Årsredovisning för

ARMARIA Fastigheter AB

556869-8467

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ARMARIA Fastigheter AB, 556869-8467, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Norrköpings kommun, äger och förvaltar fastigheterna Norrköping Skölden 3 och 4.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 841	2 807	2 814	2 808
Resultat efter finansiella poster	320	690	825	472
Soliditet %	15,9	15,9	15	12

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 881 830	509 205
Balanseras i ny räkning		509 205	-509 205
Utdelning		-300 000
Årets resultat			264 746
Belopp vid årets utgång	50 000	2 091 035	264 746

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 091 035
Årets resultat	264 746
Summa	2 355 781

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 355 781
Summa	2 355 781

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 841 041	2 806 508
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 841 041	2 806 508
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 044 264	-823 664
Personalkostnader	2	-995 758	-871 904
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-136 599	-136 599
Summa rörelsekostnader		-2 176 621	-1 832 167
Rörelseresultat		664 420	974 341
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	22 750
Räntekostnader och liknande resultatposter		-344 860	-307 344
Summa finansiella poster		-344 860	-284 594
Resultat efter finansiella poster		319 560	689 747
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		18 000	-46 000
Summa bokslutsdispositioner		18 000	-46 000
Resultat före skatt		337 560	643 747
Skatter
Skatt på årets resultat		-72 814	-134 542
Årets resultat		264 746	509 205

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	16 148 231	16 275 430
Inventarier, verktyg och installationer	4	18 800	28 200
Summa materiella anläggningstillgångar		16 167 031	16 303 630
Summa anläggningstillgångar		16 167 031	16 303 630
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		209 085	74
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		70 980	69 003
Summa kortfristiga fordringar		280 065	69 077
Kassa och bank
Kassa och bank		3 358 253	3 696 478
Summa kassa och bank		3 358 253	3 696 478
Summa omsättningstillgångar		3 638 318	3 765 555
SUMMA TILLGÅNGAR		19 805 349	20 069 185

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 091 035	1 881 830
Årets resultat		264 746	509 205
Summa fritt eget kapital		2 355 781	2 391 035
Summa eget kapital		2 405 781	2 441 035
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		936 000	954 000
Summa obeskattade reserver		936 000	954 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	15 429 000	15 603 000
Summa långfristiga skulder		15 429 000	15 603 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		362 144	451 734
Övriga skulder		297 865	222 498
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		374 559	396 918
Summa kortfristiga skulder		1 034 568	1 071 150
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 805 349	20 069 185

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	Procent
Byggnader	0.8


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 565 809	17 565 809
Utgående anskaffningsvärden	17 565 809	17 565 809
Ingående avskrivningar	-1 290 379	-1 163 180
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-127 199	-127 199
Utgående avskrivningar	-1 417 578	-1 290 379
Redovisat värde	16 148 231	16 275 430

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	675 550	675 550
Utgående anskaffningsvärden	675 550	675 550
Ingående avskrivningar	-647 350	-637 950
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 400	-9 400
Utgående avskrivningar	-656 750	-647 350
Redovisat värde	18 800	28 200

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	14 733 000	14 907 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	17 451 000	17 451 000
Summa ställda säkerheter	17 451 000	17 451 000