556873-5244 Svea Ett AB - Årsredovisning

Svea Ett AB

Org.nr 556873-5244

1 (8)

Styrelsen för Svea Ett AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet omfattar att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Karlstad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 872	1 872	1 872	1 140	960
Resultat efter finansiella poster	716	504	-22	311	563
Balansomslutning	20 864	20 662	20 928	22 328	20 235
Soliditet (%)	31,61	27,58	25,36	24,25	50,24

För definitioner av nyckeltal, se redovisnings- och värderingsprinciper.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till SVEA H Karlstad AB, org. nr 559365-4691,

som i sin tur ägs i majoritet av Svea H AB org.nr.556158-9176.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 022 930	639 810	-110 077	5 602 663
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-110 077	110 077	0
Anteciperad Utdelning			-500 000		-500 000
Erhållna aktieägartillskott			1 500 000		1 500 000
Årets resultat				-102 481	-102 481
Belopp vid årets utgång	50 000	5 022 930	1 529 733	-102 481	6 500 182

Svea Ett AB

Org.nr 556873-5244

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 529 734

årets förlust

-102 481

1 427 253

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 427 253

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Svea Ett AB

Org.nr 556873-5244

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 872 000	1 872 000
Övriga rörelseintäkter	26 000	0
	1 898 000	1 872 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-61 892	-45 280
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-622 124	-621 222
	-684 016	-666 502
Rörelseresultat	1 213 984	1 205 498

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 862	1 907
Räntekostnader och liknande resultatposter	-499 566	-703 042
	-497 704	-701 135
Resultat efter finansiella poster	716 280	504 363

Bokslutsdispositioner	-845 000	-641 200
Resultat före skatt	-128 720	-136 837

Skatt på årets resultat	26 239	26 760

Årets resultat	-102 481	-110 077

Svea Ett AB

Org.nr 556873-5244

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	19 690 772	20 212 896
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	17 388	0
		19 708 160	20 212 896

Summa anläggningstillgångar		19 708 160	20 212 896

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		96 338	96 338
Övriga fordringar		2 246	178
		98 584	96 516

Kassa och bank		1 057 723	352 185
Summa omsättningstillgångar		1 156 307	448 701

SUMMA TILLGÅNGAR		20 864 466	20 661 597

Svea Ett AB

Org.nr 556873-5244

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		5 022 930	5 022 930
		5 072 930	5 072 930

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 529 734	639 810
Årets resultat		-102 481	-110 077
		1 427 252	529 734
Summa eget kapital		6 500 182	5 602 664

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond		120 000	120 000
		120 000	120 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 851 533	1 877 772
Summa avsättningar		1 851 533	1 877 772

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		10 253 000	10 842 000
Summa långfristiga skulder		10 253 000	10 842 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		589 000	589 000
Leverantörsskulder		23 572	19 376
Aktuella skatteskulder		49 600	23 700
Övriga skulder		95 419	116 545
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		27 466	35 057
Skulder till koncernföretag		1 354 694	1 435 483
Summa kortfristiga skulder		2 139 751	2 219 161

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 864 466	20 661 597

Svea Ett AB

Org.nr 556873-5244

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade
nyttjandeperioden förutom mark som inte skrivs av.

Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Byggnader	20-100 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av
tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet
på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i
skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om
företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att
den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från
den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida
inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör
inte heller temporära skillnader.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Svea Ett AB

Org.nr 556873-5244

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 284 443	17 213 049
Inköp	117 388	71 394
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 401 831	17 284 443

Ingående avskrivningar	-3 397 655	-2 776 433
Årets avskrivningar	-622 124	-621 222
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 019 779	-3 397 655

Ingående uppskrivningar	6 326 108	6 326 108
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 326 108	6 326 108

Utgående redovisat värde	19 708 160	20 212 896

Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:	4 740 000	4 740 000
Varav byggnader:	3 297 000	3 297 000

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Amortering efter 2 år men innan 5 år	2 356 000	2 356 000
Amortering efter 5 år	7 897 000	8 486 000
	10 253 000	10 842 000

Not 5 Koncernredovisning

Svea Ett AB är ett helägt dotterbolag till SVEA H Karlstad AB, org. nr 559365-4691,
som i sin tur ägs i majoritet av Svea H AB org.nr.556158-9176.
Svea H AB upprättar koncernredovisning.

Not 6 Ställda säkerheter


	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	12 400 000	12 400 000
	12 400 000	12 400 000