556873-5244 SVEA Ett AB - Årsredovisning

SVEA Ett AB

Org.nr 556873-5244

1 (8)

Styrelsen för SVEA Ett AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet omfattar att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Karlstad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen beslutade 2021 om att bygga ut byggnaden för att få plats med koncernens växande verksamhet
i tjäntebolagen. Byggnationen blev i två plan på cirka 100m2 vardera, det påbörjades

hösten 2021 och stod klart sommaren 2022.

Flerårsöversikt	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 140 001	959 999	959 999	993 798	608 609
Resultat efter finansiella poster	310 556	562 582	584 600	528 077	275 479
Balansomslutning	22 327 963	20 235 477	8 362 573	9 110 808	8 751 593
Soliditet (%)	24,25	50,24	14,53	8,00	3,34

För definitioner av nyckeltal, se redovisnings- och värderingsprinciper.

Ägarförhållanden

Bolaget blev i februari 2023 helägt dotterbolag till SVEA H Karlstad AB, org. nr 559365-4691,

som i sin tur ägs i majoritet av Svea H AB org.nr.556158-9176.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 022 930	5 165 150	-70 904	10 167 176
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-70 904	70 904	0
Anteciperad Utdelning 2021			-5 000 000		-5 000 000
Årets resultat				151 277	151 277
Belopp vid årets utgång	50 000	5 022 930	94 246	151 277	5 318 453

SVEA Ett AB

Org.nr 556873-5244

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

94 246

årets vinst

151 277

245 523

disponeras så att

i ny räkning överföres

245 523

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SVEA Ett AB

Org.nr 556873-5244

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 140 001	959 999
Övriga rörelseintäkter	37 253	90 000
	1 177 254	1 049 999

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-86 286	-135 087
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-509 935	-306 109
	-596 221	-441 196
Rörelseresultat	581 033	608 804

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-270 477	-46 222
	-270 477	-46 222
Resultat efter finansiella poster	310 556	562 582

Bokslutsdispositioner	-120 000	-651 600
Resultat före skatt	190 556	-89 018

Skatt på årets resultat	-39 279	18 114

Årets resultat	151 277	-70 904

SVEA Ett AB

Org.nr 556873-5244

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	21 382 956	15 100 000
		21 382 956	15 100 000

Summa anläggningstillgångar		21 382 956	15 100 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	235 052
		0	235 052

Kassa och bank		945 007	4 900 425
Summa omsättningstillgångar		945 007	5 135 477

SUMMA TILLGÅNGAR		22 327 963	20 235 477

SVEA Ett AB

Org.nr 556873-5244

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		5 022 930	5 022 930
		5 072 930	5 072 930

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		94 246	5 165 150
Årets resultat		151 277	-70 904
		245 523	5 094 246
Summa eget kapital		5 318 453	10 167 176

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond		120 000	0
		120 000	0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 931 382	1 968 504
Summa avsättningar		1 931 382	1 968 504

Långfristiga skulder	3
Skulder till kreditinstitut		7 300 000	7 500 000
Summa långfristiga skulder		7 300 000	7 500 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		200 000	200 000
Leverantörsskulder		5 760	0
Aktuella skatteskulder		76 401	0
Övriga skulder		59 369	58 875
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		42 315	13 000
Skulder till koncernföretag		7 274 283	327 922
Summa kortfristiga skulder		7 658 128	599 797

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 327 963	20 235 477

SVEA Ett AB

Org.nr 556873-5244

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade
nyttjandeperioden förutom mark som inte skrivs av.

Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Byggnader	20-100 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av
tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet
på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i
skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om
företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att
den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från
den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida
inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör
inte heller temporära skillnader.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

SVEA Ett AB

Org.nr 556873-5244

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 420 158	9 120 578
Inköp	6 792 891	1 299 580
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 213 049	10 420 158

Ingående avskrivningar	-1 646 266	-1 340 157
Årets avskrivningar	-509 935	-306 109
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 156 201	-1 646 266

Ingående uppskrivningar	6 326 108
Årets uppskrivningar		6 326 108
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 326 108	6 326 108

Utgående redovisat värde	21 382 956	15 100 000

Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:	4 740 000	4 740 000
varav byggnader:	3 297 000	3 297 000

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Amortering efter 2 år men innan 5 år	800 000	800 000
Amortering efter 5 år	6 500 000	6 700 000
	7 300 000	7 500 000

Not 4 Koncernredovisning

Svea Ett AB är ett helägt dotterbolag till SVEA H Karlstad AB, org. nr 559365-4691,
som i sin tur ägs i majoritet av Svea H AB org.nr.556158-9176.
Svea H AB upprättar koncernredovisning.

Not 5 Ställda säkerheter


	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckningar	7 700 000	7 700 000
	7 700 000	7 700 000