se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotExceptionellaIntakterKostnader-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotExceptionellaIntakterKostnader-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556872-7878 2023-01-01 2023-12-31 556872-7878 2023-12-31 556872-7878 2022-01-01 2022-12-31 556872-7878 2022-12-31 556872-7878 2021-01-01 2021-12-31 556872-7878 2021-12-31 556872-7878 2020-01-01 2020-12-31 556872-7878 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB Björkelund i Boden
556872-7878

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av kommersiella fastigheter. Våra kunder är tillverkande företag, andra företag med
behov av garageplatser samt privatpersoner som behöver vinterförvaring av båtar och husvagnar.
Företaget har sitt säte i BODEN.

Företaget är dotterbolag till Frebelt AB 556389-5332 som har sitt säte i Boden.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 500 451 725 707
Resultat efter finansiella poster -142 548 282 299
Soliditet % 25 26 16 12

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 484 176 325 934
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 325 934 -325 934
- Årets resultat -4 681
- Belopp vid årets utgång 50 000 810 110 -4 681

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 810 110
Årets resultat -4 681
Summa 805 429


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 805 429
Summa 805 429
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 499 664 450 884
Övriga rörelseintäkter 2 0 624 065
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 499 664 1 074 949
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -361 375 -309 583
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -112 837 -112 837
Summa rörelsekostnader -474 212 -422 420
Rörelseresultat 25 452 652 529
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -167 425 -104 464
Summa finansiella poster -167 421 -104 464
Resultat efter finansiella poster -141 969 548 065
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 137 288 -137 288
Summa bokslutsdispositioner 137 288 -137 288
Resultat före skatt -4 681 410 777
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -84 843
Årets resultat -4 681 325 934
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 121 510 3 201 049
Inventarier, verktyg och installationer 4 61 974 95 272
Summa materiella anläggningstillgångar 3 183 484 3 296 321
Summa anläggningstillgångar 3 183 484 3 296 321
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 52 755 35 546
Övriga fordringar 50 944 142
Summa kortfristiga fordringar 103 699 35 688
Kassa och bank
Kassa och bank 150 746 420 004
Summa kassa och bank 150 746 420 004
Summa omsättningstillgångar 254 445 455 692
SUMMA TILLGÅNGAR 3 437 929 3 752 013
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 810 110 484 176
Årets resultat -4 681 325 934
Summa fritt eget kapital 805 429 810 110
Summa eget kapital 855 429 860 110
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 137 288
Summa obeskattade reserver 0 137 288
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6, 7 2 492 500 2 582 500
Summa långfristiga skulder 2 492 500 2 582 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 90 000 90 000
Skatteskulder 0 43 759
Övriga skulder 0 556
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 37 800
Summa kortfristiga skulder 90 000 172 115
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 437 929 3 752 013
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

För byggnader görs avskrivningar som motsvarar den skattemässiga nyttjandeperioden enligt Skatteverkets allmänna
råd. Inom ramen för det allmänna rådet görs schablonmässig avskrivning på inventarier. Vid fastställandet av
avskrivningsbart belopp har hänsyn ej tagits till restvärden. Avskrivningarna baseras på ursprungliga
anskaffningsvärden.

Typ Procent Antal år

Industribyggnad 4,00 25
Hyreshus, lokaler 2,00 50
Inventarier 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Exceptionella intäkter och kostnader 2023-12-31 2022-12-31

Exceptionella intäkter
Realisationsvinst vid avyttring av mark - 624 065

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 067 285 3 351 420
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 911 800
Försäljningar/utrangeringar - -195 935
Utgående anskaffningsvärden 4 067 285 4 067 285
Ingående avskrivningar -866 236 -786 697
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 539 -79 539
Utgående avskrivningar -945 775 -866 236
Redovisat värde 3 121 510 3 201 049
7 (7)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 222 090 173 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 48 890
Utgående anskaffningsvärden 222 090 222 090
Ingående avskrivningar -126 818 -93 520
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -33 298 -33 298
Utgående avskrivningar -160 116 -126 818
Redovisat värde 61 974 95 272

Not5Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 132 500 2 222 500

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 2 582 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 492 500 2 582 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 90 000

Not7Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 5 350 000 5 350 000
Summa ställda säkerheter 5 350 000 5 350 000