2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556874-44442025-01-012025-12-31 556874-44442024-01-012024-12-31 556874-44442023-01-012023-12-31 556874-44442022-01-012022-12-31 556874-44442025-12-31 556874-44442024-12-31 556874-44442023-12-31 556874-44442022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ferrum Förvaltnings AB

 

556874-4444

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ferrum Förvaltnings AB

Org.nr 556874-4444

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ferrum Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och förvaltar fastigheterna Varberg Gösen 14 och Varberg
Krukmakaren 17.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ferrum AB, 559078-8120

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 129

1 091

1 044

1 039

 

Resultat efter finansiella poster

277

77

134

309

 

Soliditet (%)

30

29

29

28

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 561 320

5 315

3 616 635

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 315

-5 315

0

Årets resultat

 

 

150 698

150 698

Belopp vid årets utgång

50 000

3 566 635

150 698

3 767 333

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 566 634
årets vinst   150 698
  3 717 332

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 717 332
  3 717 332

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ferrum Förvaltnings AB

Org.nr 556874-4444

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

1 128 724

 

1 090 551

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 128 724

 

1 090 551

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-363 452

 

-383 679

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-212 059

 

-215 964

 

Summa rörelsekostnader

 

-575 511

 

-599 643

 

Rörelseresultat

 

553 213

 

490 908

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

134

 

385

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-276 522

 

-413 995

 

Summa finansiella poster

 

-276 388

 

-413 610

 

Resultat efter finansiella poster

 

276 825

 

77 298

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-150 000

 

-130 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

88 000

 

86 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-62 000

 

-44 000

 

Resultat före skatt

 

214 825

 

33 298

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-64 127

 

-27 983

 

Årets resultat

 

150 698

 

5 315

 

Ferrum Förvaltnings AB

Org.nr 556874-4444

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

5 842 929

 

6 054 988

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 842 929

 

6 054 988

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

2

6 803 134

 

6 903 134

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 803 134

 

6 903 134

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 646 063

 

12 958 122

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

47 794

 

72 992

 

Summa kortfristiga fordringar

 

47 794

 

72 992

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

229 697

 

28 576

 

Summa kassa och bank

 

229 697

 

28 576

 

Summa omsättningstillgångar

 

277 491

 

101 568

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 923 554

 

13 059 690

 

 

 

 

 

 

 

Ferrum Förvaltnings AB

Org.nr 556874-4444

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 566 634

 

3 561 320

 

Årets resultat

 

150 698

 

5 315

 

Summa fritt eget kapital

 

3 717 332

 

3 566 635

 

Summa eget kapital

 

3 767 332

 

3 616 635

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

165 000

 

253 000

 

Summa obeskattade reserver

 

165 000

 

253 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 575 000

 

8 771 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 575 000

 

8 771 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

196 000

 

196 000

 

Leverantörsskulder

 

3 872

 

20 148

 

Skatteskulder

 

129 940

 

116 487

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

86 410

 

86 420

 

Summa kortfristiga skulder

 

416 222

 

419 055

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 923 554

 

13 059 690

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ferrum Förvaltnings AB

Org.nr 556874-4444

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 806 000

9 806 000

 

 

9 806 000

9 806 000

 

 

 

 

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 810 054

10 810 054

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 810 054

10 810 054

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 755 066

-4 539 102

 

Årets avskrivningar

-212 059

-215 964

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 967 125

-4 755 066

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 842 929

6 054 988

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 903 134

6 897 134

 

Tillkommande fordringar

50 000

136 000

 

Avgående fordringar

-150 000

-130 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 803 134

6 903 134

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 803 134

6 903 134

 

 

 

 

 

Ferrum Förvaltnings AB

Org.nr 556874-4444

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 791 000

7 987 000

 

 

7 791 000

7 987 000