping AB	556038-9289	Västra Götalands län
Falköping Rådmannen 2 AB	559173-7324	Västra Götalands län

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

Org.nr 556875-4872

6 (7)

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 000	40 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 000	40 000

Utgående redovisat värde	40 000	40 000

G.S.S. Fastigheter AB, 556831-3802, säte Stockholm

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 273 147	51 909 379
Tillkommande fordringar		12 720 590
Avgående fordringar		-51 356 822
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 273 147	13 273 147

Ingående nedskrivningar	-187 410	-158 960
Återförda nedskrivningar	187 410	158 960
Årets nedskrivningar	-188 414	-187 410
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-188 414	-187 410

Utgående redovisat värde	13 084 733	13 085 737

Not 6 Ställda säkerheter

Borgensförbindelsen avser borgensåtagande för dotterbolagen Collegium Park i Falköping AB och Falköping Rådmannen 2 AB,
vilket begränsas av fritt Eget Kapital i moderbolaget.

	2023-12-31	2022-12-31

Borgensförbindelser till förmån för dotterföretag	25 451 051	25 451 051
	25 451 051	25 451 051

Veraz Real Estate Holding Aktiebolag

Org.nr 556875-4872

7 (7)

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Veraz Holding AB, org. nr 556645-2677, säte Västra Götalands län. Bolaget är moderbolag, men
med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-29

Grant Thornton Sweden AB