sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotExceptionellaIntakterKostnader-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotExceptionellaIntakterKostnader-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556872-7878 2022-01-01 2022-12-31 556872-7878 2022-12-31 556872-7878 2021-01-01 2021-12-31 556872-7878 2021-12-31 556872-7878 2020-01-01 2020-12-31 556872-7878 2020-12-31 556872-7878 2019-01-01 2019-12-31 556872-7878 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB Björkelund i Boden
556872-7878

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av kommersiella fastigheter. Våra kunder är tillverkande företag, andra företag med
behov av garageplatser samt privatpersoner som behöver vinterförvaring av båtar och husvagnar.
Företaget har sitt säte i Boden.

Företaget är dotterbolag till Frebelt AB 556389-5332 som har sitt säte i Boden.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under 2022 gjort ett markbyte med Bodens kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 451 725 707 675
Resultat efter finansiella poster 548 282 299 -39
Soliditet % 26 16 12 6

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga hyreseftergift för moderbolag.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 364 521 119 655
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 119 655 -119 655
- Årets resultat 325 934
- Belopp vid årets utgång 50 000 484 176 325 934

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 484 176
Årets resultat 325 934
Summa 810 110


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 810 110
Summa 810 110
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 450 884 725 089
Övriga rörelseintäkter 2 624 065 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 074 949 725 089
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -309 583 -246 046
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -112 837 -103 059
Summa rörelsekostnader -422 420 -349 105
Rörelseresultat 652 529 375 984
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -104 464 -94 131
Summa finansiella poster -104 464 -94 131
Resultat efter finansiella poster 548 065 281 853
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -131 000
Förändring av periodiseringsfonder -137 288 0
Summa bokslutsdispositioner -137 288 -131 000
Resultat före skatt 410 777 150 853
Skatter
Skatt på årets resultat -84 843 -31 198
Årets resultat 325 934 119 655
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 201 049 2 564 723
Inventarier, verktyg och installationer 4 95 272 79 680
Summa materiella anläggningstillgångar 3 296 321 2 644 403
Summa anläggningstillgångar 3 296 321 2 644 403
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 35 546 34 945
Fordringar hos koncernföretag 0 31 250
Övriga fordringar 142 141
Summa kortfristiga fordringar 35 688 66 336
Kassa och bank
Kassa och bank 420 004 647 411
Summa kassa och bank 420 004 647 411
Summa omsättningstillgångar 455 692 713 747
SUMMA TILLGÅNGAR 3 752 013 3 358 150
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 484 176 364 521
Årets resultat 325 934 119 655
Summa fritt eget kapital 810 110 484 176
Summa eget kapital 860 110 534 176
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 137 288 0
Summa obeskattade reserver 137 288 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 2 582 500 2 672 500
Summa långfristiga skulder 2 582 500 2 672 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 90 000 90 000
Skatteskulder 43 759 61 106
Övriga skulder 556 368
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 37 800 0
Summa kortfristiga skulder 172 115 151 474
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 752 013 3 358 150
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

För byggnader görs avskrivningar som motsvarar den skattemässiga nyttjandeperioden enligt Skatteverkets allmänna
råd. Inom ramen för det allmänna rådet görs schablonmässig avskrivning på inventarier. Vid fastställandet av
avskrivningsbart belopp har hänsyn ej tagits till restvärden. Avskrivningarna baseras på ursprungliga
anskaffningsvärden.

Typ Procent Antal år

Industribyggnad 4,00 25
Hyreshus, lokaler 2,00 50
Inventarier 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Exceptionella intäkter och kostnader 2022-12-31 2021-12-31

Exceptionella intäkter
Realisationsvinst vid avyttring av mark 624 065 -

Not3Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 351 420 3 351 420
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 911 800 -
Försäljningar/utrangeringar -195 935 -
Utgående anskaffningsvärden 4 067 285 3 351 420
Ingående avskrivningar -786 697 -707 158
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 539 -79 539
Utgående avskrivningar -866 236 -786 697
Redovisat värde 3 201 049 2 564 723
7 (7)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 173 200 91 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 48 890 81 600
Utgående anskaffningsvärden 222 090 173 200
Ingående avskrivningar -93 520 -70 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -33 298 -23 520
Utgående avskrivningar -126 818 -93 520
Redovisat värde 95 272 79 680

Not5Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 222 500 2 312 500

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31

Företagets banklån som uppgår till 2 672 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 582 500 2 672 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 90 000

Not7Övriga upplysningar till balansräkningen

Ställda säkerheter: Fastighetsinteckning 5 350 000 kr