se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556872-7878 2024-01-01 2024-12-31 556872-7878 2024-12-31 556872-7878 2023-01-01 2023-12-31 556872-7878 2023-12-31 556872-7878 2022-01-01 2022-12-31 556872-7878 2022-12-31 556872-7878 2021-01-01 2021-12-31 556872-7878 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB Björkelund i Boden
556872-7878

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av kommersiella fastigheter. Våra kunder är tillverkande företag, andra företag med
behov av garageplatser samt privatpersoner som behöver vinterförvaring av båtar och husvagnar.
Företaget har sitt säte i BODEN.

Företaget är dotterbolag till Frebelt AB 556389-5332 som har sitt säte i Boden.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 906 500 451 725
Resultat efter finansiella poster 54 -142 548 282
Soliditet % 25 25 26 16

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%. Detta har sin grund i att tidigare hyresrabatter upphört samt
hyreshöjningar.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 810 110 -4 681
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -4 681 4 681
- Årets resultat 3 188
- Belopp vid årets utgång 50 000 805 429 3 188

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 805 429
Årets resultat 3 188
Summa 808 617


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 808 617
Summa 808 617
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 905 996 499 664
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 905 996 499 664
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -578 714 -361 375
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -105 637 -112 837
Summa rörelsekostnader -684 351 -474 212
Rörelseresultat 221 645 25 452
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 030 4
Räntekostnader och liknande resultatposter -168 894 -167 425
Summa finansiella poster -167 864 -167 421
Resultat efter finansiella poster 53 781 -141 969
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -50 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 0 137 288
Summa bokslutsdispositioner -50 000 137 288
Resultat före skatt 3 781 -4 681
Skatter
Skatt på årets resultat -593 0
Årets resultat 3 188 -4 681
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 041 971 3 121 510
Inventarier, verktyg och installationer 3 35 876 61 974
Summa materiella anläggningstillgångar 3 077 847 3 183 484
Summa anläggningstillgångar 3 077 847 3 183 484
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 51 453 52 755
Fordringar hos koncernföretag 31 250 0
Övriga fordringar 95 489 50 944
Summa kortfristiga fordringar 178 192 103 699
Kassa och bank
Kassa och bank 145 078 150 746
Summa kassa och bank 145 078 150 746
Summa omsättningstillgångar 323 270 254 445
SUMMA TILLGÅNGAR 3 401 117 3 437 929
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 805 429 810 110
Årets resultat 3 188 -4 681
Summa fritt eget kapital 808 617 805 429
Summa eget kapital 858 617 855 429
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5, 6 2 402 500 2 492 500
Summa långfristiga skulder 2 402 500 2 492 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 90 000 90 000
Skulder till koncernföretag 50 000 0
Skatteskulder 0 0
Summa kortfristiga skulder 140 000 90 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 401 117 3 437 929
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

För byggnader görs avskrivningar som motsvarar den skattemässiga nyttjandeperioden enligt Skatteverkets allmänna
råd. Inom ramen för det allmänna rådet görs schablonmässig avskrivning på inventarier. Vid fastställandet av
avskrivningsbart belopp har hänsyn ej tagits till restvärden. Avskrivningarna baseras på ursprungliga
anskaffningsvärden.

Typ Procent Antal år

Industribyggnad 4,00 25
Hyreshus, lokaler 2,00 50
Inventarier 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 067 285 4 067 285
Utgående anskaffningsvärden 4 067 285 4 067 285
Ingående avskrivningar -945 775 -866 236
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 539 -79 539
Utgående avskrivningar -1 025 314 -945 775
Redovisat värde 3 041 971 3 121 510

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 222 090 222 090
Utgående anskaffningsvärden 222 090 222 090
Ingående avskrivningar -160 116 -126 818
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -26 098 -33 298
Utgående avskrivningar -186 214 -160 116
Redovisat värde 35 876 61 974

Not4Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 042 500 2 132 500
7 (7)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 2 492 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 402 500 2 492 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 90 000

Not6Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 350 000 5 350 000
Summa ställda säkerheter 5 350 000 5 350 000