Årsredovisning för

Bällskärs Förvaltning AB

556874-5342

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bällskärs Förvaltning AB, 556874-5342, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning av fastigheten Göteborg Backa 37:7. Bolagets säte är i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets största hyresgäst som även är moderföretag till bolaget, har beviljats hyresfrihet under 2025.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	588 489	508 454	875 290	741 358
Resultat efter finansiella poster	-207 507	-378 387	39 851	85 348
Soliditet %	21,2	34,7	36,4	34,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 402 981	-113 387
Balanseras i ny räkning		-113 387	113 387
Vinstutdelning		-1 000 000
Årets resultat			-207 507
Belopp vid årets utgång	50 000	1 289 594	-207 507

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 289 594
Årets resultat	-207 507
Summa	1 082 087

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 082 087
Summa	1 082 087

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		588 489	508 454
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		588 489	508 454
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-315 880	-291 011
Övriga externa kostnader		-70 458	-110 037
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-252 867	-252 868
Summa rörelsekostnader		-639 205	-653 916
Rörelseresultat		-50 716	-145 462
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		53	1 559
Räntekostnader och liknande resultatposter		-156 844	-234 484
Summa finansiella poster		-156 791	-232 925
Resultat efter finansiella poster		-207 507	-378 387
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	265 000
Summa bokslutsdispositioner		0	265 000
Resultat före skatt		-207 507	-113 387
Årets resultat		-207 507	-113 387

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 855 688	4 090 552
Inventarier, verktyg och installationer	4	21 115	39 118
Summa materiella anläggningstillgångar		3 876 803	4 129 670
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	1 250 000	2 390 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 250 000	2 390 000
Summa anläggningstillgångar		5 126 803	6 519 670
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		55 219	0
Övriga fordringar		27 495	35 959
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		62 893	89 460
Summa kortfristiga fordringar		145 607	125 419
Kassa och bank
Kassa och bank		70 689	103 542
Summa kassa och bank		70 689	103 542
Summa omsättningstillgångar		216 296	228 961
SUMMA TILLGÅNGAR		5 343 099	6 748 631

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 289 594	2 402 981
Årets resultat		-207 507	-113 387
Summa fritt eget kapital		1 082 087	2 289 594
Summa eget kapital		1 132 087	2 339 594
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7	0	4 081 385
Summa långfristiga skulder		0	4 081 385
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	4 081 582	198 788
Leverantörsskulder		37 994	0
Övriga skulder		11 062	19 421
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		80 374	109 443
Summa kortfristiga skulder		4 211 012	327 652
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 343 099	6 748 631

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 949 865	6 949 865
Utgående anskaffningsvärden	6 949 865	6 949 865
Ingående avskrivningar	-2 859 313	-2 624 449
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-234 864	-234 864
Utgående avskrivningar	-3 094 177	-2 859 313
Redovisat värde	3 855 688	4 090 552

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	90 014	90 014
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		0
Utgående anskaffningsvärden	90 014	90 014
Ingående avskrivningar	-50 896	-32 892
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-18 003	-18 004
Utgående avskrivningar	-68 899	-50 896
Redovisat värde	21 115	39 118

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 390 000	2 660 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-1 140 000	-270 000
Utgående anskaffningsvärden	1 250 000	2 390 000
Redovisat värde	1 250 000	2 390 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	3 286 233

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	Långfristig skuldLångfristig skuld	0	4 081 385
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	Kortfristig skuldKortfristig skuld	0	198 788

Kommentar till not

Lån om 4 081 582 kr förfaller enligt låneavtal inom 12 månader från balansdagen och redovisas därför som kortfristiga skulder. Förhandling pågår om förlängning, men något bindande avtal förelåg inte per balansdagen.

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Automan Svenska AB	556565-5296	Göteborg

Kommentar till not

Koncernredovisning upprättas inte med stöd av Årsredovisningslagen 7 kap 3§.

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	13 500 000	13 500 000
Summa ställda säkerheter	13 500 000	13 500 000