se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556872-7878 2025-01-01 2025-12-31 556872-7878 2025-12-31 556872-7878 2024-01-01 2024-12-31 556872-7878 2024-12-31 556872-7878 2023-01-01 2023-12-31 556872-7878 2023-12-31 556872-7878 2022-01-01 2022-12-31 556872-7878 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB Björkelund i Boden
556872-7878

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av kommersiella fastigheter. Våra kunder är tillverkande företag, andra företag med
behov av garageplatser samt privatpersoner som behöver vinterförvaring av båtar och husvagnar.
Företaget har sitt säte i BODEN.

Företaget är dotterbolag till Frebelt AB 556389-5332 som har sitt säte i Boden.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 851 906 500 451
Resultat efter finansiella poster 230 54 -142 548
Soliditet % 28 25 25 26

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 805 429 3 188
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 3 188 -3 188
- Årets resultat 182 374
- Belopp vid årets utgång 50 000 808 617 182 374

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 808 617
Årets resultat 182 374
Summa 990 991


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 990 991
Summa 990 991
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 851 388 905 996
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 851 388 905 996
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -385 432 -578 714
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -105 637 -105 637
Summa rörelsekostnader -491 069 -684 351
Rörelseresultat 360 319 221 645
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 864 1 030
Räntekostnader och liknande resultatposter -131 563 -168 894
Summa finansiella poster -130 699 -167 864
Resultat efter finansiella poster 229 620 53 781
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -50 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -50 000
Resultat före skatt 229 620 3 781
Skatter
Skatt på årets resultat -47 246 -593
Årets resultat 182 374 3 188
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 962 432 3 041 971
Inventarier, verktyg och installationer 3 9 778 35 876
Summa materiella anläggningstillgångar 2 972 210 3 077 847
Summa anläggningstillgångar 2 972 210 3 077 847
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 152 229 51 453
Fordringar hos koncernföretag 62 500 31 250
Övriga fordringar 26 848 95 489
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 60 374 0
Summa kortfristiga fordringar 301 951 178 192
Kassa och bank
Kassa och bank 481 408 145 078
Summa kassa och bank 481 408 145 078
Summa omsättningstillgångar 783 359 323 270
SUMMA TILLGÅNGAR 3 755 569 3 401 117
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 808 617 805 429
Årets resultat 182 374 3 188
Summa fritt eget kapital 990 991 808 617
Summa eget kapital 1 040 991 858 617
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5, 6 2 312 500 2 402 500
Summa långfristiga skulder 2 312 500 2 402 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 90 000 90 000
Skulder till koncernföretag 50 000 50 000
Skatteskulder 0 0
Övriga skulder 34 349 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 227 729 0
Summa kortfristiga skulder 402 078 140 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 755 569 3 401 117
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

För byggnader görs avskrivningar som motsvarar den skattemässiga nyttjandeperioden enligt Skatteverkets allmänna
råd. Inom ramen för det allmänna rådet görs schablonmässig avskrivning på inventarier. Vid fastställandet av
avskrivningsbart belopp har hänsyn ej tagits till restvärden. Avskrivningarna baseras på ursprungliga
anskaffningsvärden.

Typ Procent Antal år

Industribyggnad 4,00 25
Hyreshus, lokaler 2,00 50
Inventarier 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 067 285 4 067 285
Utgående anskaffningsvärden 4 067 285 4 067 285
Ingående avskrivningar -1 025 314 -945 775
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 539 -79 539
Utgående avskrivningar -1 104 853 -1 025 314
Redovisat värde 2 962 432 3 041 971

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 222 090 222 090
Utgående anskaffningsvärden 222 090 222 090
Ingående avskrivningar -186 214 -160 116
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -26 098 -26 098
Utgående avskrivningar -212 312 -186 214
Redovisat värde 9 778 35 876

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 952 500 2 042 500
7 (7)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 2 402 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 312 500 2 402 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 90 000

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 350 000 5 350 000
Summa ställda säkerheter 5 350 000 5 350 000

Not7Övriga upplysningar till resultaträkningen

Bristande jämförbarhet mellan räkenskapsår föreligger då poster som tidigare ej har periodiserats med hänsyn till
20%-regeln, nu har periodiserats.