2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556870-33902025-01-012025-12-31 556870-33902024-01-012024-12-31 556870-33902025-12-31 556870-33902024-12-31 556870-33902023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

 

556870-3390

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

Org.nr 556870-3390

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Falkenbergs Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget förvaltar fastigheterna Fredspriset 1, Fredspipan 1, Fredstiden 1 och Fredsviljan 1.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Varbergs Stenfastigheter AB (556509-7911).

 

Verksamheten bedrivs i kommission där koncernens moderbolag, Varbergs Stenfastigheter AB, är
kommittent. Effekten av ett kommissionärsförhållande är att bolagets skattemässiga resultat för perioden
redovisas i bolaget som är kommittent, se vidare under bokslutsdispositioner.

 

Bolaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

3 489

3 332

3 174

3 061

 

Resultat efter finansiella poster

866

581

440

599

 

Soliditet (%)

7

6

5

4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 829 597

319 558

2 249 155

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

319 558

-319 558

0

Årets resultat

 

 

319 491

319 491

Belopp vid årets utgång

100 000

2 149 155

319 491

2 568 646

 

 

 

 

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

Org.nr 556870-3390

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 149 155
årets vinst   319 491
  2 468 646

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 468 646
  2 468 646

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

Org.nr 556870-3390

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

3 488 643

 

3 331 913

 

Övriga rörelseintäkter

 

17 035

 

37 342

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 505 678

 

3 369 255

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-886 663

 

-814 983

 

Övriga externa kostnader

 

-171 828

 

-159 490

 

Personalkostnader

2

-278 530

 

-369 564

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-361 077

 

-361 077

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 698 098

 

-1 705 114

 

Rörelseresultat

 

1 807 580

 

1 664 141

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

925

 

4 498

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-942 067

 

-1 087 546

 

Summa finansiella poster

 

-941 142

 

-1 083 048

 

Resultat efter finansiella poster

 

866 438

 

581 093

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Resultat överfört till/från kommittent

 

-546 947

 

-261 535

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-546 947

 

-261 535

 

Resultat före skatt

 

319 491

 

319 558

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

319 491

 

319 558

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

Org.nr 556870-3390

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

35 506 888

 

35 840 113

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

493 469

 

521 321

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 000 357

 

36 361 434

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 000 357

 

36 361 434

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17 537

 

3 186

 

Övriga fordringar

 

1 653

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

19 190

 

3 192

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

726 474

 

646 016

 

Summa kassa och bank

 

726 474

 

646 016

 

Summa omsättningstillgångar

 

745 664

 

649 208

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 746 021

 

37 010 642

 

 

 

 

 

 

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

Org.nr 556870-3390

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 149 155

 

1 829 597

 

Årets resultat

 

319 491

 

319 558

 

Summa fritt eget kapital

 

2 468 646

 

2 149 155

 

Summa eget kapital

 

2 568 646

 

2 249 155

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

31 173 000

 

25 000 000

 

Skulder till koncernföretag

7

1 790 096

 

1 695 461

 

Summa långfristiga skulder

 

32 963 096

 

26 695 461

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

693 500

 

7 560 000

 

Leverantörsskulder

 

79 097

 

44 426

 

Skatteskulder

 

0

 

3 318

 

Övriga skulder

 

7 655

 

2 049

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

434 027

 

456 233

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 214 279

 

8 066 026

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 746 021

 

37 010 642

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

Org.nr 556870-3390

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-47 688

-42 223

 

Övriga räntekostnader

-894 379

-1 045 323

 

 

-942 067

-1 087 546

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 922 575

39 922 575

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 922 575

39 922 575

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 082 462

-3 749 237

 

Årets avskrivningar

-333 225

-333 225

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 415 687

-4 082 462

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 506 888

35 840 113

 

 

 

 

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

Org.nr 556870-3390

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

557 033

557 033

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

557 033

557 033

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 712

-7 860

 

Årets avskrivningar

-27 852

-27 852

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-63 564

-35 712

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

493 469

521 321

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 867 tkr (7 560 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen. Utöver
ovan lån finns ett banklån om totalt 25 000 tkr (25 000 tkr) som i sin helhet redovisas som långfristiga
skulder till kreditinstitut.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 173 000

0

 

 

6 173 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

693 500

7 560 000

 

 

693 500

7 560 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

25 000 000

25 000 000

 

 

25 000 000

25 000 000

 

 

 

 

 

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

37 000 000

37 000 000

 

 

37 000 000

37 000 000

 

 

 

 

 

Falkenbergs Stenfastigheter AB

Org.nr 556870-3390

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta och största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning
är Varbergs Stenfastigheter AB med organisationsnummer 556509-7911 med säte i Göteborg.

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-20

 

Ekstrand Rask Andersson Revisorer AB