2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556869-74282025-05-012026-04-30 556869-74282024-05-012025-04-30 556869-74282023-05-012024-04-30 556869-74282022-05-012023-04-30 556869-74282026-04-30 556869-74282025-04-30 556869-74282024-04-30 556869-74282023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Swerotec Invest AB

 

556869-7428

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025–05–01 – 2026–04–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Swerotec Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025–05–01 – 2026–04–30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Skövde.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året fortsatt att investera i och utveckla sina industrifastigheter genom färdigställandet
av den tidigare påbörjade tillfälliga tälthallen. Investeringen har genomförts enligt plan och anläggningen
har tagits i bruk under räkenskapsåret.

Under året har bolaget även avyttrat andelarna i dotterbolaget Fastighetsbolaget Kummiltorp AB, org.nr
559526-6338, inom ramen för den tidigare planerade paketeringen och försäljningen av fastigheten
Skövde Kummiltorp 5.

Bolagets omsättning ökade under året från 12,6 Mkr till 13,5 Mkr, vilket främst är hänförligt till ökade
hyresintäkter.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

13 509

12 583

11 633

11 091

 

Resultat efter finansiella poster

11 766

5 994

4 542

12 141

 

Soliditet (%)

96

69

67

65

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

68 444 079

4 904 932

73 399 011

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-435 000

 

-435 000

Balanseras i ny räkning

 

4 904 932

-4 904 932

0

Årets resultat

 

 

10 254 317

10 254 317

Belopp vid årets utgång

50 000

72 914 011

10 254 317

83 218 328

 

 

 

 

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

2 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   72 914 011
årets vinst   10 254 317
  83 168 328

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   83 168 328
  83 168 328

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 509 388

 

12 583 196

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 509 388

 

12 583 196

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-39 261

 

Övriga externa kostnader

 

-1 323 510

 

-916 967

 

Personalkostnader

1

-771 470

 

-506 550

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 506 662

 

-4 350 112

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 601 642

 

-5 812 890

 

Rörelseresultat

 

6 907 746

 

6 770 306

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

5 062 574

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

135 136

 

506 341

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-339 452

 

-1 282 303

 

Summa finansiella poster

 

4 858 258

 

-775 962

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 766 004

 

5 994 344

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-78 688

 

181 826

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-78 688

 

181 826

 

Resultat före skatt

 

11 687 316

 

6 176 170

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 432 999

 

-1 271 238

 

Årets resultat

 

10 254 317

 

4 904 932

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Anslutningsavgifter

2

141 368

 

139 557

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

141 368

 

139 557

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

78 562 799

 

86 488 974

 

Markanläggningar

4

2 610 638

 

3 107 808

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

302 248

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 475 685

 

89 596 782

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

25 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 617 053

 

89 761 339

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

20 309

 

610 572

 

Övriga fordringar

 

237 433

 

111 938

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

147 681

 

150 505

 

Summa kortfristiga fordringar

 

405 423

 

873 015

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 020 115

 

16 556 431

 

Summa kassa och bank

 

5 020 115

 

16 556 431

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 425 538

 

17 429 446

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

87 042 591

 

107 190 785

 

 

 

 

 

 

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

72 914 011

 

68 444 079

 

Årets resultat

 

10 254 317

 

4 904 932

 

Summa fritt eget kapital

 

83 168 328

 

73 349 011

 

Summa eget kapital

 

83 218 328

 

73 399 011

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

134 413

 

55 725

 

Summa obeskattade reserver

 

134 413

 

55 725

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

29 100 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

29 100 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 200 000

 

Leverantörsskulder

 

244 248

 

1 350 361

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

43 962

 

Skatteskulder

 

244 209

 

96 448

 

Övriga skulder

 

1 027 061

 

9 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 174 332

 

1 936 278

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 689 850

 

4 636 049

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

87 042 591

 

107 190 785

 

 

 

 

 

 

 

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Anslutningsavgifter

5 år

 

 

 

 

Byggnader

5-25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

2

 

 

 

 

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Anslutningsavgifter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 495 446

1 495 446

 

Inköp

99 750

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-35 952

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 559 244

1 495 446

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 355 889

-1 090 231

 

Försäljningar/utrangeringar

25 805

0

 

Årets avskrivningar

-87 792

-265 658

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 417 876

-1 355 889

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

141 368

139 557

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 321 002

100 655 170

 

Inköp

318 900

7 665 832

 

Försäljningar/utrangeringar

-5 088 488

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

103 551 414

108 321 002

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 832 028

-17 956 299

 

Försäljningar/utrangeringar

1 051 504

 

 

Årets avskrivningar

-4 208 091

-3 875 729

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 988 615

-21 832 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 562 799

86 488 974

 

 

 

 

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Markanläggningar

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 560 063

4 168 063

 

Inköp

0

392 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-474 481

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 085 582

4 560 063

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 452 255

-1 243 530

 

Försäljningar/utrangeringar

181 724

0

 

Årets avskrivningar

-204 413

-208 725

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 474 944

-1 452 255

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 610 638

3 107 808

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

127 766

127 766

 

Inköp

308 614

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

436 380

127 766

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-127 766

-127 766

 

Årets avskrivningar

-6 366

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-134 132

-127 766

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

302 248

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

0

 

Inköp

0

25 000

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

25 000

 

 

 

 

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

24 300 000

 

 

0

24 300 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 0 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

29 100 000

 

 

0

29 100 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

1 200 000

 

 

0

1 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

36 800 000

36 800 000

 

 

36 800 000

36 800 000

 

 

 

 

 

Swerotec Invest AB

Org.nr 556869-7428

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget beslutat att genomföra en partiell fission i syfte att
omstrukturera fastighetsinnehavet. Fissionsplanen har upprättats efter balansdagen och kommer att ges in
till Bolagsverket för registrering.Genom fissionen kommer bolagets sex fastigheter att överföras till tre
nybildade bolag. Tre fastigheter kommer att överföras till ett bolag som även fortsättningsvis indirekt
kommer att ägas av nuvarande aktieägare genom ett holdingbolag. En fastighet respektive två fastigheter
kommer att överföras till två separata bolag som därefter avses att avyttras.Vid tidpunkten för
årsredovisningens upprättande är fissionsprocessen inte slutförd. Händelsen har därför inte påverkat
bolagets balans- eller resultaträkning för det aktuella räkenskapsåret.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-02

 

a2 Revision i Göteborg AB