2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556875-35022022-01-012022-12-31 556875-35022021-01-012021-12-31 556875-35022020-01-012020-12-31 556875-35022019-01-012019-12-31 556875-35022022-12-31 556875-35022021-12-31 556875-35022020-12-31 556875-35022019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Umeå Logistikpark AB

 

556875-3502

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Umeå Logistikpark AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter på Västerslätt i Umeå.

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har dotterbolaget Katoden Fastigheter AB uppgått i sitt moderbolag genom fusion.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

27 242

23 009

21 228

19 684

 

Resultat efter finansiella poster

4 251

4 460

4 939

3 748

 

Soliditet (%)

17,7

17,5

15,4

15,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

21 099 518

2 730 221

23 879 739

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 730 221

-2 730 221

0

Årets resultat

 

 

2 986 509

2 986 509

Belopp vid årets utgång

50 000

23 829 739

2 986 509

26 866 248

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   23 829 740
årets vinst   2 986 509
  26 816 249

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 000 000
i ny räkning överföres   23 816 249
  26 816 249

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

3 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

27 242 161

 

23 009 243

 

Övriga rörelseintäkter

 

184 469

 

347 296

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

27 426 630

 

23 356 539

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-13 338 630

 

-10 971 988

 

Personalkostnader

2

-3 316 906

 

-2 714 529

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 989 602

 

-3 467 252

 

Summa rörelsekostnader

 

-20 645 138

 

-17 153 769

 

Rörelseresultat

 

6 781 492

 

6 202 770

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 818

 

3 511

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 532 502

 

-1 745 971

 

Summa finansiella poster

 

-2 530 684

 

-1 742 460

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 250 808

 

4 460 310

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-790 000

 

-368 155

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-669 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

263 941

 

2 001

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-526 059

 

-1 035 154

 

Resultat före skatt

 

3 724 749

 

3 425 156

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-738 240

 

-694 935

 

Årets resultat

 

2 986 509

 

2 730 221

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

141 998 042

 

121 167 467

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

376 150

 

661 892

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

6 601 032

 

308 680

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

148 975 224

 

122 138 039

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

12 947 938

 

Fordringar hos koncernföretag

7

3 873 754

 

5 632 648

 

Andra långfristiga fordringar

8

8 511

 

120 536

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 882 265

 

18 701 122

 

Summa anläggningstillgångar

 

152 857 489

 

140 839 161

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

5 832 533

 

2 277 889

 

Fordringar hos koncernföretag

 

20 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 264 815

 

126 205

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

858 445

 

321 624

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 975 793

 

2 725 718

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 659 687

 

6 464 705

 

Summa kassa och bank

 

2 659 687

 

6 464 705

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 635 480

 

9 190 423

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

163 492 969

 

150 029 584

 

 

 

 

 

 

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

23 829 740

 

21 099 518

 

Årets resultat

 

2 986 509

 

2 730 221

 

Summa fritt eget kapital

 

26 816 249

 

23 829 739

 

Summa eget kapital

 

26 866 249

 

23 879 739

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 510 000

 

2 510 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

195 345

 

459 286

 

Summa obeskattade reserver

 

2 705 345

 

2 969 286

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

70 426 600

 

57 006 000

 

Skulder till koncernföretag

 

16 215 756

 

23 749 389

 

Övriga skulder

 

8 117

 

8 117

 

Summa långfristiga skulder

 

86 650 473

 

80 763 506

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

31 411 600

 

32 599 700

 

Leverantörsskulder

 

3 996 368

 

1 613 750

 

Skatteskulder

 

1 751 058

 

699 927

 

Övriga skulder

 

254 826

 

1 030 595

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 857 050

 

6 473 081

 

Summa kortfristiga skulder

 

47 270 902

 

42 417 053

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

163 492 969

 

150 029 584

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-10 år

 

 

 

 

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

132 034 020

122 789 412

 

Inköp

1 362 080

 

 

Omklassificeringar

6 794 282

9 244 608

 

Tillfört genom fusion

7 306 277

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 496 659

132 034 020

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 807 506

-19 955 474

 

Tillfört genom fusion

-3 194 901

 

 

Årets avskrivningar

-3 082 178

-2 852 032

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 084 585

-22 807 506

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

11 940 953

12 217 341

 

Årets uppskrivningar

12 220 442

 

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-575 427

-276 388

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

23 585 968

11 940 953

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

141 998 042

121 167 467

 

 

 

 

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

8 (10)

 

 

 

 

 

I årets inköp ingår laddstolpar (843 000 kr) som delvis har finansierats genom bidrag från
Naturvårdsverket (375 000 kr).

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 873 848

2 668 248

 

Inköp

24 250

243 600

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-38 000

 

Tillfört genom fusion

40 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 938 098

2 873 848

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 211 956

-1 911 124

 

Försäljningar/utrangeringar

 

38 000

 

Tillfört genom fusion

-17 995

 

 

Årets avskrivningar

-331 997

-338 832

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 561 948

-2 211 956

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

376 150

661 892

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

308 680

8 631 220

 

Inköp

13 336 634

922 068

 

Försäljningar/utrangeringar

-250 000

 

 

Omklassificeringar

-6 794 282

-9 244 608

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 601 032

308 680

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 601 032

308 680

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 947 938

12 947 938

 

Försäljningar

-12 947 938

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

12 947 938

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

12 947 938

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 632 648

2 632 648

 

Tillkommande fordringar

2 500 000

3 000 000

 

Avgående fordringar

-4 258 894

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 873 754

5 632 648

 

 

 

 

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

9 (10)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 873 754

5 632 648

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

120 536

117 025

 

Tillkommande fordringar

5 000

3 511

 

Avgående fordringar

-117 025

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 511

120 536

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 511

120 536

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 600 000

57 006 000

 

 

2 600 000

57 006 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 101 838 200 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

70 426 600

57 006 000

 

 

70 426 600

57 006 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

31 411 600

32 599 700

 

 

31 411 600

32 599 700

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

Umeå Logistikpark AB

Org.nr 556875-3502

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

116 029 000

91 300 000

 

 

116 029 000

91 300 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-23

 

Grant Thornton Sweden AB