Årsredovisning för

ARMARIA Fastigheter AB

556869-8467

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ARMARIA Fastigheter AB, 556869-8467, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Norrköpings kommun, äger och förvaltar fastigheterna Norrköping Skölden 3 och 4.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 989	2 875	2 841	2 807
Resultat efter finansiella poster	83	-49	320	690
Soliditet %	15,9	16	15,9	15,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 355 781	66 972
Balanseras i ny räkning		66 972	-66 972
Utdelning		-115 000
Årets resultat			105 403
Belopp vid årets utgång	50 000	2 307 753	105 403

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 307 753
Årets resultat	105 403
Summa	2 413 156

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 413 156
Summa	2 413 156

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 989 244	2 875 358
Övriga rörelseintäkter		1 892	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 991 136	2 875 358
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-958 133	-970 344
Personalkostnader	2	-1 084 250	-1 119 266
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-136 599	-136 599
Summa rörelsekostnader		-2 178 982	-2 226 209
Rörelseresultat		812 154	649 149
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	9 963
Räntekostnader och liknande resultatposter		-729 594	-708 154
Summa finansiella poster		-729 594	-698 191
Resultat efter finansiella poster		82 560	-49 042
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		59 000	140 000
Summa bokslutsdispositioner		59 000	140 000
Resultat före skatt		141 560	90 958
Skatter
Skatt på årets resultat		-36 157	-23 986
Årets resultat		105 403	66 972

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 893 833	16 021 032
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	9 400
Summa materiella anläggningstillgångar		15 893 833	16 030 432
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	1 926 307	1 926 307
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 926 307	1 926 307
Summa anläggningstillgångar		17 820 140	17 956 739
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		301	48
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		26 039	1
Summa kortfristiga fordringar		26 340	49
Kassa och bank
Kassa och bank		1 291 985	1 496 511
Summa kassa och bank		1 291 985	1 496 511
Summa omsättningstillgångar		1 318 325	1 496 560
SUMMA TILLGÅNGAR		19 138 465	19 453 299

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 307 753	2 355 781
Årets resultat		105 403	66 972
Summa fritt eget kapital		2 413 156	2 422 753
Summa eget kapital		2 463 156	2 472 753
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		737 000	796 000
Summa obeskattade reserver		737 000	796 000
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut	6	15 081 000	15 255 000
Summa långfristiga skulder		15 081 000	15 255 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		18 367	36 404
Skatteskulder		268 017	281 305
Övriga skulder		214 023	209 431
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		356 902	402 406
Summa kortfristiga skulder		857 309	929 546
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 138 465	19 453 299

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	0.8


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 565 809	17 565 809
Utgående anskaffningsvärden	17 565 809	17 565 809
Ingående avskrivningar	-1 544 777	-1 417 578
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-127 199	-127 199
Utgående avskrivningar	-1 671 976	-1 544 777
Redovisat värde	15 893 833	16 021 032

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	675 550	675 550
Utgående anskaffningsvärden	675 550	675 550
Ingående avskrivningar	-666 150	-656 750
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 400	-9 400
Utgående avskrivningar	-675 550	-666 150
Redovisat värde	0	9 400

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 926 307	1 926 307
Utgående anskaffningsvärden	1 926 307	1 926 307
Redovisat värde	1 926 307	1 926 307

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	14 385 000	14 559 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	17 451 000	17 451 000
Summa ställda säkerheter	17 451 000	17 451 000