Årsredovisning för

KAABS Fastighets AB

556874-8973

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för KAABS Fastighets AB, 556874-8973, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Helsingborg, förvaltar och hyr ut bolagets kontorslokaler på fastigheten Väla 7:9 i Helsingborg.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 741	1 366	1 494	1 027
Resultat efter finansiella poster	356	12	297	-86
Balansomslutning	11 753	11 805	11 972	12 465
Soliditet %	6	3	2,8	0,4

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	290 979	12 067
Balanseras i ny räkning		12 067	-12 067
Årets resultat			355 555
Utgående balans	50 000	303 046	355 555

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 1 400 000 (1 400 000).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	303 046
Årets resultat	355 555
Medel att disponera	658 601

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	658 601
Summa	658 601

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 741 216	1 366 034
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 741 216	1 366 034
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-500
Övriga externa kostnader		-650 353	-607 450
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-332 361	-332 352
Summa rörelsens kostnader		-982 714	-940 302
Rörelseresultat		758 502	425 732
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 381	19 049
Räntekostnader och liknande resultatposter		-417 328	-432 714
Summa resultat från finansiella poster		-402 947	-413 665
Resultat efter finansiella poster		355 555	12 067
Resultat före skatt		355 555	12 067
Årets resultat		355 555	12 067

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 431 963	10 764 324
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		10 431 963	10 764 324
Summa anläggningstillgångar		10 431 963	10 764 324
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 599	169 252
Aktuell skattefordran		7 425	7 425
Övriga fordringar		5 263	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 665	23 295
Summa kortfristiga fordringar		50 952	199 972
Kassa och bank
Kassa och bank		1 269 999	840 352
Summa kassa och bank		1 269 999	840 352
Summa omsättningstillgångar		1 320 951	1 040 324
SUMMA TILLGÅNGAR		11 752 914	11 804 648

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		303 046	290 979
Årets resultat		355 555	12 067
Summa fritt eget kapital		658 601	303 046
Summa eget kapital		708 601	353 046
Långfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		9 815 500	10 378 000
Summa långfristiga skulder		9 815 500	10 378 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		101 941	102 757
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		450 000	300 000
Övriga skulder		103 042	85 339
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		573 830	585 506
Summa kortfristiga skulder		1 228 813	1 073 602
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 752 914	11 804 648

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Låneutgifter

Låneutgifter som kan hänföras till inköp och konstruktion av materiella anläggningstillgångar under posten byggnader samt markanläggningar som tagit betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller säljas inkluderas i tillgångens anskaffningsvärde.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

	År
Byggnader	20-50


Inventarier, verktyg och installationer	3-5

Kommentar

Materiella anläggningstillgångarna har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och skillnader i förbrukningen av komponenterna bedömts vara väsentlig med olika nyttjandeperioder. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Byggnaderna består av ett antal komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 50 år -Invändig fasad mm 50 år -Installationer, el, värme och sanitet mm 40-50 år -Yttre ytskikt, fasader, fönster, yttertak mm 40-50 år -Inre ytskikt, ventilation mm 20-25 år

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 087 563	13 087 563
Utgående anskaffningsvärden	13 087 563	13 087 563
Ingående avskrivningar	-2 323 239	-1 990 887
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-332 361	-332 352
Utgående avskrivningar	-2 655 600	-2 323 239
Redovisat värde	10 431 963	10 764 324

Kommentar till not

Hela anskaffningsvärdet avser byggnad och markanläggning, ingen fördelning på mark som arrenderas . Ränta har räknats in i anskaffningsvärdet med totalt 442 520 kr.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	181 263	181 263
Utgående anskaffningsvärden	181 263	181 263
Ingående avskrivningar	-181 263	-181 263
Utgående avskrivningar	-181 263	-181 263
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till intresseföretagSkulder till intresseföretag	8 015 500	9 178 000
Summa	8 015 500	9 178 000