Årsredovisning för

KAABS Fastighets AB

556874-8973

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för KAABS Fastighets AB, 556874-8973, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Helsingborg, förvaltar och hyr ut bolagets kontorslokaler på fastigheten Väla 7:9 i Helsingborg.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 494	1 027	1 396	1 009
Resultat efter finansiella poster	297	-86	-110	-509
Balansomslutning	11 972	12 465	12 332	12 393
Soliditet %	2,8	0,4	1,1	1,9

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	80 332	-86 003
Balanseras i ny räkning		-86 003	86 003
Årets resultat			296 650
Utgående balans	50 000	-5 671	296 650

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 1 400 000 (1 400 000).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-5 670
Årets resultat	296 650
Medel att disponera	290 980

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	290 980
Summa	290 980

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 494 381	1 026 533
Övriga rörelseintäkter		68 900	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 563 281	1 026 533
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-560 803	-584 567
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-333 666	-348 949
Summa rörelsens kostnader		-894 469	-933 516
Rörelseresultat		668 812	93 017
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 719	11
Räntekostnader och liknande resultatposter		-376 881	-179 031
Summa resultat från finansiella poster		-372 162	-179 020
Resultat efter finansiella poster		296 650	-86 003
Resultat före skatt		296 650	-86 003
Årets resultat		296 650	-86 003

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 096 676	11 429 026
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	1 317
Summa materiella anläggningstillgångar		11 096 676	11 430 343
Summa anläggningstillgångar		11 096 676	11 430 343
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		255 386	191 173
Aktuell skattefordran		7 425	7 425
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		43 894	61 124
Summa kortfristiga fordringar		306 705	259 722
Kassa och bank
Kassa och bank		568 929	774 851
Summa kassa och bank		568 929	774 851
Summa omsättningstillgångar		875 634	1 034 573
SUMMA TILLGÅNGAR		11 972 310	12 464 916

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-5 670	80 332
Årets resultat		296 650	-86 003
Summa fritt eget kapital		290 980	-5 671
Summa eget kapital		340 980	44 329
Långfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	10 678 000	10 903 000
Summa långfristiga skulder		10 678 000	10 903 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		58 662	78 467
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		300 000	850 000
Övriga skulder		80 212	84 794
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		514 456	504 326
Summa kortfristiga skulder		953 330	1 517 587
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 972 310	12 464 916

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Låneutgifter

Låneutgifter som kan hänföras till inköp och konstruktion av materiella anläggningstillgångar under posten byggnader samt markanläggningar som tagit betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller säljas inkluderas i tillgångens anskaffningsvärde.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

	År
Byggnader	20-50


Inventarier, verktyg och installationer	3-5

Kommentar

Materiella anläggningstillgångarna har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och skillnader i förbrukningen av komponenterna bedömts vara väsentlig med olika nyttjandeperioder. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Byggnaderna består av ett antal komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 50 år -Invändig fasad mm 50 år -Installationer, el, värme och sanitet mm 40-50 år -Yttre ytskikt, fasader, fönster, yttertak mm 40-50 år -Inre ytskikt, ventilation mm 20-25 år

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 087 564	13 087 564
Utgående anskaffningsvärden	13 087 564	13 087 564
Ingående avskrivningar	-1 658 538	-1 326 114
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-332 349	-332 424
Utgående avskrivningar	-1 990 887	-1 658 538
Redovisat värde	11 096 677	11 429 026

Kommentar till not

Hela anskaffningsvärdet avser byggnad och markanläggning, ingen fördelning på mark som arrenderas . Ränta har räknats in i anskaffningsvärdet med totalt 442 520 kr.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	181 263	181 263
Utgående anskaffningsvärden	181 263	181 263
Ingående avskrivningar	-179 946	-163 421
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 317	-16 525
Utgående avskrivningar	-181 263	-179 946
Redovisat värde	0	1 317

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Skulder till intresseföretagSkulder till intresseföretag	9 478 000	9 703 000
Summa	9 478 000	9 703 000