sv SE SEK NORMALFORM 2019-01-01 2019-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556872-7878 2019-01-01 2019-12-31 556872-7878 2019-12-31 556872-7878 2018-01-01 2018-12-31 556872-7878 2018-12-31 556872-7878 2017-01-01 2017-12-31 556872-7878 2017-12-31 556872-7878 2016-01-01 2016-12-31 556872-7878 2016-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB Björkelund i Boden
556872-7878

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-03-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av kommersiella fastigheter. Våra kunder är tillverkande företag, andra företag med
behov av garageplatser samt privatpersoner som behöver vinterförvaring av båtar och husvagnar.
Företaget har sitt säte i Boden.

Företaget är dotterbolag till Frebelt AB 556389-5332 som har sitt säte i Boden.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

1901-1912 1801-1812 1701-1712 1601-1612
Nettoomsättning 675 419 376 373
Resultat efter finansiella poster -39 65 -12 101
Soliditet % 6 7 4 5

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då företaget fått ny hyresgäst.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 111 187 50 408
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 50 408 -50 408
- Årets resultat -38 790
- Belopp vid årets utgång 50 000 161 595 -38 790
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 674 861 418 644
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 674 861 418 644
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -528 721 -184 812
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -97 859 -90 659
Summa rörelsekostnader -626 580 -275 471
Rörelseresultat 48 281 143 173
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -87 065 -78 331
Summa finansiella poster -87 065 -78 331
Resultat efter finansiella poster -38 784 64 842
Resultat före skatt -38 784 64 842
Skatter
Skatt på årets resultat -6 -14 434
Årets resultat -38 790 50 408
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 723 801 2 803 340
Inventarier, verktyg och installationer 3 28 800 11 120
Summa materiella anläggningstillgångar 2 752 601 2 814 460
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 131 000 231 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 131 000 231 000
Summa anläggningstillgångar 2 883 601 3 045 460
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 35 252 76 487
Fordringar hos koncernföretag 31 250 0
Övriga fordringar 37 438 16 467
Summa kortfristiga fordringar 103 940 92 954
Kassa och bank
Kassa och bank 112 764 101 141
Summa kassa och bank 112 764 101 141
Summa omsättningstillgångar 216 704 194 095
SUMMA TILLGÅNGAR 3 100 305 3 239 555
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 161 595 111 187
Årets resultat -38 790 50 408
Summa fritt eget kapital 122 805 161 595
Summa eget kapital 172 805 211 595
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 2 837 500 2 920 000
Summa långfristiga skulder 2 837 500 2 920 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 90 000 90 000
Skatteskulder 0 0
Övriga skulder 0 17 960
Summa kortfristiga skulder 90 000 107 960
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 100 305 3 239 555
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

För byggnader görs avskrivningar som motsvarar den skattemässiga nyttjandeperioden enligt Skatteverkets allmänna
råd. Inom ramen för det allmänna rådet görs schablonmässig avskrivning på inventarier. Vid fastställandet av
avskrivningsbart belopp har hänsyn ej tagits till restvärden. Avskrivningarna baseras på ursprungliga
anskaffningsvärden.

Typ Procent Antal år

Industribyggnad 4,00 25
Hyreshus 2,00 50
Inventarier 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78,6 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 351 420 3 351 420
Utgående anskaffningsvärden 3 351 420 3 351 420
Ingående avskrivningar -548 080 -468 541
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 539 -79 539
Utgående avskrivningar -627 619 -548 080
Redovisat värde 2 723 801 2 803 340

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 55 600 55 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 36 000 -
Utgående anskaffningsvärden 91 600 55 600
Ingående avskrivningar -44 480 -33 360
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -18 320 -11 120
Utgående avskrivningar -62 800 -44 480
Redovisat värde 28 800 11 120

Not4Fordringar hos koncernföretag 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 231 000 631 000
Årets amorteringar -100 000 -400 000
Utgående anskaffningsvärden 131 000 231 000
7 (7)

Not5Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 477 500 2 560 000

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Företagets banklån som uppgår till 2 927 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
2019-12-31 2018-12-31
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 837 500 2 920 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 90 000

Not7Övriga upplysningar till balansräkningen

Ställda säkerheter

Fastighetsinteckning 5 350 000 kr