Årsredovisning för

ARMARIA Fastigheter AB

556869-8467

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ARMARIA Fastigheter AB, 556869-8467, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Norrköpings kommun, äger och förvaltar fastigheterna Norrköping Skölden 3 och 4.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 875	2 841	2 807	2 814
Resultat efter finansiella poster	-49	320	690	825
Soliditet %	16	15,9	15,9	15

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 091 035	264 746
Balanseras i ny räkning		264 746	-264 746
Årets resultat			66 972
Belopp vid årets utgång	50 000	2 355 781	66 972

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 355 781
Årets resultat	66 972
Summa	2 422 753

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 422 753
Summa	2 422 753

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 875 358	2 841 041
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 875 358	2 841 041
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-970 344	-1 044 264
Personalkostnader	2	-1 119 266	-995 758
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-136 599	-136 599
Summa rörelsekostnader		-2 226 209	-2 176 621
Rörelseresultat		649 149	664 420
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 963	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-708 154	-344 860
Summa finansiella poster		-698 191	-344 860
Resultat efter finansiella poster		-49 042	319 560
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		140 000	18 000
Summa bokslutsdispositioner		140 000	18 000
Resultat före skatt		90 958	337 560
Skatter
Skatt på årets resultat		-23 986	-72 814
Årets resultat		66 972	264 746

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	16 021 032	16 148 231
Inventarier, verktyg och installationer	4	9 400	18 800
Summa materiella anläggningstillgångar		16 030 432	16 167 031
Summa anläggningstillgångar		16 030 432	16 167 031
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		48	209 085
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	70 980
Summa kortfristiga fordringar		48	280 065
Kassa och bank
Kassa och bank		3 422 819	3 358 253
Summa kassa och bank		3 422 819	3 358 253
Summa omsättningstillgångar		3 422 867	3 638 318
SUMMA TILLGÅNGAR		19 453 299	19 805 349

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 355 781	2 091 035
Årets resultat		66 972	264 746
Summa fritt eget kapital		2 422 753	2 355 781
Summa eget kapital		2 472 753	2 405 781
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		796 000	936 000
Summa obeskattade reserver		796 000	936 000
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	5	15 255 000	15 429 000
Summa långfristiga skulder		15 255 000	15 429 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		36 404	0
Skatteskulder		281 305	362 144
Övriga skulder		209 431	297 865
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		402 406	374 559
Summa kortfristiga skulder		929 546	1 034 568
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 453 299	19 805 349

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	0.8


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 565 809	17 565 809
Utgående anskaffningsvärden	17 565 809	17 565 809
Ingående avskrivningar	-1 417 578	-1 290 379
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-127 199	-127 199
Utgående avskrivningar	-1 544 777	-1 417 578
Redovisat värde	16 021 032	16 148 231

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	675 550	675 550
Utgående anskaffningsvärden	675 550	675 550
Ingående avskrivningar	-656 750	-647 350
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 400	-9 400
Utgående avskrivningar	-666 150	-656 750
Redovisat värde	9 400	18 800

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	14 559 000	14 733 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	17 451 000	17 451 000
Summa ställda säkerheter	17 451 000	17 451 000