2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556875-48722022-01-012022-12-31 556875-48722021-01-012021-12-31 556875-48722020-01-012020-12-31 556875-48722019-01-012019-12-31 556875-48722022-12-31 556875-48722021-12-31 556875-48722020-12-31 556875-48722019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Veraz Real Estate Holding AB

 

556875-4872

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Veraz Real Estate Holding AB

Org.nr 556875-4872

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Veraz Real Estate Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-38 197

3 019

55 243

3 820

 

Soliditet (%)

25,1

45,1

41,0

7,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

58 971 619

4 147 308

63 168 927

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 147 308

-4 147 308

0

Årets resultat

 

 

-37 667 878

-37 667 878

Belopp vid årets utgång

50 000

63 118 927

-37 667 878

25 501 049

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   63 118 929
årets förlust   -37 667 878
  25 451 051

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   25 451 051
  25 451 051

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Veraz Real Estate Holding AB

Org.nr 556875-4872

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 852 200

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 852 200

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 963 654

 

-423 733

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 963 654

 

-423 733

 

Rörelseresultat

 

-111 454

 

-423 733

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

2 200 000

 

600 000

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-1 955 183

 

4 231 295

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-38 585 402

 

0

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

704 550

 

-891 960

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-450 000

 

-496 348

 

Summa finansiella poster

 

-38 086 035

 

3 442 987

 

Resultat efter finansiella poster

 

-38 197 489

 

3 019 254

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 480 000

 

4 900 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 950 000

 

-3 767 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

530 000

 

1 133 000

 

Resultat före skatt

 

-37 667 489

 

4 152 254

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-389

 

-4 946

 

Årets resultat

 

-37 667 878

 

4 147 308

 

Veraz Real Estate Holding AB

Org.nr 556875-4872

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2, 3

32 589 051

 

32 589 051

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4

40 000

 

40 000

 

Andra långfristiga fordringar

5

13 085 737

 

51 750 419

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

45 714 788

 

84 379 470

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 714 788

 

84 379 470

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 797 000

 

8 772 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

600 000

 

Övriga fordringar

 

349

 

349

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 797 349

 

9 372 349

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

0

 

1 272 183

 

Summa kortfristiga placeringar

 

0

 

1 272 183

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

46 975 480

 

45 066 104

 

Summa kassa och bank

 

46 975 480

 

45 066 104

 

Summa omsättningstillgångar

 

55 772 829

 

55 710 636

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

101 487 617

 

140 090 106

 

 

 

 

 

 

 

Veraz Real Estate Holding AB

Org.nr 556875-4872

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

63 118 929

 

58 971 621

 

Årets resultat

 

-37 667 878

 

4 147 308

 

Summa fritt eget kapital

 

25 451 051

 

63 118 929

 

Summa eget kapital

 

25 501 051

 

63 168 929

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

18 000 000

 

18 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

18 000 000

 

18 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

57 521 620

 

58 456 620

 

Skatteskulder

 

4 946

 

4 557

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

460 000

 

460 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

57 986 566

 

58 921 177

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

101 487 617

 

140 090 106

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Veraz Real Estate Holding AB

Org.nr 556875-4872

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 589 051

38 708 884

 

Justerad köpeskilling

 

-6 119 833

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 589 051

32 589 051

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 589 051

32 589 051

 

 

 

 

 

 

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Falköping Rådmannen 2
Holding AB

100%

500

50 000

 

Collegium Park i Falköping
Holding AB

100%

500

50 000

 

Veraz International AB

100%

1 000

100 000

 

Collegium Park i Falköping
AB

100%

2 000

12 391 804

 

Falköping Rådmannen 2 AB

100%

500

19 997 247

 

 

 

 

32 589 051

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Falköping Rådmannen 2
Holding AB

559196-3458

Göteborg

 

Collegium Park i Falköping
Holding AB

559196-3441

Göteborg

 

Veraz International AB

556689-8911

Göteborg

 

Collegium Park i Falköping AB

556038-9289

Göteborg

 

Falköping Rådmannen 2 AB

559173-7324

Falköping

 

 

 

 

 

Veraz Real Estate Holding AB

Org.nr 556875-4872

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

G.S.S. Fastigheter AB, 556831-3802, säte Stockholm

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 000

40 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 000

40 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 000

40 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 909 379

30 390 129

 

Tillkommande fordringar

12 720 590

21 519 250

 

Avgående fordringar

-51 356 822

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 273 147

51 909 379

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-158 960

 

 

Återförda nedskrivningar

158 960

 

 

Årets nedskrivningar

-187 410

-158 960

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-187 410

-158 960

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 085 737

51 750 419

 

 

 

 

 

Av årets nedskrivningar avser 187 410 kr nedskrivningar till det värde som tillgången har på balansdagen
även om det inte kan antas att värdenedgången är bestående.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförbindelser till förmån för dotterföretag

25 451 051

 

 

 

25 451 051

 

 

 

 

 

 

Borgensförbindelsen avser borgensåtagande för dotterbolagen Collegium Park i Falköping AB och
Falköping Rådmannen 2 AB, vilket begränsas av fritt Eget Kapital i moderbolaget.

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat.

 

 

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Veraz Holding AB, Org. nr 556645-2677, säte GöteborgBolaget är
moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

Veraz Real Estate Holding AB

Org.nr 556875-4872

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

 

Grant Thornton Sweden AB