Årsredovisning för

F Thor Fastigheter AB

556870-4281

Räkenskapsåret

2018-01-01 - 2018-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för F Thor Fastigheter AB, 556870-4281, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Norrtälje äger en fastighet belägen i Bergshamra som används till lager, verkstad och kontor som hyrs ut till det helägda dotterbolaget Fredrik Thors Rör AB. Bolaget bedriver i huvudsak fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2018	2017	2016	2015
Nettoomsättning	183	177	548	4 314
Resultat efter finansiella poster	43	73	-340	45
Soliditet %	13	13	7	24

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	50 719	72 523
Balanseras i ny räkning		72 523	-72 523
Årets resultat			42 844
Belopp vid årets utgång	50 000	123 242	42 844

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2018-01-01 - 2018-12-31
Balanserat resultat	123 243
Årets resultat	42 844
Summa	166 087

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2018-01-01 - 2018-12-31
Balanseras i ny räkning	166 087
Summa	166 087

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		182 950	176 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		182 950	176 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-47 977	-44 196
Personalkostnader		0	28 031
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-64 060	-63 491
Summa rörelsekostnader		-112 037	-79 656
Rörelseresultat		70 913	97 343
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		50	16
Räntekostnader och liknande resultatposter		-28 119	-24 836
Summa finansiella poster		-28 069	-24 820
Resultat efter finansiella poster		42 844	72 523
Resultat före skatt		42 844	72 523
Årets resultat		42 844	72 523

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2018-12-31	2017-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 373 416	1 167 914
Inventarier, verktyg och installationer	3	56 962	85 088
Summa materiella anläggningstillgångar		1 430 378	1 253 002
Summa anläggningstillgångar		1 430 378	1 253 002
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		33 250	0
Övriga fordringar		139 059	85 039
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 522	24 180
Summa kortfristiga fordringar		173 831	109 219
Kassa och bank
Kassa och bank		16 892	10 720
Summa kassa och bank		16 892	10 720
Summa omsättningstillgångar		190 723	119 939
SUMMA TILLGÅNGAR		1 621 101	1 372 941

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2018-12-31	2017-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		123 243	50 719
Årets resultat		42 844	72 523
Summa fritt eget kapital		166 087	123 242
Summa eget kapital		216 087	173 242
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		759 500	559 000
Skulder till koncernföretag		206 810	198 526
Övriga skulder		47 912	74 198
Summa långfristiga skulder		1 014 222	831 724
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 611	3 328
Skatteskulder		8 920	8 920
Övriga skulder		367 689	347 188
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 572	8 539
Summa kortfristiga skulder		390 792	367 975
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 621 101	1 372 941

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	25-50
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 311 310	1 311 310
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	241 436
Utgående anskaffningsvärden	1 552 746	1 311 310
Ingående avskrivningar	-143 396	-108 943
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-35 934	-34 453
Utgående avskrivningar	-179 330	-143 396
Redovisat värde	1 373 416	1 167 914

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden	221 000	221 000
Utgående anskaffningsvärden	221 000	221 000
Ingående avskrivningar	-135 912	-106 874
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-28 126	-29 038
Utgående avskrivningar	-164 038	-135 912
Redovisat värde	56 962	85 088